Решение по делу № 2-1092/2017 от 18.10.2017

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2017 года с. Баргузин

Судья Баргузинского районного суда Республики Бурятия Ивахинова Э.В., при секретаре Краснослабодцеве О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Баргузинский район» к Боков А.А., Бокова Л.М., Бокова М.Ю., Борсоев В.В., Борсоева Л.П., Бурдуковская Л.А., Брдуковский С.В., Валеев З.Ф., Валеева С.В., Волошин П.М., Волошина Н.В., Воронин А.А., Воронина А.П., Воронина К.И., Вылков В.И., Вылкова Л.М., Галин А.А., Галин А.М., Галин И.В., Галин К.А., Галину Н. А., Галин И.Н., Галина Л.А., Галина Л.Н., Галкова Л.А., Гусев А.Я., Гусев В.Н., Гусев И.С., Гусев К.В., Гусев Н.С., Гусев С.Н., Гусева А.П., Гусева Л.Г., Гусева Т.А., Гуселетова Р.И., Дубинина Н.А., Ельцова Т.Н., Зарубин В.Л., Зарубина Л.Г., Захаров И.Г., Забинов В.В., Зубкова С.Г., Игнатьев А.Т., Игнатьев М.Т., Игнатьев Н.А., Кальсин В.И., Кальсина В.И., Кальсина Л.Т., Кожевин А.Ю., Кожевин А.Г. о признании права собственности муниципального образования СП «Читканское» на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Администрация МО «Баргузинский район» к ответчикам о признании права собственности МО СП «Читканское» на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения вышеназванных ответчиков.

Истец, ссылаясь на ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о том, что органы местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, наделены полномочиями по работе с невостребованными земельными долями из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном указанной статьей Закона № 101-ФЗ. В силу ч. 1, 2 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. В связи с отсутствием трудовых и финансовых ресурсов органы местного самоуправления МО «Читканское» передали полномочия по работе с невостребованными земельными долями Администрации МО «Баргузинский район». В результате проведенной Администрацией МО «Баргузинский район» инвентаризации участников общей долевой собственности совхоза «Читканский» составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям. В данный список также включены ответчики. Администрация обеспечила опубликование указанного списка в газете, не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности совхоза «Читканский». В течение установленного срока от ответчиков возражений относительно необоснованного включения их в список невостребованных долей не поступало. Поскольку собрание участников общей долевой собственности не состоялось, руководствуясь ч. 7 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ, Администрация своим постановлением от 06.04.2015 г. №436 утвердила список невостребованных земельных долей. В связи с чем, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаны невостребованными. Просит признать право собственности муниципального образования сельское поселение «Читканский» на невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения в количестве 50 долей.

В судебном заседании представитель Администрации МО «Баргузинский район» Оленникова Г.А. исковые требования поддержала в частично, проситпризнать право собственности муниципального образования сельское поселение «Читканское» на невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения в количестве 47 долей, от 3 долей отказывается.

В судебном заседании ответчик Кальсин В.И. не возражает против прекращения дела в части в отношении ее доли.

На судебное заседание ответчик Бурдуковская Л.А., ее представитель Лейкович П.П. по доверенности не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Территориального управления Росимущества по РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

На судебное заседание иные ответчики не явились, надлежаще извещены, ходатайств об отложении не поступало. От ответчиков Бокова Л.М., Волошина Н.В., Волошин П.М., Захаров И.Г., Игнатьев М.Т., Боков А.А., Бокова М.Ю., Дубинина Н.А., Гуселетова Р.И., Кожевин А.Г., Гусева Т.А., Воронина К.И. поступили заявления о признании иска, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

На основании ст. 167 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Правовое значение для данного дела имеют вопросы, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными долями, а именно наличие (отсутствие) по делу обстоятельств, свидетельствующих о не востребованности земельных долей, наличие (отсутствие) оснований для признания за истцом права собственности на указанные выше земельные участки, какими доказательствами они подтверждаются.

Данные правовые отношения в области оборота земель сельскохозяйственного назначения (земельных долей в праве общей собственности) регулируются Конституцией Российской Федерации, нормами ГК и ЗК, а также Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ.

Согласно ч. 1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (в ред. от 29.06.2012) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

В соответствии со ст. 15 указанного Федерального закона земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу ст. 12 названного Федерального закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. Следовательно, в отношении земельных долей действуют общие правила возникновения и прекращения права.

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса РФ к имуществу относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, а также имущественные права.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, не может быть приобретено другим лицом без одновременного прекращения прав прежнего владельца.

Таким образом, прекращение права собственности может иметь место по воле собственника либо в принудительном порядке, а также в силу объективных причин (в связи с утратой вещи, со смертью собственника).

В соответствии с ч.8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (в ред. от 29.06.2012) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу ч. 1 указанной статьи 12.1 Закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (ч.3 ст. 12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (ч.6 ст. 12.1 Закона).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Аналогичные нормы указаны в ст. 24 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. N 601-III «О земле».

Из материалов дела следует, что администрация МО «Баргузинский район» в газете «Бурятия», в официальном источнике опубликования РБ разместила информацию о том, что земельные доли собственников земельных долей в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» могут быть признаны невостребованными, опубликовала список собственников указанных земельных долей, в котором указаны ответчики по делу. Из которого следует, что список невостребованных земельных долей будет утверждаться на общем собрании участников долевой собственности, не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности совхоза «Читканский», предлагалось заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, для чего было необходимо обратиться с заявлениями в администрацию, либо заявить на общем собрании собственников земельных долей. Однако заявлений от ответчиков не поступало.

Ответчики право собственности в отношении земельных долей не оформили, не намеревались и не намерены распорядиться земельной долей, ответчики не использовали земельную долю по назначению более трех лет подряд со дня получения свидетельства на спорную землю, что свидетельствует о том, что указанная земельная доля не была ими востребована.

При таких обстоятельствах земельные доли обоснованно признаны невостребованными, поскольку его пользователи не пользовались земельной долей, не предпринимали действия по надлежащему оформлению прав на нее и распоряжению, и не желают оформить свои права на указанную долю.

Таким образом, иск АМО «Баргузинский район» основан на законе и вызван объективной необходимостью сохранения целевого использования земельных участков.

Ответчики, доказательств, в силу ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих право собственности на земельную долю, суде не предоставили.

До обращения в суд АМО «Баргузинский район» была выполнена процедура, установленная статьей 12.1. Закона об обороте земель, и потому суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований и необходимости признания за муниципальным образованием СП «Читканское» права собственности на невостребованные земельные доли.При таких данных исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации МО «Баргузинский район» удовлетворить.

Признать невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения граждан: Боков А.А., Бокова Л.М., Бокова М.Ю., Борсоев В.В., Борсоева Л.П., Брдуковский С.В., Валеев З.Ф., Валеева С.В., Волошин П.М., Волошина Н.В., Воронин А.А., Воронина А.П., Воронина К.И., Вылков В.И., Вылкова Л.М., Галин А.А., Галин А.М., Галин И.В., Галин К.А., Галина Н. А., Галин И.Н., Галина Л.А., Галина Л.Н., Галкова Л.А., Гусев А.Я., Гусев В.Н., Гусев И.С., Гусев К.В., Гусев Н.С., Гусев С.Н., Гусева А.П., Гусева Л.Г., Гусева Т.А., Гуселетова Р.И., Дубинина Н.А., Ельцова Т.Н., Зарубин В.Л., Зарубина Л.Г., Захаров И.Г., Забинов В.В., Зубкова С.Г., Игнатьев А.Т., Игнатьев М.Т., Игнатьев Н.А., Кальсина В.И.,Кожевин А.Ю., Кожевин А.Г. в общем количестве 47 долей.

Признать право собственности муниципального образования сельское поселение «Читканское» на невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения в общем количестве 47 долей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Баргузинский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Э.В. Ивахинова