Решение по делу № 2-2616/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-2616-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года              г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.

при секретаре судебного заседания Буза Г.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищно-коммунальное управление» к Сазонова Н.И., Сазонова Н.В., Бондарева О.В., Сазонов И.А., Сазонов А.А., Администрации <адрес> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с иском к Сазоновой Н.И., Сазоновой Н.В., Бондаревой О.В., Сазонову И.А., Сазонову А.А., Администрации <адрес> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требования указано, что по данным ООО «Единого Информационно-Расчетного центра» <адрес> неприватизированная, соответственно находится в собственности Администрации <адрес>. Квартира по вышеуказанному адресу передана по договору социального найма Сазонова Н.И.. В течение длительного времени многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «ЖКУ», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилищные и коммунальные услуги, в результате чего, перед ООО УК «ЖКУ» образовалась задолженность за жилищные и коммунальные услуги. По состоянию на <дата>. задолженность за жилищные и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>. Истец просит суд взыскать солидарно с Сазоновой Н.И., Сазоновой Н.В., Бондаревой О.В., Сазонова И.А., Сазонову А.А., Администрации <адрес> задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с <дата> Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Взыскать расходы по оплате пакета документов для суда в размере <данные изъяты>

Определением Таганрогского городского суда от <дата> Администрация <адрес> заменена на Комитет по Управлению Имуществом <адрес>.

Определением Таганрогского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МБУ УМЖФ <адрес>.

Истец – УК «Жилищно-коммунальное управление» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, причина неявки суду не известна.

Ответчик Бондарева О.В., Сазонова Н.В. в судебном заседании исковые требования признали частично, просили применить срок исковой давности.

Представитель КУИ <адрес>, МБУ УМЖФ <адрес> – Райченко Е.В., действующая на основании доверенности № от <дата> в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик – Сазонов И.А., Сазонов А.А., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, причина неявки суду не известна.

В отсутствии не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В связи с тем, что денежные средства, поступающие от населения за жилищные и коммунальные услуги полностью обращены на содержание и ремонт многоквартирных жилых домов, то несвоевременная оплата данных услуг влияет на сроки проведения ремонтных работ.

Согласно собранным и израсходованным денежным средствам, а так же информации о выполненных работах, ООО УК «Жилищно-коммунальное управление» исполнило свои обязанности по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии со ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жиле го помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что по данным ООО «Единого Информационно- Расчетного центра» <адрес> неприватизированная, соответственно находится в собственности Администрации <адрес>.

Квартира по вышеуказанному адресу передана по договору социального найма № от <дата> Сазонова Н.И. (л.д.63-64).

Согласно лицевого счета № основным квартиросъемщиком по <адрес>1 <адрес> является Сазонова Н.И..

Так же в квартиру вселились:

Сазонов И.А., <дата> года рождения

Сазонова Н.В., <дата> года рождения

Сазонов А.А., <дата> года рождения

Бондарева О.В., <дата> года рождения

ФИО5, <дата> года рождения (л.д.7).

Сазонова Н.И. – умерла <дата> (л.д.62).

Согласно Протоколу № от <дата> ООО УК «ЖЭУ» была избрана в качестве управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.30-31).

Согласно п.1 и 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилищные и коммунальные услуги, в результате чего, перед ООО УК «ЖКУ» образовалась задолженность за жилищные и коммунальные услуги.

По состоянию на <дата>. задолженность за жилищные и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Учитывая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению частично, а именно с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> что составляет <данные изъяты> согласно представленного суду расчета истца, который судом проверен и признан верным.

Каких-либо доказательств в опровержение расчета задолженности ответчиками суду не представлено.

Ответчик как собственник жилого помещения, в силу вышеприведенных норм права обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, как установлено судом указанную обязанность своевременно не исполнил, задолженность в размере <данные изъяты> на момент рассмотрения дела не погашена и обратному ответчиками суду доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах и исходя из перечисленных норм права и представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности и доказанности заявленных исковых требований.

В силу ст.98 ГПК РФ и исходя из удовлетворенной суммы иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (л.д.2), то есть по <данные изъяты> с Сазоновой Н.В., Бондаревой О.В., Сазонову И.А., Сазонову А.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилищно-коммунальное управление» к Сазонова Н.И., Сазонова Н.В., Бондарева О.В., Сазонов И.А., Сазонов А.А., Администрации <адрес> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Сазонова Н.В., Бондарева О.В., Сазонов И.А., Сазонов А.А. в пользу ООО УК «Жилищно-коммунальное управление» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с <дата>

Взыскать с Сазонова Н.В. в пользу ООО УК «Жилищно-коммунальное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Бондарева О.В. в пользу ООО УК «Жилищно-коммунальное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Сазонов И.А. в пользу ООО УК «Жилищно-коммунальное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Сазонов А.А. в пользу ООО УК «Жилищно-коммунальное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Сазонова Н.В. в пользу ООО УК «Жилищно-коммунальное управление» судебные расходы в размере <данные изъяты>

Взыскать с Бондарева О.В. в пользу ООО УК «Жилищно-коммунальное управление» судебные расходы в размере <данные изъяты>

Взыскать с Сазонов И.А. в пользу ООО УК «Жилищно-коммунальное управление» судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Сазонов А.А. в пользу ООО УК «Жилищно-коммунальное управление» судебные расходы в размере <данные изъяты>

В остальной части исковые требования ООО УК «Жилищно-коммунальное управление» к Сазонова Н.И., Сазонова Н.В., Бондарева О.В., Сазонов И.А., Сазонов А.А., Администрации <адрес> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                  Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2015 года.