Решение по делу № 2-2547/2016 от 27.06.2016

К делу № 2-2547/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2016 г. г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Горяиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО город-курорт Геленджик к Ждановой Н. Я., Кащеевой В. А. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО город-курорт Геленджик обратилась в суд с уточненным иском к Ждановой Н.Я., Кащеевой В.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью 464 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, путем сноса возведенных на нем хозяйственной постройки (беседки), демонтажа капитального бетонного ограждения (забора), уличной плитки. В обоснование своих требований указала, что ответчицы самовольно заняли земельный участок площадью 464 кв.м. по <адрес> в г.Геленджике, который является муниципальной собственностью, самовольно возвели на нем хозяйственную постройку (беседку), огородили земельный участок капитальным бетонным ограждением (забором), уложили уличную плитку. Данный земельный участок ответчицам в установленном порядке не предоставлялся. Самовольный захват земельного участка нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия собственника в отношении расположенных в границах муниципального образования земельных участков.

В судебном заседании представитель администрации МО город-курорт Геленджик поддержал исковые требования в полном объеме.

Представители ответчицы Ждановой Н.Я. иск не признали, пояснив, что факт самовольного занятия земельного участка ответчицей Ждановой Н.Я. не доказан, требование об устранении нарушения земельного законодательства Ждановой Н.Я. не вручалось.

Представитель ответчицы Кащеевой В.А. иск не признал.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Из копий свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, требования об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчицы осуществили самовольное занятие земельного участка площадью 464 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, возвели на нем капитальную беседку, капитальный бетонный забора, осуществили укладку уличной плитки.

В соответствии со ст.16 Закона РФ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

В соответствии со ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ч.2, ч.3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет, поэтому ответчицы обязаны освободить самовольно занятый ими земельный участок и привести его в пригодное для дальнейшего использования состояние.

В соответствии с п.1, п.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, поэтому ответчицы обязаны снести самовольные постройки, расположенные на самовольно захваченном земельном участке.

Суд не принимает во внимание доводы ответчиц о том, что факт самовольного захвата ими земельного участка не доказан, поскольку из копии решения Геленджикского горсуда от 17 марта 2009 г. следует, что ответчицы уже обращались в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка, признании права преимущественной покупки и об обязанности заключить договор купли-продажи дополнительного земельного участка площадью порядка 413 кв.м., прилегающего к их собственному земельному участку по <адрес> в г.Геленджике, которым они фактически пользуются.

В вышеуказанном иске Кащеевой В.А., Ждановой Н.Я. было отказано, поскольку судом было установлено, что истицами было реализовано их право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью 249 кв.м., на котором расположен принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом. Никаких законных оснований для предоставления истицам в собственность бесплатно дополнительного земельного участка не имеется. Также не имеется оснований для предоставления истицам права преимущественной покупки дополнительного земельного участка, поэтому истицы вправе приобрести дополнительный земельный участок в случае его продажи на торгах в форме аукциона.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Жданову Н. Я., Кащееву В. А. в месячной срок со дня вступления данного решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 464 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса возведенных на нем хозяйственной постройки (беседки), демонтажа капитального бетонного ограждения (забора), уличной плитки и привести указанный земельный участок в пригодное для его дальнейшего использования состояние.

Взыскать с Ждановой Н. Я., Кащеевой В. А. госпошлину в доход государства в сумме 300 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: