Решение по делу № 2-1883/2024 от 11.01.2024

2-1883/2024

10RS0011-01-2024-000220-92

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 г.                  г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

с участием прокурора Елисеева А.А.,

при помощнике Кувшинове В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» к Семенову Р.Р., Карху Е.Е. о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

МКУ «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Семенову Р.Р. и Карху Е.Е. о выселении. Исковые требования мотивированы тем, что Петрозаводский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба» по данному адресу нет зарегистрированных граждан. В ходе проводимой полномочным представителем Администрации Петрозаводского городского округа МКУ «Служба заказчика» проверки законности проживания граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, было установлено, что в квартире проживают Семенов Р.Р., зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес> Карху Е.Е., зарегистрированный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответчикам в порядке досудебного решения вопроса было вручено предупреждение с требованием в установленный срок освободить незаконно занимаемое жилое помещение, сдав ключи в МКУ «Служба заказчика». ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ «Служба заказчика» было проведено повторное обследование жилого помещения. Актом обследования установлен факт неисполнения требований, изложенных в уведомлении. Помещение не освобождено, ключи от входных дверей представителям учреждения не переданы. Ответчики проживают в спорном жилом помещении по настоящее время, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответчики не несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчики, самовольно занимая жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> своими действиями нарушают права собственника данного жилого помещения - Администрации Петрозаводского городского округа на пользование и распоряжение данным жилым помещением. Истец просит выселить Семенова Р.Р. и Карху Е.Е. из самовольно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлине в размере 6.000 руб. 00 коп.

Представитель МКУ «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчики Семенов Р.Р. и Карху Е.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судебная корреспонденция, направленная ответчику Семенову Р.Р. по известным суду адресам: <адрес>; ответчику Карху Е.Е. по известным суду адресам: <адрес> возвращена с пометкой отделения почтовой связи «по истечении срока хранения».

Как следует из п.п. 64, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение, адресованное гражданину должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) либо его представителю.

Сам факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту регистрации и проживания ответчиков заказной корреспонденции, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении их судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

Согласно сведениям УВМ МВД по РК от 05.02.2024 Семенов Р.Р. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>

Согласно сведениям УВМ МВД по РК от 05.02.2024 и от 27.02.2024 Карху Е.Е. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № №, материалы исполнительных производств №№№, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодека Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН Петрозаводский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно архивной справке о регистрации на день смерти гражданина и о регистрации граждан по месту жительства от 18.04.2023 МКП «Петрозаводская паспортная служба» по адресу: <адрес> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ. На дату выдачи справки по указанному адресу никто не зарегистрирован.

По информации УВМ МВД по РК от 05.02.2024 граждан зарегистрированных по адресу: <адрес> не установлено.

Согласно сведениям УВМ МВД по РК от 05.02.2024 Семенов Р.Р. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>

Согласно сведениям УВМ МВД по РК от 05.02.2024 и от 27.02.2024 Карху Е.Е. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>

В ходе проводимой полномочным представителем Администрации Петрозаводского городского округа МКУ «Служба заказчика» проверки законности проживания граждан в жилом помещении, расположенном по обозначенному адресу, было установлено, что в квартире № № дома № № по <адрес> проживает Семенов Р.Р., зарегистрированный по адресу: <адрес> Совместно с ним проживает Карху Е.Е., зарегистрированный в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам в порядке досудебного решения вопроса было вручено предупреждение с требованием в течение десяти дней со дня получения уведомления освободить незаконно занятое жилое помещение, сдав ключи в МКУ «Служба заказчика».

ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ «Служба заказчика» были предприняты меры по повторному обследованию жилого помещения - квартиры № № дома № № по <адрес> с целью проверки факта исполнения предписания. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт неисполнения требований, изложенных в уведомлении. По настоящее время в квартире проживают Семенов Р.Р. и Карху Е.Е.

Истец указывает, что ответчики, самовольно занимая жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> своими действиями нарушают права собственника данного жилого помещения - Администрации Петрозаводского городского округа на пользование и распоряжение данным жилым помещением. При этом ответчики не несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Администрации Петрозаводского городского округа в пользу ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» (филиал «Карельский» взыскана задолженность за поставленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в размере <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела установлено, что Семенов Р.Р. не имеет в собственности на территории Республики Карелия объектов недвижимости, что подтверждается уведомлением УФРС по РК об отсутствии в ЕГРН запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчику Карху Е.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

По сведениям ОМВД России по Прионежскому району МВД по Республике Карелия от 05.03.2024 Карху Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. По месту жительства характеризуется удовлетворительно, жалоб от граждан и Администрации сельского поселения, не поступало.

Согласно ответу Управления жилищного хозяйства Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации Петрозаводского городского округа от 19.09.2023 Семенов Р.Р. и Карху Е.Е. на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоят, по вопросу предоставлении спорного жилого помещения Семенов Р.Р. и Карху Е.Е. в Администрацию не обращались.

Из акта обследования квартиры МКУ «Служба заказчика» от 13.02.2024 следует, что обследовать квартиру № №, расположенную в многоквартирном доме № № по <адрес>, по вопросу проживания Карху Е.Е. и Семенова Р.Р., не преставилось возможным в связи с отсутствием доступа.

Пунктом 3 ст. 11 Жилищного кодека Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Семенов Р.Р. вселился в спорное жилое помещение в нарушение установленного действующим законодательством порядка. Стороны какого-либо соглашения о праве пользования Семеновым Р.Р. спорным жилым помещением не заключали, собственник жилого помещения - Администрация Петрозаводского городского округа возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, у собственника жилого помещения не возникло обязанностей перед Семеновым Р.Р. по предоставлению ему права пользования спорным жилым помещением.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Семенов Р.Р. на учете при Администрации Петрозаводского округа в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит.

В силу данных обстоятельств отсутствуют правовые основания для проживания ответчика Семенова Р.Р. в спорном помещении.

Допустимых, достоверных доказательств обратного ответчиком Семеновым Р.Р., в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выселении Семенова Р.Р. из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Вместе с тем в соответствие со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено достаточных, достоверных и объективных доказательств того, что ответчик Карху Е.Е. в настоящее время проживает в спорном жилом помещении.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ответчик Карху Е.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в настоящее время в указанном жилом помещении, что подтверждается ответом ОМВД России по Прионежскому району МВД по Республике Карелия от 05.03.2024.

При таких обстоятельствах правовых и фактических оснований для удовлетворения иска в части требований о выселении ответчика Карху Е.Е. из спорного жилого помещения не имеется и в удовлетворении данных требований следует отказать.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Семенова Р.Р. в пользу МКУ «Служба заказчика» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» к Семенову Р.Р., Карху Е.Е. о выселении из жилого помещения удовлетворить частично.

Выселить Семенова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении иска к Карху Е.Е. отказать.

Взыскать с Семенова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу Муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» (ИНН 1001033191) государственную пошлину в размере 6.000 руб. 00 коп.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в адрес Петрозаводского городского суда Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 01.04.2024.