Решение по делу № 2-2586/2015 от 06.08.2015

Дело № 2-2586/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край                     08 сентября 2015 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,             

при секретаре Пахар О.В.,     

с участием истца Булышева В.А.,

представителя истца Опрелкова С.Н.,

    представителя ответчика Красильникова Б.Н., доверенность от 19.08.2015 г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булышева ФИО8 к Пономаревой ФИО9 о восстановлении границ земельного участка, освобождении земельного участка от незаконно возведенного сооружения и приведении земельного участка в состояние до нарушения права,

установил:

истец обратился в суд с иском к Пономаревой С.Е. и просит: восстановить положение, существовавшее до нарушения его права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес>, установив в прежних границах смежную с ответчиком границу земельного участка в соответствии со сведениями, содержащимися в ГКН; обязать Пономареву С.Е. освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., от незаконно возведенного сооружения и привести указанный земельный участок в то состояние, в котором участок был до нарушения права истца.

В обоснование исковых требований Булышев В.А. указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>. В 2013 году границы земельного участка уточнены в соответствии с действующим законодательством РФ, согласованы со смежными правообладателями земли, площадь земельного участка с кадастровым номером № по результат межевания составила <данные изъяты> кв.м. Смежным правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ответчик Пономарева С.Е., с которой смежная граница также была согласована. ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружил, что без согласия с ним ответчик устанавливает забор на территории его земельного участка, тем самым грубо нарушая его право собственности на землю. Для установления факта незаконного захвата земельного участка и для определения части земли самоуправно занятой Пономаревой С.Е., истец обратился в ООО «Геосервис». Согласно схемы расположения земельного участка на ситуационном плане местности, изготовленной ООО «Геосервис», площадь самоуправно занятого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. В результате возведения ответчиком забора площадь земельного участка истца стала фактически меньше площади, определенной правоустанавливающими документами, а граница между земельными участками не соответствует сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, которые позволяют точно определить их положение на местности. Захват земельного участка и нахождение на нем сооружения ответчика нарушает права и охраняемые законом интересы истца.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пономарева С.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, пояснил, что ответчик считает, что участок истца она не захватывала, межевой план ответчика не содержит информации о пересечении границ земельных участков. Из ответа межевой организации, к которой обращался ответчик, следует, что отсутствует захват земельного участка. Истец определил границу земельных участков, возведя бетонную отмостку на расстоянии, где сейчас возводится забор.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, что следует из содержания ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ).

В силу ч.2 ст.62 ЗК РФ На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено.

Булышев В.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер №л.д.6, 24, 49).

В собственности Пономаревой С.Е. находится земельный участок площадью <данные изъяты>

В результате межевания, выполненного кадастровым инженером ООО «Госервис» ДД.ММ.ГГГГ г., площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., что также следует из кадастрового паспорта, кадастровой выписки, кадастрового дела (л.д.7-19, 20-21, 22-23, 81-105).

Земельные участки имеют смежную границу, которая была согласована собственниками земельных участков (л.д.71, 101, 121-126).

ООО «Геосервис» изготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № на ситуационном плане местности, из которого следует, что площадью <данные изъяты> кв.м. земельного участка истца занята смежным собственником земельного участка с кадастровым номером № (л.д.25, 130-131).

Свидетель ФИО7 показал, что действительно вновь возводимый забор находится на земельном участке истца. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Согласно ч.1 ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Из объяснений истца и представленных доказательств следует, что Пономаревой С.Е. выполняются работы по возведению забора, что не оспаривается ответчиком (л.д.26-39).

Из схемы и имеющихся в деле доказательств следует, что фактически Пономарева С.Е. осуществляет возведение забора на земельном участке истца, выйдя за пределы границ своего участка, заняв часть земли в размере <данные изъяты> кв.м. земельного участка № (л.д.25).

Схема, представленная истцом, также соответствует кадастровым планам и схемам, представленными сторонами и имеющимися в материалах дела.

Является несостоятельным и не может служить основанием для отказа в иске довод представителя ответчика, что истец определил границы земельных участков, возведя постройку на своем земельном участке. Утверждение представителя ответчика, что забор установлен в пределах земельного участка принадлежащего ответчику (л.д.72-74, 128-129), опровергается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Пономарева С.Е. незаконно занимает 28 кв.м. земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу <адрес>, неправомерно сооружая забор, тем самым самовольно захватив часть земельного участка истца.

Ответчик не представил доказательств невозможности демонтажа забора, либо его перемещения, либо значительного превышение необходимых затрат по сносу забора последствиям выявленного нарушения права истца.

Напротив истец представил доказательства и привел убедительные доводы, что его права, как собственника земельного участка, нарушены ответчиком.

Суд, учитывая соразмерность выявленного нарушения прав истца, необходимости возложения на ответчика обязанности по устранению допущенного нарушения и отсутствия негативных последствий для ответчика, приходит к выводу, что будет справедливым и соответствовать закону для восстановления нарушенного права возложить на Пономареву С.Е. обязанность по освобождению незаконно занимаемой части земельного участка от расположенного на нем сооружений путем демонтажа и приведение земельного участка в состояние в котором он находился.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска понесены расходы в виде оплаты услуг по составлению искового заявления и оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. (л.д.2).

При таких обстоятельствах судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

    Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                  ░.░.░░░░░░