Решение по делу № 2-1587/2018 от 04.10.2018

К делу № 2-1587/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                14 ноября 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                   Коба Л.Н.,

при секретаре         Коломиец В.А.,

с участием истца         Захарченко А.А.,

представитель третьего лица – Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... Гнеуш Е.В.    , действующей на основании доверенности ... от (__)____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарченко А.А., Касимовой Л.К. к администрации муниципального образования ... о признании схемы единственным документом,

установил:

Захарченко А.А., Касимова Л.К. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования ... о признании схемы единственным документом, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права ... ... от (__)____ и ... ... от (__)____, площадью 750 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Россия, ..., ДПК «Дорожник» .... Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, границы данного земельного участка не устанавливались. Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., в соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством и градостроительной деятельности порядка проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, установлено отсутствие утвержденного в установленном порядке организации и застройки территории ДПК «Дорожник», материалов межевания на уточняемый земельный участок, также карт (планов) являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карта (планов), предоставляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана (п.70.1 Требований к подготовке межевого плана), основываясь на протокол проведения встречи руководства филиала с кадастровыми инженерами Северного региона от (__)____ ...», подготовлена Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории утверждена Постановлением администрации Выселковского сельского поселения ... от (__)____ .... Данная Схема расположения земельного участка с кадастровым номером ... является единственным документом, подтверждающим местоположения границ.

В связи с чем истцы просят суд признать схему расположения земельного участка с кадастровым номером ... определяющий местоположение земельного участка при его образовании подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, которая была утверждена Постановлением администрации муниципального образования ... от (__)____ ... единственным документом подтверждающим границы вышеуказанного земельного участка. Указать, что данное решение является основанием для учета изменений объекта недвижимости, а именно уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ДПК «Дорожник» в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленный кадастровым инженером ... и схемой расположения границ земельного участка, утвержденной Постановлением администрации муниципального образования ... от (__)____ ....

Истец Захарченко А.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Истец Касимова Л.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации МО ... – Турчинова Д.С. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

             Представитель третьего лица – Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... Гнеуш Е.В – в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

        Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    В соответствии с ч.1, 2 ст. 8 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЛ ... от (__)____ Захарченко А.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 750 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Россия, ..., ДПК «Дорожник» ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... ... от (__)____ Касимова Л.К. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 750 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Россия, ..., ДПК «Дорожник» ..., на основании договора купли-продажи от (__)____.

Из Постановления главы администрации Выселковского сельского поселения ... ... от (__)____ следует, что утверждена схема расположения земельного участка находящегося в собственности Касимовой Л.К. и Захарченко А.А., с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ..., ДПК «Дорожник» ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования участка - садоводство,

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., установлено отсутствие утвержденного в установленном порядке организации и застройки территории ДПК «Дорожник», материалов межевания на уточняемый земельный участок, также карт (планов) являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карта (планов), предоставляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана (п.70.1 Требований к подготовке межевого плана), подготовлена Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории утвержденная Постановлением администрации Выселковского сельского поселения ... от (__)____ .... Данная Схема расположения земельного участка с кадастровым номером ... является единственным документом подтверждающим местоположения границ.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования Захарченко А.А., Касимовой Л.К. к администрации муниципального образования ... о признании схемы единственным документом – удовлетворить.

Признать схему расположения земельного участка с кадастровым номером ... определяющий местоположение земельного участка при его образовании подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, которая была утверждена Постановлением администрации муниципального образования ... от (__)____ ... единственным документом подтверждающим границы вышеуказанного земельного участка.

Данное решение является основанием для учета изменений объекта недвижимости, а именно уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ДПК «Дорожник» в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленный кадастровым инженером ... и схемой расположения границ земельного участка, утвержденной Постановлением администрации муниципального образования ... от (__)____ ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись. Копия верна: