Решение по делу № 2-5096/2021 от 16.09.2021

Дело №2-5096/2021 08 декабря 2021 года

УИД 47RS0006-01-2021-006316-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием помощника прокурора Рагимова К.Г.,

при секретаре Савченковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к ФИО3, поясняя, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении прежним собственником был зарегистрирован ФИО3 На момент оформления истцом права собственности на квартиру, ответчик в жилом помещении не проживал, его вещей в квартире нет, в содержании жилого помещения ответчик участия не принимает. Поскольку наличие зарегистрированного постороннего лица нарушает права истицы как собственника жилого помещения, истица обращается в суд за защитой своих жилищных прав.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель, присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела путем направления судебных повесток в адрес регистрации, о чем в материалах дела имеются уведомления, вернувшиеся в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

А потому суд, учитывая мнение представителя истца, прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ гласящей, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в материалах дела представлена выписка из ЕГРН (л.д. 19).

Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно справке о регистрации Ф. 9 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником был зарегистрирован ФИО3 (л.д. 10).

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> была произведена прежним собственником данного жилого помещения, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика не порождала каких-либо дальнейших его прав на данное жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что с апреля 2021 года ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Прежним собственником в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, с которым какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключалось, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2021 г.