Решение по делу № 2-548/2016 от 09.03.2016

Дело №2-548/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Гейко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунальными системами» к Г.Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление коммунальными системами» обратилось в суд с иском к Г.Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>, а также, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Г.Д.В. является собственником <адрес>. Согласно справке ООО «ИРЦ «Дубна» в данном жилом помещении граждан не зарегистрировано. С 2006 г. обслуживание и управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Управление коммунальными системами». Ответчик своей обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет надлежащим образом. В связи с чем, образовалась задолженность за период за период с ДАТА по ДАТА, которая составляет <данные изъяты>. Погасить задолженность в добровольном порядке ответчик отказывается.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управление коммунальными системами» С.А.В. исковые требования уточнил, в связи с изменением площади жилого помещения, просил суд взыскать в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>.

Ответчик Г.Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы на основании доверенности представлял Г.В.Г., который признал исковые требования частично, ссылаясь на то, что в марте 2016 г. была частично погашена образовавшаяся задолженность в размере <данные изъяты>. Кроме того, указаные в выписке из финансового лицевого счета начисления: за холодную воду в сентябре 2014 г. в размере <данные изъяты> и в январе 2016 г. в размере <данные изъяты>, а также за горячую воду в сентябре 2014 г. в размере <данные изъяты> и в январе 2016 г. в размере <данные изъяты> необоснованны, поскольку данные начисления произведены без учета данных индивидуальных приборов учета, которые установлены в квартире, и оплата по показаниям которых производилась ответчиком. В связи с чем, истец считает, что с ответчика подлежит взысканию заявленная истцом задолженность за вычетом указанных им сумм.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1.плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2.взнос на капитальный ремонт;

3.плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При этом порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению определяется Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (пункты 15-28).

Пункт 42 Правил № 354 устанавливает, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Судом установлено, что Г.Д.В. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке ООО «ИРЦ «Дубна» в данном жилом помещении граждан не зарегистрировано.

С 2006 г. обслуживание и управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Управление коммунальными системами».

Ответчик своей обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет надлежащим образом.

Согласно расчету представленному истцом, задолженность ответчика перед истцом за период с ДАТА по ДАТА составляет <данные изъяты>.

Однако, в ходе судебного разбирательства, ответчиком частично была погашена задолженность, а именно в размере <данные изъяты>, что подтверждается представленным в материалы дела чеком-ордером от ДАТА.

Кроме того, судом установлено, что задолженность за холодную, горячую воду рассчитывалась истцом без учета данных индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, установленных в указанном жилом помещении с ДАТА. Факт установки приборов подтверждается актом приемки в эксплуатацию узла учета №П27/2-18 от ДАТА, что также, не оспаривалось в ходе судебного разбирательства представителем истца.

Так, из представленного истцом расчета следует, что за период с ДАТА по ДАТА ответчику было начислено за холодную воду в сентябре 2014 г. - <данные изъяты> и в январе 2016 г. - <данные изъяты>, а также, за горячую воду в сентябрь 2014 г. - <данные изъяты> и в январе 2016 г. - <данные изъяты>.

Ответчиком в материалы дела представлены квитанции и чеки-ордера за период с ДАТА по ДАТА, из которых следует, что им оплачивалось горячее и холодное водоснабжение исходя из данных индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения.

В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств иного расходования горячей и холодной воды в спорный период истцом не представлено.

Поскольку в силу закона обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на ответчика, суд приходит к выводу, что ООО «Управление коммунальными системами» обоснованно обратилось с исковыми требования к Г.Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При определении суммы взыскания суд, соблюдая принцип состязательности и равноправия сторон, закрепленный в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает во внимание доводы представителя ответчика о необоснованности начисления платы за холодное и горячее водоснабжение без учета данных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, а также принимает во внимание, что ответчиком частично погашена указанная задолженность.

Таким образом, суд считает надлежащим взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА, за вычетом оплаченной ответчиком части задолженности, а также необоснованно начисленных истцом платежей за холодное и горячее водоснабжении, то есть, в размере (<данные изъяты>) = <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая положения вышеуказанной нормы, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с пп.2 п.1 ч.1 ст. 319 НК РФ в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунальными системами» к Г.Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Г.Д.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунальными системами» задолженность с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 апреля 2016 года.

Судья: