Решение по делу № 2-2273/2020 от 25.02.2020

дело №2-2273/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2020 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при секретаре Д.А. Койстинен рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самусь Александра Васильевича к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»

Самусь А.В., отыскивая вещное право на принадлежащий объект недвижимости, обратился в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 63,9 кв. метра, расположенный на земельном участке по адресу г. Челябинск <адрес>. В качестве фактических оснований указано, что жилой дом по данному адресу был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году первоначальным владельцем- ФИО5 согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом передан для вселения ФИО6 в 2004 году жилой дом был приобретен по сделке простой письменной формы ФИО7 и передан истцу также по сделке простой письменной форме в ДД.ММ.ГГГГ году ( л.д.7-8).

     Р’ судебном заседании Самусь Рђ.Р’. участия РЅРµ принимал, извещен надлежаще Рё своевременно, РїСЂРѕСЃРёР» рассмотреть дело РІ СЃРІРѕРµ отсутствие, РЅР° удовлетворении заявленных требований настаивал (Р».Рґ.36).

     Ответчик- администрация РіРѕСЂРѕРґР° Челябинска РІ судебное заседание представителя РЅРµ направила, извещена надлежаще Рё своевременно.

    Р˜СЃСЃР»РµРґРѕРІР°РІ материалы дела, СЃСѓРґ находит РёСЃРє подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу г.Челябинск, <адрес> расположен жилой <адрес> года постройки, площадью 63,9 кв.м. с кадастровым номером №. В технических паспортах на указанный дом содержатся сведения, что он является самовольной постройкой (л.д. 11-16).

    Р˜Р· материалов дела известно, что истец открыто Рё добросовестно владеет, пользуется Рё содержит жилой РґРѕРј РїРѕ указанному адресу, что подтверждено извещениями РїРѕ лицевому счету СЃ отметками РѕР± оплате, переданной истцу РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРѕР№, РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј энергоснабжения, заключенным истцом СЃ РћРђРћ «Челябэнерго» ( Р».Рґ. 24-27;31-34).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости по адресу г.Челябинск, <адрес> собственности не числится (л.д. 11).

    РћС†РµРЅРёРІ РІ совокупности представленные доказательства, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующим выводам.

Согласно, Решения № 429-е Исполнительного Комитета Челябинского городского Совета депутатов трудящихся от 02.06.1950 г., ввиду удаленности Керамического завода ЧТЗ от жилых районов города, разрешить в пределах существующей застройки призаводского поселка строительство индивидуальных жилых домов для сотрудников завода. Размер приусадебных участков установить 350-600 кв.м.

Согласно Постановлению Главы города Челябинска №1747-п от 29 декабря 1999 год в редакции постановления от 3 февраля 2005 года Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям в срок до 01 февраля 2000 года было поручено провести инвентаризацию земель поселка Керамический и в срок до 1 марта 2000 года подготовить предложения о мерах, необходимых для приобретения и регистрации права собственности в установленном порядке на существующие здания поселка Керамический, не мешающие развитию городской инфраструктуры.

В соответствии с п.5 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР от 25.12.1945 г. объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади не зависимо от числа совладельцев данного домовладения. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, отдельно не регистрируется.

Согласно пункту 26 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстроя РСФСР от 19 декабря 1966 г. № 86, документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих, курортных и дачных поселках, являлись: решение исполнительного комитета городского, районного Совета народных депутатов об отводе земельного участка, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемое главным архитектором города или района.

    РЎР°РјСѓСЃСЊ Рђ.Р’. открыто владеет жилым РґРѕРјРѕРј РїРѕ адресу Рі.Челябинск, <адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным Рї.1 СЃС‚. 234 Гражданского Кодекса Р Р¤.     Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, РЅРµ знало Рё РЅРµ должно было знать РѕР± отсутствии основания возникновения Сѓ него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо РЅРµ скрывает факта нахождения имущества РІ его владении.

    РџСЂРёРЅРёРјР°СЏ РІРѕ внимание, что РЅРѕСЂРјС‹ СЃС‚. 222 Гражданского кодекса Р Р¤, применяются Рє гражданским правоотношениям, возникшим после ДД.РњРњ.ГГГГ, Рё отведение земельного участка для строительства жилого РґРѕРјР° нормами Гражданского кодекса РСФСР РЅРµ было предусмотрено, СЃСѓРґ полагает, что строение 1987 РіРѕРґР° постройки, СЃ кадастровым номером в„–, общей площадью 63,9 РєРІ. метра, расположенное РЅР° земельном участке РїРѕ адресу Рі. Челябинск <адрес> РЅРµ является самовольной постройкой.

Требования Самусь А.В. основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р» :

признать право собственности Самусь Александра Васильевича на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 63,9 кв. метра, расположенный на земельном участке по адресу г. Челябинск <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий <данные изъяты> Л.В.Икаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>