Решение по делу № 2-1437/2023 от 27.07.2023

дело №2-1437/2023

УИН 03RS0009-01-2023-001528-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года                                                                   г.Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахметгалина Х.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирсанова В.А. к Администрации городского поселения Приютовский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Кирсанов В.А. обратился в суд с исковым заявлением указывая, что на основании решения исполкома Приютовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> БАССР от ДД.ММ.ГГГГ построен гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Строительство гаража осуществлялось за счет личных средств истца. С момента постройки и до настоящего времени Кирсанов В.А. исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Право истца на указанный объект недвижимости не оспаривается. В настоящее время гараж поставлен на инвентаризационный учет.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, общей площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, гаражное общество «Автомобилист», гаражный бокс №; указать о том, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по РБ с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец Кирсанов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Администрация городского поселения Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполкома Приютовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> БАССР от ДД.ММ.ГГГГ Кирсанову В.А. выделен земельный участок под строительство гаража в гаражном обществе «Автомобилист» <адрес>.

Кирсановым В.А.. своими силами и на собственные средства построен гараж, расположенный по адресу: <адрес>

    В отношении данного гаража площадью 28,8 кв. м изготовлен технический паспорт, согласно которому спорный гараж построен в 1992году.

Согласно справке Администрации городского поселения Приютовский поссовет муниципального района <адрес> РБ гаражный бокс, построенный Кирсановым В.А. на основании решения исполкома Приютовского поселкового совета народных депутатов <адрес> БАССР от ДД.ММ.ГГГГ действительно расположен по адресу: <адрес>.

По данным Белебеевского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» сведениями о регистрации права на гараж, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из данных ЕГРЮЛ, гаражное общество «Автомобилист» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Документы гаражного общества в муниципальные архивы не передавались, о чем свидетельствуют ответы Администрации муниципального района и Приютовского поссовета об отсутствии запрашиваемых сведений.

На основании абзаца 2 статьи 7 Земельного кодекса РСФСР, гражданам РСФСР и других союзных республик земельные участки в пожизненное наследуемое владение или в аренду предоставляются для индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства кооперативных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Значимым для дела обстоятельством являлось возведение гаража на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, соблюдение при возведении постройки градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного, учитывая, что возведенный гараж соответствует целевому назначению земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, претензии от третьих лиц отсутствуют, истец владел гаражом более 20 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

    решил:

Исковое заявление Кирсанова В.А. к Администрации городского поселения Приютовский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Кирсановым В.А. (№) право собственности на гаражный бокс, площадью 28,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росрееста по <адрес> с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан                    Х.Ю. Ахметгалин