Решение по делу № 2-4688/2014 от 03.12.2014

Копия к делу № 2-4688/2014

Майкопский городской суд Республики Адыгея

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

истца ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. В обоснование иска показала, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанной квартире, однако, он в нем, фактически не проживает и обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Он проживает в принадлежащей ему <адрес> по адресу: <адрес>. В силу вышеизложенного, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела в судебное заседание не явился, однако в деле имеется телефонограмма о том, что полностью признает исковые требования и просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав доводы участвующего в деле лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, истице ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии РА № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждены договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписки из домовой книги ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает. Данные обстоятельства усматриваются из справки-подтверждения, выданной ДД.ММ.ГГГГ года, территориальным общественным самоуправлением № муниципального образования «<адрес>».

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО2 имеет в собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из показаний истицы ФИО1 следует, что ФИО2 лишь зарегистрирован в принадлежащей ей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, однако в ней, фактически не проживает. Ответчик проживает в принадлежащей ему <адрес> по адресу: <адрес>.

Суд критически оценивает представленную истицей копию свидетельства о расторжении брака ФИО2 с ФИО4, поскольку не заверен надлежащим образом и не имеет юридического значения для правильного рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Указанные выше обязательства не выполняются ответчиком ФИО2 В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> он фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика ФИО2 в указанном выше жилом помещении нарушает жилищные и имущественные права истцов, как собственников указанного жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, считает возможным признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись А. Н. Туркова

Копия верна: судья А. Н. Туркова