Решение по делу № 2-4506/2018 от 14.06.2018

Дело № 2-4506/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

07 августа апреля 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Николая Николаевича к Филиппову Михаилу Михайловичу, Надточному Максиму Алексеевичу, Филиной Марине Георгиевне об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец Фролов Н.Н. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что истец и ответчики Надточный М.А., Филина М.Г. являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, истцу принадлежит 3/5 доли в праве, ответчику Надточнму М.А. и Филиной М.Г. принадлежит по 1/5 доли в праве, ответчик Филиппов М.М. не является собственником жилого помещения и не имеет доли в праве, а только лишь зарегистрирован в данном жилом помещении. Истец и ответчики являются разными семьями, в связи с чем истец просит определить доли в оплате коммунальных платежей.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме, просил определить доли в оплате коммунальных платежей, поскольку ответчики Надточный М.А., Филина М.Г., Филиппов М.М. не оплачивают коммунальные платежи и истец не имеет возможности оплатить коммунальные платежи, поскольку не определена доля в оплате за коммунальные услуги.

Ответчики Надточный М.А., Филина М.Г., Филиппов М.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не представили письменных возражений на иск.

Представитель 3-его лица ООО «ИРЦ г.о. Балашиха» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом, при возникновении спора суд вправе применительно к положениям ст. 155 ЖК РФ определить порядок и размер участия собственника и члена его семьи, бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснено в п. 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорным является жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: <адрес>.

Данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности: Фролову Н.Н. - 3/5 доли в праве, ответчикам Надточному Максим А.А. и Филиной М.Г. - по 1/5 доли в праве каждому.

Согласно выписке из домовой книги в квартире постоянно зарегистрированы: Филиппов М.М., Надточный М.А. (л.д. ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, при этом доказательств обратного суду не представлено, что истец совместного хозяйства с ответчиками не ведет, суд считает возможным установить сторонам размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, истцу Фролову Н.Н. в соответствии с размером его доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, ответчикам Надточному М.А., Филиной М.Г. определить доли по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, равной по 1/5 доли каждому, ответчикам Надточному М.А., Филиной М.Г., Филиппову М.М. определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, равной по 2/15 доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фролова Николая Николаевича к Филиппову Михаилу Михайловичу, Надточному Максиму Алексеевичу, Филиной Марине Георгиевне об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить долю Фролова Николая Николаевича по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равной - 3/5 доли.

Определить долю Надточного Максима Алексеевича, Филиной Марины Георгиевны, Филиппова Михаила Михайловича по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равной 2/15 доли.

Определить долю Надточного Максима Алексеевича, Филиной Марины Георгиевны по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, равной - 1/5 доли.

Указанное решение является основанием для выдачи ООО «ИРЦ г.о. Балашиха» отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буянтуева Т.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.09.2018 г.

Судья Буянтуева Т.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>