Решение по делу № 2-5979/2022 от 22.09.2022

    Дело №

    ИИД 27RS0№-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>    22 ноября 2022 года

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Казак М.П.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО3, ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ООО "ДВ-Союз" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>. В жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики. ФИО3, ФИО6. ФИО5, которые уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно оплачивают за жилье (содержание и ремонт жилья) и коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, электроэнергия), в результате чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 132 677,56 рублей. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. начислена пеня в размере 137538,74. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ДВ-Союз" управляющей организацией жилищного фонда и ООО "Фемида" был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена данного договора является фиксированной и составляет 1148,55 рублей за работу по одному лицевому счету.

Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 132 677,56 рублей, пеню в размере 137 538,74 рублей, а также государственную пошлину в равных долях в размере 5 226.64 рублей, расходы понесенные на оплату юридических услуг в размере 1 148, 55 рублей.

В судебном заседании представитель ООО « ДВ - Союз» не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не предоставили, об отложении слушания не ходатайствовали. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 117-119 ГПК РФ).

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, вынести по делу заочное решение.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ООО "ДВ-Союз" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором управления.

Собственником <адрес> в <адрес> являлаь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточке по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Материалами дела подтверждено, что ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно и не в полном объеме оплачивают за проживание в квартире и предоставленные коммунальные услуги, что сторонами не отрицается.

Согласно ст. 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 п.3 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещение (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома - до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Согласно представленному расчету задолженности за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги истцом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 132 677,56 рублей.

    Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Доказательств оплаты указанной суммы долга ответчиками не представлено, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию указанная сумма долга.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО5. в солидарном порядке подлежит взысканию долг в сумме 132 677,56 рублей.

На основании ст. 155 ЖК РФ «лица несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующий на момент оплаты, от невыплаченной суммы, за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно». С учетом длительного неисполнения обязанностей по оплате предоставленных коммунальных услуг, суд считает требования по оплате пени подлежащие удовлетворению.

Согласно расчету сумм задолженности, задолженность по пене в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. начислена пеня в размере 137 538.74 рубля

Суд соглашается с расчетом неустойки, который не противоречит действующему законодательству.

Вместе с тем, согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен, а в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает возможным уменьшить размер начисленной пени до 30 000 рублей, полагая указанный размер неустойки отвечающим требованиям разумности и справедливости и отвечающим соблюдению баланса интересов обеих сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг в сумме 1148 рублей 55 копеек, полагая, что данный размер соответствует критерию разумности пределов возмещения, конкретным обстоятельствам дела в соотношении с объектом судебной защиты по данному гражданскому делу, времени потраченному представителем истца на составление искового заявления, предъявления его в суд.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1148 рубля 55 копейки, подтверждается платежным поручением, актом № о выполнении работ по подготовке и подаче искового заявления в суд в марте 2022 г.. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков так же солидарно в силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 5226.64 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков так же солидарно в силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО3, ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени - удовлетворить

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур.<адрес>, паспорт гражданина РФ 0816 375084, выдан ОУФМС России по <адрес> и ЕАО в <адрес> 30.05.2016г.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур.<адрес>, паспорт гражданина РФ 0819 650230, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур.<адрес>, паспорт гражданина РФ 0814 №) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 132 677 рублей 56 копеек, пеню в размере 30 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате юридических услуг - 1 148 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 226 рублей 64 копеек.

В остальной части требований – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                     М.П. Казак