Решение по делу № 2-11985/2015 от 08.10.2015

2-10985/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации Общество защиты прав потребителей «истец» в интересах Кирилловой И.А. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование», являющимся поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Кирилловой И.А. заключен договор об участии в ЖСК №. Согласно договора Кириллова И.А. вступила в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в общую совместную собственность в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 74,84 кв. м. Все обязательства по договору истица выполнила, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности, ввиду неисполнения своих обязательств ЖСК.

Представитель Межрегиональной общественной организации Общество защиты прав потребителей «истец» в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил рассматривать дело в его отсутствии.

Истец Кириллова И.А. в судебное заседание не явилась.

Ответчик - представитель ЖСК «ответчик» в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено.

3-е лицо - представитель Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «3е лицо» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

3-е лицо – представитель УФСГРКиК по ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование», являющимся поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Кирилловой И.А. заключен договор об участии в ЖСК № (л.д.9-18).

Согласно п. 1.2. договора Пайщик принял на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. договора вступительный взнос определен в размере 389168 руб.

Согласно п.2.1.2. договора паевой взнос определен в размере 3502512 руб.

Пунктом 2.3. договора определено, что Кириллова И.А. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов Кириллова И.А. выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и справкой о полной выплате паевого взноса (л.д.20-21).

Согласно п. 1.3. Договора ЖСК Кириллова И.А. принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «3е лицо».

Согласно п. 1.6. Договора ЖСК ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. договора при внесении Пайщиком паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Пайщика, сообщив при этом номер квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Кириллова И.А. заключила с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование» договор поручения №, согласно которому поверенный обязуется совершить от имени и за счет Кирилловой И.А. юридические действия по оформлению права собственности Кирилловой И.А. на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, проектной площадью 74,84 кв.м. (л.д.23-26)

Кириллова И.А. выполнила свои обязательства по Договору поручению в полном объеме и уплатили поверенному денежную сумму в размере 30 000 руб., что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. частичного исполнения договора поручения и платежным поручением (л.д.28,29).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Кирилловой И.А.от ЗАО «3е лицо» поступил смотровой ордер, выданный будущим собственникам квартиры № по адресу: АДРЕС (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ состоялся первичный осмотр квартиры (л.д.44).

ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию (л.д.46-47).

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Кирилловой И.А. по акту приема-передачи квартиры (л.д.33).

Свои обязательства Кириллова И.А. исполнила в полном объеме.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В настоящее время строительство указанного дома завершено, дом построен.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кирилловой И.А. право собственности на 3-х комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: