Решение по делу № 2-2018/2019 от 18.11.2019

Дело № 2-2018/2019; УИД: 42RS0010-01-2019-002703-61

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                              именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Дягилевой И.Н.

при секретаре Стучилиной Е.А.,

с участием прокурора Ильинской Е.В.,

истца Колесник Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселёвске

                                                                           16 декабря 2019 года

гражданское дело по иску Колесник Любови Андреевны к Зеленскому Владиславу Анатольевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Колесник Л.А. обратилась в суд с иском к Зеленскому В.А. о выселении.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, указанный договор был нотариально удостоверен произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе, о чем выдано свидетельство.

В соответствии с договором купли-продажи данная квартира приобретена ею у ответчика. Согласно вышеуказанному договору, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в четырнадцатидневный срок со дня подписания договора.

В нарушение заключенного договора, до настоящего времени ответчик условия договора не исполнил, с регистрационного учета не снялся. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, на что ответчик отвечал отказом.

Ответчик фактически в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства, однако остается зарегистрированным в квартире.

Ей приходится нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, и она не может в полной мере реализовать свои права собственника квартиры.

С учетом уточненных исковых требований, просит признать Зеленского Владислава Анатольевича, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в <адрес>.

Истец Колесник Л.А. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Зеленский В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, Зеленскому В.А. судом направлялись судебные повестки и извещения о вызове в судебные заседания с целью обеспечения реализации его процессуальных прав, и несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик самостоятельно несет все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчики были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Колесник Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, указанный договор был нотариально удостоверен произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе, о чем выдано свидетельство (л.д.4-7).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 25.10.2019 Зеленский В.А. с 28.07.2004 значится в квартире по <адрес> (л.д.9).

В соответствии с п.12 договора купли-продажи, ответчик Зеленский В.А. обязался сняться с регистрационного учета в четырнадцатидневный срок со дня подписания договора.

В нарушение заключенного договора, до настоящего времени ответчик условия договора не исполнил, с регистрационного учета не снялся. Колесник Л.А. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, на что ответчик отвечал отказом.

Из пояснений истца следует, что ответчик Зеленский В.А. по указанному адресу не проживает, вещи, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют. Ответчику было предложено в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, но он до настоящего времени не выполнил данное требование.

Фактически Зеленский В.А. в данной квартире не проживает, что также подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании.

Так, свидетель К. в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома в течение 40 лет. Ответчика она не знает. Ей известно о том, что Колесник Л.А. приобрела квартиру по <адрес>. У кого она приобрела квартиру, ей неизвестно. На момент приобретения квартиры, она была свободна от вещей, в том числе, от вещей ответчика. Со слов истца ей известно, что ответчик добровольно не снялся с регистрационного учёта.

Свидетель Ш. в судебном заседании пояснила, что Колесник Л.А. – её знакомая. После приобретения истцом квартиры она, Ш., была в ней, видела, что квартира подготовлена к продаже, никаких вещей и мебели там нет. Со слов истца ей известно, что ответчик добровольно не снялся с регистрационного учёта.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчик Зеленский В.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение между собственником и ответчиком о пользовании спорной жилой площадью отсутствует, вещей ответчика в квартире нет, заявленный иск о признании Зеленского В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должен быть удовлетворён судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    признать Зеленского Владислава Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

    Мотивированное решение изготовлено 23.12.2019.

Судья                                                               И.Н. Дягилева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.