Решение по делу № 2-830/2021 от 01.03.2021

Дело № 2-830/2021              

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                  (заочное)

12 апреля 2021 года                                                                 г. Новочебоксарск

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.,       

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой Зои Ивановны к Егорову Льву Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

         Ермолаева Зоя Ивановна обратилась в суд с иском к Егорову Льву Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, снятии с регистрационного учета с указанного адреса.

         В обоснование заявленного требования истец Ермолаева З.И. указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 35 кв.м., жилой площадью 21,50 кв.м.

        Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ермолаевой З.И. и Егоровым Л.В.

        Согласно договору купли-продажи Егоров Л.В. обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ

        По настоящее время ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.

         Со ссылкой на положения ст.209 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

         Истец Ермолаева З.И., представитель истца Ермолаева С.А., действующая по ходатайству, в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам, приведенным в исковом заявлении, подтвердили факт регистрации ответчика в заявленном жилом помещении.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ОМВД РФ по <адрес> ЧР (отдел по вопросам миграции), ООО «Управляющая компания «Жилфонд», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечили явку представителя в судебное заседание.

Ответчик Егоров Л.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения в почтовом отделении связи.

         Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233,234 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

         В силу положений ст.35 ЖК РФ, ст.ст.209,292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

         Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Егоровым Львом Владимировичем (продавец) и Ермолаевой Зоей Ивановной (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец Егоров Л.В. продал Ермолаевой З.И. принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

         В соответствии с условиями договора (п.4) продавец Егоров Л.В. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Иных граждан, имеющих на основании ст.292 ГК РФ право пользования и проживания в данной квартире не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике произведена государственная регистрация права собственности Ермолаевой З.И. (истца).

        Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной Управлением Росреестра по Чувашской Республике, Ермолаева Зоя Ивановна является собственником квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи и выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных ООО «УК «Жилфонд», адресной справке ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике, ответчик Егоров Лев Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Судом установлено, что по настоящее время ответчик Егоров Л.В. не проживает, но значится зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, не заключено. Ответчик не является членом семьи истца.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не установлено.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета в соответствии с абзацем 6 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд                                                     

                                                       р е ш и л:

Признать Егорова Льва Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики, зарегистрированного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Данное решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Егорова Льва Владимировича с регистрационного учета с адреса: Чувашская Республика, <адрес>, отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

     Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Судья                                       Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.

21RS0№-25