Решение по делу № 2-9/2021 от 30.11.2020

Дело 2-9/2021

82RS0003-01-2020-000187-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оссора Карагинского района Камчатского края 25.01.2021 г.

Карагинский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего - су­дьи Фоменко Е.И., при помощнике судьи Антоновой Т.А., с участием представителя администрации Карагинского муниципального района Щербины Н.А., рассмотрев дело по иску администрации Карагинского муниципального района к Решетниковой Альбине Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец утверждает, что Решетникова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по месту жительства в <адрес> с 2007 г., однако фактически там не проживает. Квартира является муниципальной собственностью в соответствии с Постановлением Правительства Камчатского края от 23.10.2009 г. "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Карагинским муниципальным районом и городским поселением "п. Оссора". Нанимателем квартиры был ФИО1, скончавшийся в 2012 г. Квартира в запущенном состоянии, личные вещи отсутствуют. Долг за коммунальные услуги на 1.11.2020 г. составил 339.878 руб. 75 коп. Наличие регистрации ответчика по указанной квартире лишает собственника возможности распорядиться ею по своему усмотрению, в связи с чем и заявлено требование о признании Решетниковой А.Ю. утратившей право пользования.

Решетникова А.Ю. извещена о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила суд, отношение к иску не выразила.

Представитель истца Щербина Н.А. пояснила, что Решетникова А.Ю. по имеющейся информации некоторое время проживала в квартире, затем сменила место жительства, где она в настоящее время проживает – истцу неизвестно.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерацииграждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Право пользования жильём – однокомнатной квартирой по вышеуказанному адресу общей площадью 31,7 м² изначально принадлежало в соответствии с имеющейся в деле копии ордера на жилое помещение от 21 марта 1994 г., выданного на основании постановления главы администрации п. Оссора от 24.01.1993 г. № 8 ФИО1 (с. 5).

Из поквартирной справки формы 17 в отмеченной квартире с 02.06.2007 г. была зарегистрирована Решетникова А.Ю. ( с. 6), в справке отмечено, что ФИО1 скончался 15.11.2012 г.

Истцом представлен суду акт обследования жилого помещения – <адрес> ( с. 7). По данным акта обследования с участием специалистов администрации Карагинского района входная дверь квартиры отсутствует. Электричество отключено. На потолке и стенах трещины, побелка осыпалась, обои отошли от стен, из-за протечек радиатора пол зала залит, в квартире мусор, разбросаны старые вещи. Личных вещей нанимателя в квартире нет.

Из представленной справки АО "Оссора" от 6 апреля 2020 г. г. следует, что задолженность по коммунальным платежам по вышеуказанной квартире составляет:

по судебному приказу № 2-7/2017 от 11.01.2017 г. – 134.021,85 руб.;

по судебному приказу № 2-166/2018 от 27.03.2018 г. – 108.904,75 руб.,

по исполнительному листу № 84693282 от 20.04.2013 г. – 49.246,73 руб.( с. 8, 9, 10).

Суду очевидно, что Решетникова А.Ю. добровольно, без какого-либо принуждения выехала из заявленной квартиры, вывезла своё имущество, длительное время проживает в ином месте, в отсутствие каких-либо уважительных причин не предпринимая попыток поддержания квартиры в нормальном состоянии, не ремонтируя и не обихаживая её, не решая разумно с наймодателем и коммунальными службами вопросы её содержания; не оплачивает коммунальные услуги.

Доказательств, опровергающих приведённые обстоятельства, суду не представлено, не представлено доказательств создания ответчику кем-либо препятствий к проживанию в <адрес>. Отсутствие доказательств того, что ответчик, добровольно выехавший из спорного жилого помещения в другое место жительства, не приобрел в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При этом суд учитывает, что ответчик не несёт расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 67, ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, а также члены его семьи, в том числе и бывшие, обязаны использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ: поддерживать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, оценивая в совокупности длительность срока отсутствия (непроживания) ответчика в спорной квартире, а также отсутствие доказательств внесения платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг, приходит к выводу о том, что Решетникова А.Ю. добровольно выбыла к другому постоянному месту жительства, т.е. отказалась от своих прав и обязанностей, предоставляемых законом нанимателю и членам его семьи по <адрес>, что является основанием для признания её утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

исковое заявление администрации Карагинского муниципального района удовлетворить.

Признать Решетникову Альбину Юрьевну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.

Взыскать с Решетниковой Альбины Юрьевны в доход бюджета Карагинского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд путем подачи жалобы через Карагинский районный суд Камчатского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 26.01.2021 г.

Судья - __________________ подпись

Копия верна.

«26» 01 2021 г.

Судья Карагинского районного суда Е.И. Фоменко