Решение от 26.08.2015 по делу № 11-88/2015 от 23.06.2015

Мировой судья Каверзина А.А.      11-109/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 августа 2015 года                             г.Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Мошкиной И.Н., при секретаре Казнадзей Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Звегинцева А.В., Звегинцевой Е.В. на решение Мирового судьи судебного участка № 24 Советского района г.Владивостока, вынесенное <дата> по иску ТСЖ «Садгород» к Звегинцеву А.В., Звегинцевой Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Решением Мирового судьи судебного участка № 24 Советского района г.Владивостока от <дата> требования ТСЖ «Садгород» к Звегинцеву А.В., Звегинцевой Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворены частично: со Звегинцева А.В. и Звегинцевой Е.Е. взыскано в солидарном порядке сумма задолженности за период с <дата> по <дата> включительно по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Ответчики по делу Звегинцев А.В., Звегинцева Е.В. не согласившись с решением мирового судьи судебного участка № 24 по Советскому району г.Владивостока, обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просят решение мирового судьи судебного участка № 24 Советского района г.Владивостока отменить, поскольку полагают, что мировым судом допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела и способствовавшие вынесения неправомерного решения.

В судебном заседании представитель заявителей Звегинцева А.В., Звегинцевой Е.В. по доверенности Я.А.Ф., на доводах, изложенных в апелляционной жалобе настаивал, просил решение отменить по основаниям, указанным в жалобе, суду пояснил, что ТСЖ «Садгород» не является легитимным, не ведет хозяйственную деятельность. Протокол общего собрания собственников жилья о создании ТСЖ «Садгород», как и решение ИФНС России по Фрунзенскому району г.Владивостока о государственной регистрации ТСЖ «Садгород» признавались недействительными, о чем имеются решения <данные изъяты> Также администрация города Владивостока давала официальные ответы о том, что ТСЖ «Садгород» под руководством Ш.В.Н. не вправе осуществлять финансово-хозяйственную деятельность, управление многоквартирными домами, а также осуществлять сбор платежей с граждан. При таких обстоятельствах в силу сомнительности права ТСЖ «Садгород» на взимание платежей ответчики периодические платежи по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не платили. Сами жильцы дома производят ремонт дома, о чем имеются квитанции на приобретение утеплителей трубных, материала, кроме того, существенно были нарушены нормы материального права, поскольку Мировой судья вынес решение о взыскании солидарно с ответчиков суммы в размере <данные изъяты> рублей, поскольку взысканная сумма не относиться к подсудности Мирового судьи, просил решение отменить и вынести новое решение об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца ТСЖ «Садгород», действующий на основании доверенности Смольский А.А., в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы пояснив, что мировым судьей учтены все обстоятельства, на которые в апелляционной жалобе ссылаются заявители, просит решение от 05.03.2015 мирового судьи судебного участка № 24 Советского района г. Владивостока оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Суд, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ, мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено.

Вместе в тем, ТСЖ «Садгород» заявлены исковые требования к ответчикам Звегинцев А.В., Звегинцевой Е.В. о взыскании коммунальных платежей, сумма требований истцом определена в размере <данные изъяты>, а так же взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходов на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рубля.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска, по искам о взыскании денежных средств, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

В данном исковом заявлении цена иска, определенная истцом на момент подачи иска, превышает 50000 рублей, в связи с чем, данное исковое заявление в силу ст. 24 ГПК РФ подлежало рассмотрению районным судом, в качестве суда первой инстанции.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции полагает, что у Мирового судьи не имелось оснований, предусмотренных законом, для принятия искового заявления. В связи с чем, состоявшееся по делу судебное решение нельзя признать законными, оно подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения.

В судебном заседании, судом установлено, что истец ТСЖ «Садгород» обратился в суд с иском к Звягинцеву А.В., Звягинцевой Е.В. о взыскании платы за жилое помещение, указав при этом, что ответчики являются собственниками одной комнаты и двух комнат соответственно в трехкомнатной квартире <адрес> на основании договоров купли-продажи от <дата>. и от <дата>. Лицевой счет на всю квартиру открыт на Звегинцева А.В. Указанный жилой дом входит состоит на обслуживании ТСЖ «Садгород», которое зарегистрировано в установленном порядке <дата>. Ответчики с января 2008 года по 30 июня 2014 года без уважительных причин не выполняют свои обязанности по внесению платы за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, задолженность составляет <данные изъяты> руб. Истец просит суд взыскать с ответчиков за период с 01.01.2008г. по 30.06.2014г. оплату за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере <данные изъяты> руб., расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, расходы, понесенные истцом по составлению иска в размере <данные изъяты> руб., расходы, понесенные истцом по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

    В судебном заседании представитель истца уточнив заявленные исковые требования, просит суд взыскать с ответчиков за период с 01.10.2011г. по 31.12.2014г. оплату за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома: со Звегинцева А.В. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы, понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.; со Звегинцевой Е.В. задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы, понесенные истцом по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в сумме <данные изъяты> руб.

    На уточненных исковых требованиях представитель истца настаивал в полном объеме, просил их удовлетворить, суду пояснив, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>. Ответчики свою обязанность по внесению платы за жилое помещение в ТСЖ «Садгород» не осуществляют. Указанный дом включен в состав ТСЖ «Садгород», которое зарегистрировано в установленном законном порядке. ТСЖ «Садгород» ранее в 2007г. было зарегистрировано в ИФНС по Советскому району. В связи с проблемами по регистрации ТСЖ «Садгород», поскольку регистрация и протоколы общего собрания были признаны недействительными, данное ТСЖ «Садгород» сейчас в стадии ликвидации. ТСЖ «Садгород» ОГРН 1102540006117 было зарегистрировано в 17.09.2010г. в ИФНС по Фрунзенскому району г.Владивостока, действует, о чем имеется выписка из ЕГРЮЛ о том, что ТСЖ «Садгород», зарегистрированное в ИФНС по Фрунзенскому району г. Владивостока с датой присвоения ОГРН 17.09.2010г., ОГРН 1102540006117 действующее Легитимность его была установлена протоколами общего собрания собственников многоквартирных домов по ул. Александровича, дома № № 48, 50, 50а, 52 и Восточный проспект, <адрес> в г.Владивостоке от 09.09.2010г., 30.01.2011г., 08.09.2012г., 12.04.2014г. Размер платы за текущий ремонт, тарифы по содержанию жилья были установлены указанными протоколами общего собрания членов ТСЖ «Садгород». Подтвердил, что, решением Фрунзенского районного суда г.Владивостока от <дата> протокол общего собрания собственников о создании ТСЖ «Садгород» от 09.09.2010г. и решение ИФНС России по Фрунзенскому району г. Владивостока о государственной регистрации ТСЖ «Садгород» от 17.09.2010г. были признаны недействительными. Однако, вступившим в законную силу решением. Фрунзенского районного суда г.Владивостока от <дата> были признаны незаконными действия ИФНС России по Фрунзенскому району г.Владивостока, выразившиеся в снятии ТСЖ «Садгород» с учета в налоговом органе от 23.01.2013г. за ГРН 2132540006949 и исключении из ЕГРЮЛ записей ГРН 2112540011098 от 14.02.2011г., ГРН 2112540011087 от 14.02.2011. ИФНС России по Фрунзенскому району г.Владивостока была обязана судом восстановить ТСЖ «Садгород» на учете в налоговом органе, восстановить в ЕГРЮЛ записи ГРН2112540011098 от 14.02.2011г., ГРН 2112540011087 от 14.02.2011.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в силу слудующего.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

    Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. серии <номер> следует, что на основании договора купли-продажи жилых комнат от <дата>., зарегистрированного <дата>. собственником 1 комнаты в 3-хкомнатной квартире по адресу: <адрес> является Звегинцев А.В. (Т. 1 л.д. 13).     Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. серии <номер> следует, что на основании договора купли-продажи от <дата>., зарегистрированного <дата>. собственником 2 комнат в 3-хкомнатной квартире по адресу: <адрес> является Звегинцева Е.В. (Т. 1 л.д. 14).

    Согласно, имеющейся в материалах дела выписки из формы № 10 в вышеуказанной квартире помимо собственников зарегистрированы еще 2 человека: Звегинцева К.А., Звегинцева Е.А. (Т. 1 л.д.15).

    В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч.1 ст. 168 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч.8 ст. 170 и ч.4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

    Собственниками многоквартирных домов по ул. Александровича, дома № № 48, 50, 50а, 52 и Восточный проспект, д. 5а в г.Владивостоке 09.09.2010г. было проведено учредительное собрание, в рамках которого был выбран способ управления домом - ТСЖ и создано товарищество собственников жилья «Садгород», что подтверждается протоколом собрания от <дата> года. (Т. 1 л.д.40).

    Согласно, имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ТСЖ «Садгород» 17.09.2010г. за ОГРН 1102540006117 в ИНФС России по Фрунзенскому району г.Владивостока (Т. 1 л.д.5).

    30.01.2011г., было проведено общее собрания членов ТСЖ «Садгород» в многоквартирных домах по ул. Александровича, дома № № 48, 50, 50а, 52 и Восточный проспект, <адрес> в г.Владивостоке, которое не было признано недействительным в установленном законом порядке. Решением данного собрания собственниками помещений в многоквартирных домах был утвержден Устав ТСЖ «Садгород» в новой редакции, избрана счетная комиссия, определен порядок подсчета голосов на общем собрании, избраны члены правления ТСЖ «Садгород», избраны ревизоры ТСЖ, утверждены сметы расходов ТСЖ «Садгород» за 2010-2011 года, установлены размеры обязательных платежей и взносов членов в виде текущего ремонта, содержания, резервного фонда ТСЖ «Садгород» на 2011год. (Т. 1 л.д.41).

    Из выписок из ЕГРЮЛ от 07.10.2013г., 25.09.2014г., 22.02.2015г. следует, что ТСЖ «Садгород», зарегистрированное в ИФНС по Фрунзенскому району г.Владивостока с датой присвоения ОГРН 17.09.2010г., ОГРН 1102540006117 действующее.

    Также 08.09.2012г., 12.04.2014г. были проведены общие собрания членов ТСЖ «Садгород» в многоквартирных домах по ул. Александровича, дома № № 48, 50, 50а, 52 и Восточный проспект, д. 5а в г.Владивостоке, которые не были признаны недействительными в установленном законом порядке. В соответствии с протоколами данных собраний были приняты решения, в том числе и об установлении размеров обязательных платежей и взносов членов в виде текущего ремонта, содержания, резервного фонда ТСЖ «Садгород» на 2013год, на 2014год. (Т. 1 л.д.43-46).

    В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

    Представитель ответчиков в судебном заседании не отрицал, что периодические платежи по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, ответчики не платили.

    Согласно, представленного истцом расчета задолженности задолженность за период с <дата> по <дата> ответчика Звегинцева А.В. составляет <данные изъяты>., пеня <данные изъяты> руб., задолженность за период с <дата> по <дата> ответчика Звегинцевой Е.В. составляет <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб.

    Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков за период с <дата> по <дата> задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере <данные изъяты>, руб., пени в размере <данные изъяты> руб., подлежат удовлетворению в полном объеме.

    При этом, суд учитывает, требования ст.153 ч.5 ЖК РФ, у собственников жилого помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, поскольку доли собственников ответчиков не определены суд полагает возможным применить солидарную ответственность, в порядке ст.322 ГК РФ.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>. (л.д.5) и в размерен <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>. (л.д.6).

    Требования истца о взыскании с ответчиков в пользу истца, расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и в размере <данные изъяты>., суд удовлетворяет частично, с учетом удовлетворенных судом требований в размере <данные изъяты>, которая составляет <данные изъяты> руб.

    Для оказания юридической помощи по рассмотрению данного гражданского дела и представлению интересов истца ТСЖ «Садгород», последним в лице председателя правления Шишкина В.И. был заключен договор на оказание юридической помощи с адвокатом Смольским А.А. и произведена оплата ТСЖ «Садгород» через Шишкина В.И. услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей за составление искового заявления, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру <номер> от <дата>. и оплата в размере <данные изъяты> руб. за оказание юридической помощи по иску к , о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру <номер> от <дата>.

    С учетом принципа разумности и обоснованности, суд считает требования истца о взыскании расходов на представителя подлежащим удовлетворению частично в размере 10 000 руб., расходов по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░ 1102540006117, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.09.2010░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. - ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░