Решение по делу № 33а-7872/2020 от 27.04.2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 33а-7872/2020

по делу № 2а-399/2020

01 июня 2020 года г.Уфа

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Каримовой Ф.М.

судей Масагутова Б.Ф.

Портновой Л.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Нуртдиновой Э.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в адрес о признании незаконным решения от дата и от дата №... о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации в части отказа регистрации права собственности, возложении обязанности осуществить регистрацию права собственности на объект недвижимости №... по адресу: адрес, с кадастровым номером №...

по апелляционной жалобе представителя ФИО1 - Бережного В.И. на решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 04 марта 2020 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Портновой Л.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратилась в суд, с учетом дополнений, с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что на основании договора паенакопления №... от дата, справки о полной выплате пая, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, приобрела право собственности на объект недвижимости адрес по адресу: адрес.

11 декабря 2019 года ею подано заявление об осуществлении государственной регистрации указанного объекта недвижимости, однако
17 декабря 2019 года административным ответчиком было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации с указанием, что имеются противоречия между сведениями и не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета.

22 января 2020 года им направлено заявление о возобновлении государственной регистрации на основании того, что квартира по адресу: адрес, поставлена на кадастровый учет 26 декабря 2019 года кадастровый №... и отпала необходимость в приостановке. Право собственности у членов ЖСК (либо у лиц, имеющих право на паенакопление) возникает с момента выплаты пая. Уведомлением о приостановке от 13 февраля 2020 года административный ответчик известил, что не устранены причины приостановки указанной в уведомлении от
17 декабря 2019 года. В обоснование своей позиции ответчик ссылается на ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», хотя данный закон не регулирует отношения связанные с жилищно-строительными кооперативами, который построил и предоставил ей квартиру. Считает, что решения от
17 декабря 2019 года и от 13 февраля 2020 года о приостановлении осуществления государственной регистрации объекта недвижимости незаконным, поскольку оно противоречит статье 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации и нарушает права и законные интересы административного истца, а именно: право владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенным недвижимым имуществом.

Симонова В.А. просила признать незаконным решения от 17 декабря 2019 года и от 13 февраля 2020 года №... о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации в части отказа регистрации права собственности на административного истца. Обязать административного ответчика осуществить регистрацию права собственности на объект недвижимости №... по адресу: адрес, с кадастровым номером №..., на основании представленных документов на Симонову В.А.

Решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 04 марта 2020 года постановлено:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в адрес о признании незаконным решений о приостановлении государственной регистрации, отказать.

В апелляционной жалобе представитель Симоновой В.А. -
Бережной В.И. просит решение отменить и принять новое об удовлетворении требований, указывая в обосновании доводы, аналогичные доводам административного искового заявления.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 150, 272 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу части 2 статьи 227 КАС РФ суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и возлагает на административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Судом первой инстанции установлено, что Симонова В.А. вступила в члены ЖСК «Смоленская 50».

10 сентября 2019 года между Симоновой В.А. и ЖСК «Смоленская 50» заключен договор паенакопления №..., согласно которому ЖСК «Смоленская 50» приняло на себя обязательства предоставить
Симоновой В.А. жилое помещение №... в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, а она обязалась оплатить паевой взнос за квартиру в размере 2 546 700 руб.

дата Администрация муниципального района адрес Республики Башкортостан выдало ЖСК «Смоленская 50» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – многоквартирного пятиэтажного жилого дома по адресу: адрес.

06 декабря 2019 года Симоновой В.А. выдана справка, согласно которой административным истцом стоимость квартиры оплачена полностью
22 ноября 2019 года.

11 декабря 2019 года административный истец, действуя через своего представителя, обратилась к административному ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

17 декабря 2019 года государственным регистратором
ФИО7 вынесено решение №... о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации до 17 марта 2020 года, мотивировав тем, что спорный объект отсутствует в государственном кадастре недвижимости и невозможно идентифицировать вышеуказанный объект недвижимости согласно представленным заявителем документам. По данным ЕГРН запись о регистрации права собственности ЖСК «Смоленская-50» на квартиру по адресу: адрес15 отсутствует, соответственно государственная регистрация перехода права, права собственности, невозможна. Для устранения причин приостановления заявителю рекомендовано: предпринять меры по постановке объекта на кадастровый учет, подать заявление на регистрацию ЖСК «Смоленская-50» на вышеуказанную квартиру и на регистрацию перехода права.

22 января 2020 года административный истец, действуя через своего представителя, обратилась к административному ответчику с заявлением о предоставлении дополнительных документов, письмом сообщено о том, что спорный объект поставлен на кадастровый учет 26 декабря 2019 года, кроме того, указано, что пай выплачен полностью до ввода объекта в эксплуатацию, предварительная государственная регистрация права собственности на квартиры за ЖСК, не требуется. Просил возобновить регистрацию права собственности на спорный объект.

13 февраля 2020 года государственным регистратором
ФИО7 вынесено решение №..., которым отказано в снятии приостановления осуществления государственной регистрации прав на спорный объект, в связи с тем, что причины приостановления не устранены после рассмотрения представленных дополнительных документов от дата №..., также учетного дела о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) от дата №....

Разрешая требования, суд указал, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке с кадастровым номером №... с разрешенным использованием «среднеэтажная жилая застройка», площадью 3436 кв.м., принадлежащем ЖСК «Смоленская-50».

Исходя из системного толкования положений статей 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункта 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приведенные обстоятельства, а именно невозможность осуществить государственную регистрацию возникшего у административного истца права собственности, так как право собственности на вновь созданное недвижимое имущество может возникнуть у ЖСК «Смоленская-50», имеющего права собственности на земельный участок и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, являются объективными основаниями для приостановления государственной регистрации права.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

По смыслу части 1 статьи 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В соответствии с пунктом 5.3.2. Устава жилищно-строительного кооператива «Смоленская 50», договором паенакопления устанавливаются предварительный пай и окончательный пай.

Предварительный пай – предварительно определяемая на момент заключения договора паенакопления совокупность паевых взносов члена кооператива, равная предварительной стоимости строящегося и/или приобретаемого Кооперативом для члена кооператива жилого помещения в многоквартирном доме. При этом предварительная стоимость жилого помещения определяется исходя из проектно-сметной документации на данный дом.

Окончательный пай – итоговая совокупность паевых взносов члена кооператива, равная окончательной стоимости жилого помещения, построенного и/или приобретенного Кооперативом для члена кооператива, и расходов по технической инвентаризации, государственному кадастровому учету и изготовление кадастрового паспорта на жилое помещение, по оформлению права собственности Кооператива на это помещение, иных расходов Кооператива, необходимых для выполнения Кооперативом своих обязательств перед членом кооператива и возмещаемых за счет его паевых взносов в соответствии с Уставом Кооператива. При этом окончательная стоимость жилого помещения определяется после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию на основании данных бухгалтерского баланса по данному дому.

Согласно пункту 1.7 договора паенакопления №15 предварительный пай для исчисления паевых членских взносов на момент заключения настоящего договора составляет 2 303 280 руб.

В силу пункта 1.8 договора, окончательный пай определяется в соответствии с пунктом 1.2 настоящего договора и оформляется согласно Уставу Кооператива дополнительным соглашением к настоящему договору.

В соответствии с пунктом 1.2 договора окончательный пай – итоговая совокупность паевых взносов Участника, равная сумме стоимости жилого помещения, определяемая после ввода объекта в эксплуатацию, расходов по технической инвентаризации, государственному кадастровому учету и изготовлению кадастрового паспорта на жилое помещение, оформлению права собственности кооператива, подлежащих возмещению за счет паевых взносов участника в соответствии с Уставом кооператива.

Исходя из данных обстоятельств, окончательный пай определяется после ввода объекта в эксплуатацию и оформления права собственности Кооператива на жилое помещение, однако в нарушение условий Устава и договора паенакопления, ЖСК «Смоленская 50» преждевременно, до ввода объекта в эксплуатацию, определило Симоновой В.А. окончательный пай, не оформив, в установленном порядке, право собственности за собой.

Согласно пункту 5.3.7 Устава и пункту 2.2.1 договора досрочное внесение членом кооператива паевых и/или иных взносов не влияет на порядок и сроки исполнения Кооперативом своих обязательств по отношению к этому члену кооператива, установленных настоящим Уставом и договором паенакопления.

В связи с чем, справка, выданная ЖСК «Смоленская 50» не может являться надлежащим доказательством, заменяющим иной правоустанавливающий документ.

Совокупность вышеприведенных норм устанавливает, что для принятия решения о государственной регистрации права собственности
Симоновой В.А. на квартиру, ЖСК «Смоленская 50» надлежало в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности кооператива на вышеуказанную квартиру. Передача жилого помещения в пользование члену кооператива осуществляется ЖСК «Смоленская 50» непосредственно после приобретения кооперативом права собственности на это жилое помещение.

Ввиду не исполнения ЖСК «Смоленская 50» установленных законом обязанностей и, как следствие, не устранения причин, препятствующих государственной регистрации (отсутствие зарегистрированного права собственности ЖСК «Смоленская 50» на вышеуказанную квартиру), государственная регистрация права собственности Симоновой В.А. не представляется возможной.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что решения государственного регистратора Мухаметшиной А.С. от
17 декабря 2019 года и от 13 февраля 2020 года №... о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации соответствует нормам действующего законодательства, нарушение прав административного истца
Симоновой В.А. действиями административного ответчика не допущено, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных административным истцом требований не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что административные исковые требования Симоновой В.А. не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем полагает необходимым отметить, что суд не учел, что, проверяя в порядке Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации законность оспариваемых решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, суд должен проверить законность и обоснованность только тех оснований, которые государственным органом положены в основу оспариваемого решения, и не вправе входить в обсуждение тех оснований и обстоятельств, которые не являлись основанием для принятия государственным органом оспариваемого решения, поскольку определение оснований для принятия решения государственного органа является компетенцией этого органа.

Приостанавливая государственную регистрацию, регистратор исходил из того, что по данным Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Жилищно-строительного кооператива «Смоленская-50» на квартиру, расположенную по адресу: адрес, отсутствует, соответственного государственная регистрация перехода права собственности невозможна.

По мнению судебной коллегии требования не подлежали удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно положениям статьи 14 этого же Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены частью 2 статьи 14 Закона.

В соответствии со статьей 29 Закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав включает в себя, в частности, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В свою очередь, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 Кодекса).

Для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю (инвестору) – Симоновой В.А., продавец (застройщик) ЖСК «Смоленская 50» должен обладать правом собственности на него, то есть право должно быть зарегистрировано за застройщиком в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП).

Доказательств регистрации права ЖСК «Смоленская 50» на спорный объект недвижимости в регистрирующий орган не было представлено.

В соответствии с положениями пунктов 4, 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2011 года №... «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 («Купля-продажа»), 37 («Подряд»), 55 («Простое товарищество») Кодекса и т.д.

Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи. При этом судам необходимо учитывать, что положения законодательства об инвестициях (статья 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений») не могут быть истолкованы в смысле наделения лиц, финансирующих строительство недвижимости, правом собственности (в том числе долевой собственности) на возводимое за их счет недвижимое имущество.

Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем.

При рассмотрении споров, связанных с неисполнением договора купли-продажи будущей недвижимой вещи, судам надлежит исходить из следующего.

Продавец в судебном порядке не может быть понужден к совершению действий по приобретению или созданию вещи, подлежащей передаче покупателю в будущем. В то же время покупатель по договору вправе требовать понуждения продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора (статья 398 ГК РФ).

Такой иск подлежит удовлетворению в случае, если суд установит, что спорное имущество имеется в натуре и им владеет ответчик - продавец по договору, право собственности которого на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП.

Требование об исполнении обязательства по передаче имущества также может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Если в рассматриваемой ситуации истцом были заявлены требования о признании права собственности на недвижимое имущество и истребовании имущества у ответчика, суду следует квалифицировать данные требования как требования о понуждении к исполнению обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи (статья 398 ГК РФ) и о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь, являющуюся предметом договора купли-продажи (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Данный спор подлежит разрешению с учетом положений абзацев второго и третьего настоящего пункта Постановления.

Если продавец исполнил обязанность по передаче недвижимой вещи и ею владеет покупатель, но право собственности на объект зарегистрировано за продавцом, к отношениям сторон подлежит применению пункт 3 статьи 551 ГК РФ.

Если у продавца отсутствует недвижимое имущество, которое он должен передать в собственность покупателя (например, недвижимое имущество не создано или создано, но передано другому лицу), либо право собственности продавца на это имущество не зарегистрировано в ЕГРП, покупатель вправе потребовать возврата уплаченной продавцу денежной суммы и уплаты процентов на нее (пункты 3 и 4 статьи 487 ГК РФ), а также возмещения причиненных ему убытков (в частности, уплаты разницы между ценой недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи, и текущей рыночной стоимостью такого имущества).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 4 и 5 Постановления Пленума ВАС РФ № 54, договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, предложено квалифицировать как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи, где застройщик выступает продавцом, а инвестор (дольщик) - покупателем. Такая правовая квалификация договора означает, что дольщик становится вторичным приобретателем имущества, то есть приобретает вещь, которая имеет собственника, со всеми вытекающими из этого для недвижимого имущества последствиями. Указанная трактовка договора в первую очередь порождает необходимость государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости за застройщиком; только при наличии зарегистрированного права у застройщика право собственности может быть передано инвестору, за которым регистрируется не право, а переход права по конструкции, предусмотренной статьей 551 ГК РФ.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28 ноября 2019 года
№ №... и разрешение на строительство от 28 ноября
2019 года № №..., выдано ЖСК «Смоленская 50».

Согласно пункту 2.1.3 договора паенакопления №... от 15 ноября
2018 года, заключенного между ФИО1 и ЖСК «Смоленская 50», кооператив выдает участнику справку о полной выплате пая после оформления права собственности Кооператива на жилое помещение, и полного внесения участником окончательного пая и при условии надлежащего исполнения им иных обязательств по настоящему договору, решений органов управления кооператива.

Регистрирующим органом предлагалось представить заявления застройщика ЖСК «Смоленская 50» о государственной регистрации права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, однако мер к устранению причин приостановления государственной регистрации не предпринято.

В целях государственной регистрации права собственности
Симоновой В.А. на объект недвижимости - квартиру, необходима первоначальная регистрация права собственности за ЖСК «Смоленская 50» на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после чего Симонова В.А. в силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ будет иметь основания зарегистрировать свое право по справке о выплате пая.

Оценивая применительно к изложенному собранные по делу доказательства, судебная коллегия находит правомерным вывод суда об отказе в удовлетворении требований, поскольку он соответствует статье 227 КАС РФ, устанавливающей, что необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие совокупности обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии обжалуемого решения, действий (бездействия) административного ответчика требованиям действующего законодательства и нарушение прав административного истца; указанной совокупности в настоящем административном деле не установлено.

Оспариваемыми решениями от 17 декабря 2019 года и от 13 февраля 2020 года №... о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации в части отказа регистрации права собственности, возложении обязанности осуществить регистрацию права собственности на объект недвижимости №... по адресу: адрес кадастровым номером №... истцу не созданы препятствия в осуществлении его прав.

В настоящее время кооператив не ликвидирован.

Симонова В.А. не лишена возможности в соответствии с условиями договора после регистрации права собственности ЖСК «Смоленская 50» на спорную квартиру, зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости №... по адресу: адрес, с кадастровым номером №....

Таким образом, по доводам апелляционной жалобы и изученным материалам дела оснований, предусмотренных статьей 310 КАС РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 309 - 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от
04 марта 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 - Бережного В.И. – без удовлетворения.

Председательствующий Каримова Ф.М.

Судьи Масагутов Б.Ф.

Портнова Л.В.

Справка: судья Насырова Л.И.