Решение по делу № 2-131/2017 от 28.02.2017

                                                                                                         №2-131/2017.

                                                  РЕШЕНИЕ

                                  Именем Российской Федерации

г. Трубчевск                                                                      3 апреля 2017 года.                                                                         

                      Трубчевский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего - судьи Бабина М.А.,

при секретаре Кощук А.Н.,

с участием: истицы - Козовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козовой А.Р. к администрации Трубчевского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом, с учетом самовольных построек,

                                   УСТАНОВИЛ:

Козова А.Р. обратилась в Трубчевский районный суд с указанным иском и просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований, в исковом заявлении, в частности, указала, что она является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. На принадлежащем ей земельном участке ею были возведены пристройки к дому, содержащие подвал, первый этаж и второй этаж. Общая площадь дома с пристройками составляет <данные изъяты> кв.м.. Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», пристройки к жилому дому подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

В судебном заседании Козова А.Р. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А1 и лит.А2.

Представитель ответчика - администрации Трубчевского муниципального района в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором считает исковые требования Козовой А.Р. подлежащими удовлетворению, ходатайствует о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав пояснения истицы и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования Козовой А.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст.260 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 32АБ № и 32АБ № от 22 декабря 2003 года, Козовой А.Р. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Как следует из справки №692 от 26 октября 2016 года, выданной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», жилой дом № по <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; документы на возведение пристроек лит.А1 и лит.А2 не предъявлены.

Как следует из технического паспорта жилого дома № по <адрес>, а также ситуационного плана данного объекта индивидуального жилищного строительства, указанный жилой дом, включая самовольно возведенные пристройки (лит. А1, А2), расположен в границах земельного участка, принадлежащего истице.

В соответствии с техническим заключением № от 13 октября 2016 года, выполненным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек (лит. А1, А2) к жилому дому № по <адрес> работоспособное и соответствует строительным нормам. Возведение пристроек (лит. А1, А2) не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Пристройки (лит. А1, А2) к жилому дому № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

В связи с этим, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Козовой А.Р. право собственности, на жилой дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом самовольно возведенных пристроек к дому (лит.А1, А2).

       На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

                                          РЕШИЛ:

Исковые требования Козовой А.Р. - удовлетворить.

Признать за Козовой А.Р. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А1, лит.А2.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

судья                                                                                 Бабин М.А.

Решение изготовлено 7.04.2017 г.