Решение по делу № 2-80/2019 от 28.08.2018

Дело № 2-80/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2019 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Андреевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ... администрации ... к Тимошенко О. П., третьи лица: Короткова Т. Р., Коротков С. А., Селимханов Ф. Н., Шаталов И. Я., Шаталова Л. И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о сносе объекта капительного строительства и встречному исковому заявлению Тимошенко О. П. к администрации ..., администрации ..., третьи лица: Короткова Т. Р., Коротков С. А., Селимханов Ф. Н., Шаталов И. Я., Шаталова Л. И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд настоящим иском, указав, что ... специалистами администрации ... по обращению Шаталова И.Я. проведен акт визуального обследования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве общей долевой собственности Тимошенко О. П. (1/4 доля), Коротковой Т. Р. (1/4 доля), Короткову С. А. (1/4 доля), Селимханову Ф. Н. (1/4 доля). На момент проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: ..., Тимошенко О.П. собственником нежилого здания площадью 25,0 кв. м на месте демонтированной части ветхого жилого дома возводится объект капитального строительства, а именно первый и мансардный этаж над нежилым зданием площадью 25,0 кв.м. капитальная стена объекта строительства, расположена на общей межевой границе земельных участков по ... и ...; по верху данной стены и далее по периметру объекта строительства выполнен монолитный пояс из бетона; внутренние стены объекта строительства выполнены толщиной полкирпича; лаги междуэтажного перекрытия и стропила мансарды выполнены из деревянного бруса и опираются на вышеуказанный монолитный бетонный пояс, по периметру объекта строительства; на общей межевой границе земельных участков по ... и ... лаги междуэтажного перекрытия и стропила мансарды, расположены на расстояние около 50см., за пределами границ земельного участка по ..., над территорией земельного участка по ..., что не соответствует градостроительному плану №RU6131000№ от ..., земельного участка по ...; конструкции возведённого мансардного этажа по ... распложены без отступа в 1.0 м. от общей межевой границы земельных участков по ... и ..., что не соответствует схеме планировочной организации земельного участка по ..., послужившей основанием для выдачи разрешения на строительство по ..., о чем составлен акт от ...., строительство первого и мансардного этажа ведется Тимошенко О.П. Возводимые объекты капитального строительства по ... не соответствуют выданному разрешению на строительство и градостроительному плану земельного участка по .... Объекты капитального строительства по ... возводятся Тимошенко О.П. без разрешительных документов. Согласно правилам землепользования и застройки ... земельный участок по ... отнесен к зоне жилой застройки первого типа (Ж-1). Тимошенко О.П. в администрации ... получено разрешения на строительство индивидуального одноквартирного жилого дома от ... №. Других разрешений на строительство, реконструкцию, так же разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не выдавалось. Тимошенко О.П. создается объект недвижимости с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, а следовательно нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, а следовательно данное строение отвечает признакам самовольной застройки. Строительство капитального объекта осуществляется собственником нежилого здания площадью 25,0 кв. м Тимошенко О.П. с несоответствием с разрешительной документацией, полученной в администрации .... Истец просил суд обязать Тимошенко О. П. за счет собственных средств привести объект капитального строительства в соответствие с выданным разрешением на строительство индивидуального одноквартирного жилого дома от ... № расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0011118:25 по адресу: ..., обеспечив отступы объекта от границ смежных земельных участков, предусмотренные схемой планировочной организации земельного участка по ....

В ходе рассмотрения дела по существу истцом были уточнены ранее заявленные исковые требования, указывая на то, что ... Тимошенко О.П. не выдавались иные разрешения на строительство, реконструкцию и разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в связи с чем, просила суд обязать Тимошенко О.П. осуществить за счет собственных средств снос самовольно возведенного капитального объекта первого и мансардного этажей над нежилым зданием площадью 25 кв.м., расположенного по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства по делу Тимошенко О.П., были заявлены встречные исковые требования к ... о признании права собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований истец указала, что она на основании договора дарения от ... приобрела право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объекты права: жилой дом литер «Г» площадью 48.6 кв.м., жилой дом литер «А» площадью 64.8 кв.м, земельный участок площадью 424 кв.м. Совладельцами указанного имущества являются: Селимханов Ф. Н.- в размере 1/4 доли; Коротков С. А.-в размере 3/10 доли; Короткова Т. Р. в размере 1/5 доли. Несмотря на долевое правообладание имуществом, согласно сложившегося порядка пользования строениями и земельным участком у каждого из сособственников в непосредственном пользовании находился определенный земельный участок и конкретные строения. Ввиду установленного факта пользования и отсутствие споров по пользованию имуществом ... совладельцами было принято решение о разделе и подписано соответствующее соглашение. В результате данного раздела Селимханову Ф.Н и Тимошенко О.П. перешел жилой дом литер «Г» общей площадью 48.6 кв.м, в размере по 1/2 доли за каждым, а в собственность Короткова С.А. и Коротковой Т.Р. жилой дом литер «А» площадью 64.8 кв.м, и сарай литер «Я» площадью 8.1кв.м. так же в равных долях. В связи с увеличением членов семьи и наличием в пользовании 2-х проходных комнат общей площадью 26.8 кв.м, семьей истца было принято решение о проведении реконструкции и увеличения площади жилого дома за счет постройки мансардного этажа, о чем в 2016 году всеми совладельцами было дано нотариально удостоверенное согласие. Однако согласно технических данных жилой дом литер «Г» является старой постройкой, с планкованными стенами обложенными кирпичем. Истец обратился в ..., с заявлением о выдаче разрешения на строительство нового жилого дома на месте существующего. Согласно полученного разрешения на строительство от ... выдано разрешение на строительство 3-х этажного жилого дома, объемом 670 куб.м, общей площадью 110 кв.м. В настоящее время на основании постоянных жалоб со стороны собственников домовладения по адресу Сельская 28 «А» Шаталова И.Я. и Шаталовой Л.И. с исковым заявлением о сносе строения и уточненными исковыми требованиями о приведении строения в соответствии с выданным разрешением обратилась .... С данными исковыми требованиями истец не согласен, считает, что данный жилой дом не нарушает чьих либо интересов и не создает угрозу для жизни и здоровья окружающих. Истец просил признать за Тимошенко О. П. право собственности на жилой дом литер «Ад» общей площадью 147 кв.м. жилой площадью 83.3 кв.м., этажностью - 3 расположенный по адресу: ....

Представитель истца по первоначальному иску, являющийся также ответчиком по встречному иску ... Ивахнина Т.С., действующая на основании доверенности от 02.07.2018г., в судебное заседание явилась, первоначальные заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, возражала против удовлетворения встречных исковых требований, не возражала против назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Ответчик Тимошенко О.П., являющаяся истцом по встречному иску в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в отношении Тимошенко О.П. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика по первоначальному иску Тимошенко О.П.: Хошафова И. Х., действующая на основании доверенности № ...1 от ... сроком до ... в судебном заседании требования не признала, просила суд удовлетворить встречные исковые требования Тимошенко О.П.

Представитель ответчика администрации ... по встречному иску: Шпигорь В. С., действующая на основании доверенности № от ... сроком до ..., поддержал позицию истца по первоначальному иску, просила суд иск удовлетворить, во встречном отказать.

Третье лицо Шаталова Л.И., представляющая так же интересы Шаталова И.Я.: Шаталова Л. И., ... года рождения, уроженка ..., зарегистрирована по адресу: ...А, действующая на основании доверенности № ...9 от ... сроком до ..., поддержал позицию истца по первоначальному иску, просила суд иск удовлетворить, во встречном отказать.

Третьи лица Короткова Т. Р., Коротков С. А., Селимханов Ф. Н., Шаталов И. Я., Шаталова Л. И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о сносе объекта капительного строительства в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в других формах.

Согласно ст. 12 ГПК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Этой же нормой установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Правила получения необходимых разрешений на строительство определяются законом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Согласно п. п. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В судебном заседании достоверно установлено, что Тимошенко О.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:44:001111:245 площадью 191 кв.м. расположенного по адресу ..., в размере ? доли в праве общей долевой собственности. Совладельцем указанного земельного участка, в размере ? доли в праве общей долевой собственности является Селимханов Ф.Н.. В собственности и пользовании указанных лиц, находился жилой дом литер «Г» общей площадью 48.6 кв.м. В связи с ветхостью строения и улучшения бытовых условий семьи, часть жилого дома литер «Г» находящаяся в непосредственном пользовании Тимошенко О.П. была снесена и принято решение строительства одноквартирного жилого дома. Согласие совладельцев: Короткова Т.Р., Коротков С.А., Селимханов Ф.Н. было получено и нотариально оформлено, согласие собственника смежного домовладения Шаталова И.Я. так же позволяло расположение строения на межевой границе.

В связи с этим Тимошенко О.П. получено разрешение № на строительство индивидуального одноквартирного трехэтажного жилого дома с площадью земельного участка 0,424 кв.м и с общей площадью жилого 110,0 кв.м. на территории домовладения, расположенного по адресу: Ростов-на-Дону, ..., что также предусмотрено и градостроительным планом земельного участка №RU №, выданного ... ....

В процессе производства строительных работ, из-за разно ландшафтного уровня почвы и предупреждения осыпания, и укрепления фундамента строящегося жилого дома, по периметру был обустроен армопояс.

Как следует из исковых требований и пояснений истца, согласно жалоб и обращений Шаталова И.Я. и Шаталовой Л.И., был осуществлен выход на место строящегося жилого дома, расположенного по .... Согласно представленного истцом акта выхода на место, установлено,что строительство объекта - жилого дома литер «Ад» ведется в нарушение параметров ранее выданного администрацией района разрешения на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома и градостроительного плана, а именно: левая стена возведенного строения непосредственно расположена на межевой границе между земельными участкам, расположенными по адресу ... и ... а. Таким образом, создается объект не соответствующий выданному разрешению и с нарушениями градостроительных и строительных норм, и подпадает под признак самовольного.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В п. 22. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от.. . "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение о применении ст. 222 Гражданского кодекса РФ. В частности указано на то, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

Согласно разъяснениям в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от.. . "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Определением Ворошиловского районного суда ... от ... назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта РАСЭ «Региональная ассоциация судебных экспертов» № от ..., в результате проведенного исследования по поставленным судом вопросам эксперты пришли к следующему выводам о том, что:

1) определить технически-архитектурное назначение объекта не предоставляется возможным, ввиду того,что на момент исследования не подключены коммуникации, отсутствуют оформление дверных и оконных проемов;

2) исследуемый объект капитального строительства, расположенный по адресу: ... фактическим расположением не соответствует выданному разрешению на строительство. По факту осмотра выявлено отсутствие расстояния между возведенным объектом и межевой границей.

3) В результате проведенного исследования в части соответствия строительным, противопожарным, градостроительным и иным нормам и правилам эксперты приходят к выводу, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома литер «Ад» находятся в исправном и работоспособном состоянии. Согласно своду правил обследования несущих конструкций зданий и сооружений (СП 13-102-2003),эксплуатация конструкций при фактических нагрузках возможна без ограничений. Исследуемый объект несет второй (нормальный) уровень ответственности.

Соблюдены требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», в том числе;

п.4.5.- «высота жилых комнат, кухни и других помещений расположенных в мансарде. И при необходимости в других случаях, опредеяемых застройщиком,допускается принимать не менее 2.3м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может принимать не менее 2.1м.;

п.7.1.- «жилой дом должен быть запроэктирован, возведен т оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а так же при пользовании его подвижными элементами и инженерным оборудованием»;

п.8.11 снабжение дома питьевой водой должно быть предусмотрено централизованной сети водоснабжения населенного пункта;

п.10.5. стыковые соединения сборных элементов и слоистые конструкции должны быть рассчитаны на восприятие температурно-влажностных деформаций и усилий, возникающих при неравномерной осадке основания     и при других эксплуатационных воздействиях.

п.10.6 должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем дома и их соединения для осмотра технического обслуживания, ремонта и замены.

Жилой дом расположен в селитебной зоне ..., находится за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно- защитных зон предприятий и иных объектов.

В соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория технического состояния строительных конструкций исследуемого объекта оценивается как находящееся в исправном состоянии, которая характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Уровень естественного и искусственного освещения помещений исследуемого жилого дома соответствует требованиям СНиП 23-05-95 и СанПиНа 2.2.1,2..... Защита от солнца и перегрева, обеспечена объемно-планировочным решением. Расположение жилого дома ориентировано на местности таким образом, что в полной мере обеспечивает его естественную инсоляцию.

В связи соответствия жилого дома литер «Ад» нормативным требованиям к конструктивным элементам зданий и сооружений, воздействию нагрузок, не подвержен деформации и разрушению, таким образом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Конструктивные и планировочные решения жилого дома литер «Ад» соответствуют требованиям СНиП 23-05-95*» Естественное и искусственное освещение, архитектурно планировочное решение соответствует СП 55.13330.2016 « Дома жилые одноквартирные».

Однако, в ходе осмотра, экспертом установлено грубое нарушение требований СП 42.13330.2016 « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» а также, Правил землепользования и застройки ... в части отступа застройки от границы, разделяющей смежные участки. Данные отступ должен составлять 1 метр (для индивидуального жилищного строительства и для объектов капитального строительства, являющихся смежными по отношению к земельным участкам, предназначенных для индивидуального жилищного строительства). Так же, жилой дом литер «Ад», не соответствует действующим градостроительным и противопожарным требованиям, не соответствует выданному разрешению, не соблюден необходимый отступ, установлено, что исследуемое здание выходит за территорию земельного участка и угрожает жизни и здоровью граждан.

Допрошенный в судебном заседании эксперт, подтвердил выводы данного заключения строительно- технической экспертизы. Выявленные экспертами несоответствия требованиям пожарной безопасности в части расположения строения непосредственно на межевой границе и выполнения стены из газобетонного блока считает не устранимыми обстоятельствами.

По заявлению истца по встречным исковым требованиям, было проведено исследование на предмет соответствия жилого дома требованиям действующих норм и правил, предъявляемых к помещениям одноквартирных жилых домов, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и требованиям пожарной безопасности, также не угрожает ли жизни и здоровью граждан.

Согласно выводов заключения о результатах исследования №-З от ... в жилом доме литер «Ад», расположенного по адресу ... имеются помещения обеспеченные функциональной взаимосвязью, которая обосновывается объемно-планировочной взаимосвязью. Объемно-планировочное решение жилого дома обеспечивает размещение в нем набора помещений, соответствующего требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого строения литер «Ад» не противоречат требованиям СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции, видимых дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушений конструкций всего строения и его отдельных элементов. Техническое состояние несущих конструкций жилого дома-работоспособное, т.е. эксплуатация состояния несущих конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ширина и помещений, а так же, площадь помещений соответствует требованиям п.6.1,6.2 СП 55.13330.016 « Дома жилые одноквартирные».

Габариты дверных проемов     соответствуют п.6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов имею функциональную пожарную безопасность класса Ф.1..,что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Конструктивные элементы жилого дом литер «Ад» расположенного в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу ... не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.

Обеспечена нормативная продолжительность инсоляции в жилых помещениях и кухни.

Жилой дом литер «Ад» по отношению к границам земельного участка и строениям расположенных на нем находится на расстоянии 0.0-0.13 см по левой меже, на расстоянии 3.40 м от строений по правой меже и более 8 метров от строений по тыльной меже. Расположение жилого дома литер «Ад» относительно жилых домов и строений, находящихся на соседних земельных участках по левой и правой меже не соответствует на объектах защиты», где указано, что расстояние между жилыми зданиями - 6 метров.

Однако данное нарушение является устранимым, перечень мероприятий которого, указан в заключении.

Данная экспертиза проведена в соответствии с требованиями статей 79, 80, 84, 85, 86 ГПК РФ, основана на нормах действующего законодательства, соответствующих строительных нормах и правилах, методических указаниях. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, в связи с чем, оснований не доверять экспертному заключению не имеется. Кроме того, подлинность указанного экспертного заключения никем в судебном заседании не отрицалась и не оспаривалась, а потому оно признано судом достоверным и соответствующим действительности, а, следовательно, может быть положено в основу доказательств по настоящему делу.

Эксперт Лузанов Р.А., допрошенный в судебном заседании, проводивший указанное исследование, в ходе судебного заседания выводы, изложенные в заключении, подтвердили и дал пояснения о том, что в силу особенностей площади и размеров спорного земельного участка по адресу ... при любом расположении строения- соблюсти установленный отступ от межевой границы не предоставляется возможным. Новая постройка-жилой дом, согласно исследуемым техническим паспортам по ... за предшествующие периоды - располагается на межевой границе с земельным участком по ... а и на месте ранее существующего строения жилого дома литер «Г» и пристроек к нему. Существующее строение-гараж, стал являться цокольным этажом вновь построенного жилого дома. Отсутствие противопожарного разрыва между строениями вызвано густотой застройки и расположением жилого дома по ... а непосредственно на правой межевой границе с земельным участком по ....

Согласно ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Исследовав представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания не нашли свое подтверждение доводы истцовой стороны о том, применив такую крайнюю меру как снос строения, будет достигнут баланс интересов. Доказательств тому, что расположение строения на меже существенно ограничивает права 3-го лица на пользование своим участком, не представлено и ссылки на нарушенное право и законные интересы 3-го лица, носят предположительный характер. Шаталова Л.И. привлеченная к участию в деле 3-им лицом-собственником смежного земельного участка не является.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования указанного искового заявления администрации Ворошиловского районного суда подлежат отклонению в заявленном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Ворошиловского района гор. Ростова-на-Дону к Тимошенко О. П., третьи лица: Короткова Т. Р., Коротков С. А., Селимханов Ф. Н., Шаталов И. Я., Шаталова Л. И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сносе объекта капительного строительства, отказать.

Исковые требования Тимошенко О. П. к администрации Ворошиловского района гор. Ростова-на-Дону, администрации гор. Ростова-на-Дону, третьи лица: Короткова Т. Р., Коротков С. А., Селимханов Ф. Н., Шаталов И. Я., Шаталова Л. И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Тимошенко О. П. право собственности на жилой дом литер «Ад», общей площадь 147 кв.м., жилой площадью 83,3 кв.м., расположенный по адресу ....

Взыскать с Тимошенко О. П. в пользу ООО «РАСЭ» в счет оплаты судебного исследования денежную сумму в размере 105 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения суда составлен 05.03.2019 года.

Судья