Решение по делу № 2-76/2015 (2-2409/2014;) от 01.12.2014

Дело № 2-76/15

Определение

07 декабря 2015 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца-ответчика ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» - ФИО8,

истца ФИО5 Ф.Н.,

истицы – ответчицы ФИО3, ответчика ФИО4, их представителей ФИО10, ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», ФИО1 к ФИО4, ИП ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, а также по встречному исковому заявлению ИП ФИО3 к ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» о взыскании убытков и обязании возвратить предмет залога, а также по иску ФИО3 к ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» о признании договора ипотеки незаключенным и взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» обратилось в суд с вышеуказанными исками к ИП ФИО3, ФИО4, ИП ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам.

Основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением послужили обстоятельства неисполнения ответчиками по делу взятых на себя в рамках вышеуказанных договоров обязательств. В качестве правового обоснования заявленных истцы ссылаются на положения ст. ст. 307, 309, 809, 819, 450, 348, 363 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке».

ФИО3 обратилась в суд с иском к банку о признании незаключенным между ней и ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ в отношении вышеуказанных земельного участка и жилого дома и погашении регистрационной записи об ипотеке №, содержащейся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ссылаясь в качестве правового обоснования заявленных требования на положения ст. ст. 1, 10, 12, 339, 432 ГК РФ, ст. ст. 8,9,10,11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. ст. 2, 13, 16, 17, 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вышеуказанные гражданские дела объединены определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в одно производство, им присвоен общий № года.

В процессе разрешения спора ИП ФИО3 заявлен встречный иск к Банку о взыскании с него в ее пользу убытков в размере <данные изъяты> рублей и понуждении возвратить незаконно удерживаемое имущество – товар в обороте стоимостью <данные изъяты> рублей, находящийся в помещении магазина «Милано» в торговом центре «БИС.МАРК».

В качестве правового обоснования заявленных требований ИП ФИО3 ссылается на положения ст. ст. 15, 357, 404, 406 ГК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны истца в части требований, заявленных банком к ИП ФИО3 и ИП ФИО2, на правопреемника – ФИО5 Ф.Н.

В ходе разрешения спора определением Ивановского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований, заявленных банком и ФИО5 Ф.Н. к ИП ФИО2, прекращено на основании абз. 4 ст. 220 ГПК РФ.

Таким образом, сформулировав требования в окончательном виде, истцы по делу просят суд:

1. Взыскать в пользу ФИО5 Ф.Н. солидарно с ФИО4, ИП ФИО3 (ОГРНИП №, №):

1.1. задолженность по Договору о кредитной линии №-ДКЛ/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, <данные изъяты>. - основной долг, <данные изъяты>. - проценты по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. – неустойка по ДД.ММ.ГГГГ, всего <данные изъяты> и обратить взыскание на принадлежащие ФИО3 земельный участок (категория – земли населенных пунктов), разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1198 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>, с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости <данные изъяты> рублей, и жилой дом, назначение: жилое, 4-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 384,9 кв. метров, условный №, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>, с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости <данные изъяты> рублей.

1.2. задолженность по Кредитному договору №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, <данные изъяты>. - основной долг, <данные изъяты> руб. <данные изъяты>. – проценты по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – неустойка по ДД.ММ.ГГГГ, всего <данные изъяты>. и обратить взыскание на товар в обороте, заложенный Банку ИП ФИО3 по Договору залога №Ю от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости <данные изъяты> коп.

1.3. задолженность по Договору о кредитной линии №-ДКЛ/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, <данные изъяты>. - основной долг; <данные изъяты> - проценты по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. и обратить взыскание на товар в обороте, заложенный Банку ИП ФИО3 по Договору залога №Ю от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости <данные изъяты>

2. Взыскать в пользу ФИО5 Ф.Н. с ИП ФИО3 (ОГРНИП №, ИНН № расходы, связанные с содержанием предмета залога и с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходы в сумме <данные изъяты> коп. и обратить взыскание на товар в обороте, заложенный Банку ИП ФИО3 по Договору залога №Ю от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости <данные изъяты>.

3. Взыскать в пользу АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» с ИП ФИО3 (ОГРНИП №, ИНН №) задолженность по Кредитному договору №-КД/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, <данные изъяты> коп. - основной долг, <данные изъяты> коп. - проценты по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> коп. – неустойка по ДД.ММ.ГГГГ, всего <данные изъяты> коп.и обратить взыскание на товар в обороте, заложенный Банку ИП ФИО3 по Договору залога №Ю от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости <данные изъяты> коп.

В случае удовлетворения заявленных требований истец ФИО5 Ф.Н. также просит суд разрешить вопрос о взыскании в свою пользу с ответчиков судебных расходов по оплате стоимости экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей и расходов по уплате государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение вышеизложенных требований.

В судебном заседании истец ФИО5 Ф.Н., представитель истца ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» - ФИО8, действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, заявили ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения, достигнутого между сторонами на следующих условиях:

1. ФИО1 отказывается от исковых требований о взыскании солидарно с Ответчиков индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО4:

·         задолженности по договору о кредитной линии №-ДКЛ/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе <данные изъяты> – основной долг; <данные изъяты> – проценты; <данные изъяты> копеек – неустойка; всего: <данные изъяты> и об обращении взыскания на принадлежащие ИП ФИО3 земельный участок (категория – земли населенных пунктов), разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1198 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости <данные изъяты>; жилой дом, назначение: жилое, 4-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 384,9 квадратных метров, условный №, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены, равной залоговой стоимости <данные изъяты> рублей.

·         задолженности по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе: <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> копеек – проценты, <данные изъяты> – неустойка, всего <данные изъяты> и об обращении взыскания на товары в обороте, переданные ИП ФИО3 в залог банку «ЕВРОАЛЬЯНС» по договору залога №Ю от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости <данные изъяты> копеек;

·         Задолженности по договору о кредитной линии №-ДКЛ/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, заемщиком по которому является индивидуальный предприниматель ФИО2, в том числе <данные изъяты> – основной долг; <данные изъяты> – проценты, <данные изъяты> – неустойка, всего <данные изъяты> копеек и об обращении взыскания на товары в обороте, переданные ИП ФИО3 в залог банку «ЕВРОАЛЬЯНС» по договору залога №Ю от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости <данные изъяты> копеек;

·         расходов, связанных с содержанием предмета залога и с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией в сумме <данные изъяты> и об обращении взысканияна товары в обороте, переданные ИП ФИО3 в залог банку «ЕВРОАЛЬЯНС» по договору залога №Ю от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости <данные изъяты> копеек;

• государственной пошлины и иных судебных расходов.

Акционерное общество коммерческий инвестиционный банк «ЕВРОАЛЬЯНС» отказывается от исковых требований к индивидуальному предпринимателю ФИО3:

·         о взыскании задолженности по кредитному договору №-КД/2014 от 14.11.2014г., в том числе <данные изъяты> копеек – основной долг, <данные изъяты> копеек проценты, <данные изъяты> копеек – неустойка, всего <данные изъяты> и об обращении взыскания на товары в обороте, переданные ИП ФИО3 в залог банку «ЕВРОАЛЬЯНС» по договору залога №Ю от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением начальной продажной цены, равной залоговой стоимости <данные изъяты>

• о взыскании госпошлины и иных судебных расходов.

Индивидуальный предприниматель ФИО3, ФИО4 отказываются от исковых требований к Акционерному обществу коммерческий инвестиционный банк «ЕВРОАЛЬЯНС»:

·         Рассматриваемых в рамках настоящего гражданского дела требований о признании незаключенным договора ипотеки от 14.01.2014г., заключенного между ФИО3 и ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», согласно которого она передала в залог банку: земельный участок (категория – земли населенных пунктов), разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1198 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>, а также жилой дом, назначение: жилое, 4-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 384,9 кв. метров, условный №, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>, и погашении регистрационной записи об ипотеке в ЕГРП;

·         Рассматриваемых в рамках настоящего гражданского дела требований о взыскании убытков в размере <данные изъяты>., а также о понуждении АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» возвратить незаконно удерживаемое имущество – товары в обороте стоимостью <данные изъяты> руб., находящиеся в помещении магазина «Милано» в торговом центре «БИС.МАРК» по адресу: <адрес>, Индивидуальному предпринимателю ФИО3;

4.      Стороны, указанные в п.п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения, иных материально-правовых требований, вытекающих из существа вышеуказанных кредитных договоров, договоров залога, договоров поручительства, требований, заявленных ИП ФИО3 к АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», не имеют. Подписание настоящего мирового соглашения свидетельствует об урегулировании спора между сторонами по всем вопросам, касающимся исполнения по названным кредитным договорам, договорам залога, договорам поручительства, а также по всем материально-правовым требованиям имущественного и неимущественного характера ИП ФИО3, ФИО4 к АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», ФИО5 Ф.Н., а также требований АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», ФИО5 Ф.Н. к ИП ФИО3, ФИО4

5.      Индивидуальный предприниматель ФИО3 не позднее следующего рабочего дня с момента вступления в силу определения Ивановского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения по делу № передает по Актам приема-передачи ФИО1 и Акционерному обществу коммерческий инвестиционный банк «ЕВРОАЛЬЯНС» товары в обороте из состава товаров, находящихся в помещении бывшего магазина «Милано», расположенного на втором этаже торгового центра «БИС.МАРК» по адресу: <адрес> на сумму <данные изъяты> (двадцать семь миллионов девятьсот девяносто девять тысяч девятьсот девятнадцать) рублей (цена товаров определена согласно имеющемуся в материалах гражданского дела № экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, данная цена не является рыночной ценой для ФИО5 Ф.Н. и АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», а также начальной продажной ценой и используется в данном мировом соглашении только в целях идентификации товара. Данная цена не является обязательной в случае дальнейшей реализации товара). Наименование, количество, цена товаров, передаваемых ИП ФИО3 ФИО1, определяются согласно Перечню №; наименование, количество, цена товаров, передаваемых ИП ФИО3 АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» определяются согласно Перечню №. Перечни №№, 2, согласованные и подписанные сторонами, являются неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

6.      Не позднее следующего рабочего дня со дня вступления в законную силу определения Ивановского районного суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения Акционерное общество коммерческий инвестиционный банк «ЕВРОАЛЬЯНС» и Индивидуальный предприниматель ФИО3 совместно подают в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявление о прекращении обеспеченных обязательств и погашении записи об обременении и аресте на земельный участок и расположенный на нем жилой дом (указанные в п.1 настоящего соглашения), по адресу: <адрес>.

7.      В связи с большим объемом передаваемых товаров в обороте, ФИО1, АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», ИП ФИО3 на следующий рабочий день после утверждения судом настоящего мирового соглашения, обязаны приступить к отбору, разграничению и подготовке товаров в обороте к приему-передаче. Отбор, разграничение, прием-передача товаров в обороте осуществляется сторонами настоящего мирового соглашения в соответствии со следующим Порядком:

7.1.                      Разграничение товара:

- при разграничении товара в помещении бывшего магазина «Милано», расположенного на втором этаже торгового центра «БИС.МАРК» по адресу: <адрес> (далее – помещение), присутствуют от ИП ФИО3 3 человека (в том числе представители), от АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н. - 3 человека (в том числе представители), кроме того, перед входом в помещение присутствует ответственный хранитель имущества ФИО9 Перед входом в помещение также вправе присутствовать отдельный представитель ИП ФИО3;

- находящиеся перед входом в помещение ФИО9, а также отдельный представитель ИП ФИО3 (при его наличии) следят за тем, чтобы ни одна единица товара не покинула помещение, никто из посторонних в помещение не входил;

- подсобное помещение внутри помещения полностью освобождается от товара;

- представители АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н. под контролем ИП ФИО3 (ее представителя) отбирают из всей массы товар, указанный в Перечнях № и №, являющихся неотъемлемой частью мирового соглашения, с целью обособления данного товара и перемещения его в подсобное помещение;

- представитель АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н. в присутствии представителя ИП ФИО3 перемещает в подсобное помещение по одной единице товар, подлежащий передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., другой представитель АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н. и другой представитель ИП ФИО3 перед входом в подсобное помещение каждый в своих копиях Перечней отмечают фактически перемещенный в подсобное помещение товар путем проставления любого удобного для них знака (+, V, X и т.д.) рядом с порядковым номером обособляемой единицы товара;

- по окончании перемещения товаров, указанных в Перечнях № и №, подсобное помещение запирается представителями АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., опечатывается представителями сторон с фиксированием фото (видео) съемкой процесса запирания, опечатывания;

- товар, который не подлежит передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., остается в торговом зале, с его развешиванием на напольных вешалах, расположенных при входе справа от центральной оси торгового зала (сзади кассовой стойки). Развешенный товар, не подлежащий передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., фиксируется фото и видео съемкой;

- по завершении разграничения товара ИП ФИО3 производит подготовку товара, который не подлежит передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., к вывозу, в том числе его упаковку

- если разграничение товара производится с перерывами (на обед, либо более одного дня), то на время перерыва подсобное помещение и основное помещение запираются и опечатываются всеми представителями сторон. Открытие помещения производится также представителями сторон в присутствии ответственного хранителя.

По окончании разграничения товара стороны подписывают Акт разграничения о том, что товар, подлежащий передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., отобран и обособлен в подсобном помещении.

8.      Не позднее следующего рабочего дня с момента вступления в силу определения Ивановского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения по делу № стороны осуществляют фактическую передачу товара согласно Перечням №№, 2, являющимся приложением к настоящему мировому соглашению, по Актам приема-передачи в следующем порядке:

8.1. Передача товара:

- при передаче товара в помещении присутствуют от ИП ФИО3 3 человека, от АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н. 3 человека (в том числе представителей), кроме того, перед входом в помещение присутствует ответственный хранитель имущества ФИО9 Перед входом в помещение также вправе присутствовать отдельный представитель ИП ФИО3;

- опечатанное по окончании разграничения товара помещение совместно открывается сторонами в присутствии ответственного хранителя;

- уполномоченными представителями сторон подписываются Акты приема-передачи товара;

- непосредственно после подписания Актов приема-передачи, подсобное помещение с переданным АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н. товаром запирается их представителями.

9.      Товар, не подлежащий передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., ИП ФИО3 обязана вывезти из помещения бывшего магазина «Милано» в ТЦ «БИС.МАРК» по адресу: <адрес>, в течение 5-ти часов с момента подписания сторонами Актов приема-передачи.

Вывоз ИП ФИО3 товара производится в следующем порядке:

- для осуществления выноса за пределы помещения бывшего магазина «Милано» товаров, не подлежащих передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., ИП ФИО3 вправе привлечь не более 4 человек. Для контроля выноса ИП ФИО3 за пределы помещения бывшего магазина «Милано» товаров, не подлежащих передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н. вправе привлечь не более 4 человек. Количество лиц, не имеющих право входа в помещение бывшего магазина «Милано», осуществляющих физическую помощь ИП ФИО3 по перемещению товара, не подлежащего передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., со второго этажа ТЦ «БИС.МАРК» (от входа в магазин) за пределы ТЦ «БИС.МАРК», не ограничивается. Количество лиц, не имеющих право входа в помещение бывшего магазина «Милано», осуществляющих со стороны АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н. контроль за перемещением товара, не подлежащего передаче им, не ограничивается.

- по окончании выноса за пределы помещения бывшего магазина «Милано» товаров, не подлежащих передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., ИП ФИО3 и привлеченные ею лица должны покинуть помещение.

10. В целях объективного контроля за обособлением товара в подсобном помещении, подписанием Актов приема-передачи, выносом за пределы помещения бывшего магазина «Милано» товаров, не подлежащих передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., стороны вправе вести фото, видео съемку, привлекать судебного пристава-исполнителя (с его согласия).

11. АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» не препятствует ИП ФИО3 в производстве вывоза торгового оборудования, принадлежащего ей на праве собственности, находящегося в помещении бывшего магазина «Милано», расположенного на втором этаже торгового центра «БИС.МАРК» по адресу: <адрес>. ИП ФИО3 осуществляет вывоз торгового оборудования, не прикрепленного к стенам и (или) полу и (или) потолку. Торговое оборудование прикрепленное к стенам и (или) полу и (или) потолку, остается в помещении бывшего магазина «Милано» на втором этаже торгового центра «БИС.МАРК» по адресу: город Иваново, <адрес>. Вывоз оборудования осуществляется после отмены судом обеспечительных мер по данному делу. По возможности ИП ФИО3 предоставляет ФИО5 Ф.Н. и АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» по их просьбе оборудование для снятия с товара датчиков «антикража».

12. В случае нарушения одной из сторон условий настоящего мирового соглашения, иная сторона вправе обратиться в суд за выдачей исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения.

13. Стороны признают, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

14. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

15. Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, по одному для АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», ФИО5 Ф.Н., ИП ФИО3, ФИО4 и один экземпляр для Ивановского районного суда Ивановской области.

16. Судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей, а также иные расходы стороны друг другу не возмещают и несут самостоятельно. Иных материально-правовых претензий, связанных с разрешением настоящего спора, стороны друг к другу не имеют.

Ответчица-истица – ИП ФИО3, ответчик ФИО4, их представители ФИО10, ФИО11, ходатайство ФИО5 Ф.Н. и представителя банка, являющихся истцами-ответчиками по делу поддержали, просили суд прекратить производство по делу ввиду заключения между сторонами мирового соглашения на вышеизложенных условиях, указав, что принятое сторонами решение является добровольным и обдуманным и отвечает действительной воле сторон по делу.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные положениями ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ стороны вправе заключить мировое соглашение. В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представленное суду мировое соглашение не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает. В связи с этим, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Таким образом, гражданское дело по иску ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», ФИО5 Ф. Н. к ФИО4, ИП ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску ИП ФИО3 к ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» о взыскании убытков и обязании возвратить предмет залога, а также по иску ФИО3 к ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» о признании договора ипотеки незаключенным и взыскании убытков подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу по исковым заявлениям ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», ФИО1 к ФИО4, ИП ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, встречному исковому заявлению ИП ФИО3 к ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» о взыскании убытков и обязании возвратить предмет залога, а также по исковому заявлению ФИО3 к ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» о признании договора ипотеки незаключенным и взыскании убытков мировое соглашение на следующих условиях:

1.                 ФИО1 отказывается от исковых требований о взыскании солидарно с Ответчиков индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО4:

a.                  задолженности по договору о кредитной линии №-ДКЛ/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе <данные изъяты> – основной долг; <данные изъяты> – проценты; <данные изъяты> – неустойка; всего: <данные изъяты> и об обращении взыскания на принадлежащие ИП ФИО3 земельный участок (категория – земли населенных пунктов), разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1198 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости <данные изъяты> рублей; жилой дом, назначение: жилое, 4-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 384,9 квадратных метров, условный №, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены, равной залоговой стоимости <данные изъяты> рублей.

b.                  задолженности по кредитному договору №-КД/2013 от ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе: <данные изъяты> основной долг, <данные изъяты> – проценты, <данные изъяты> – неустойка, всего <данные изъяты> и об обращении взыскания на товары в обороте, переданные ИП ФИО3 в залог банку «ЕВРОАЛЬЯНС» по договору залога №Ю от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости <данные изъяты> копеек;

c.                  Задолженности по договору о кредитной линии №-ДКЛ/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, заемщиком по которому является индивидуальный предприниматель ФИО2, в том числе <данные изъяты> – основной долг; <данные изъяты> – проценты, <данные изъяты> – неустойка, <данные изъяты> и об обращении взыскания на товары в обороте, переданные ИП ФИО3 в залог банку «ЕВРОАЛЬЯНС» по договору залога №Ю от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости <данные изъяты>

d.                  расходов, связанных с содержанием предмета залога и с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией в сумме <данные изъяты> и об обращении взысканияна товары в обороте, переданные ИП ФИО3 в залог банку «ЕВРОАЛЬЯНС» по договору залога №Ю от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости <данные изъяты>;

e.                  государственной пошлины и иных судебных расходов.

2.                 Акционерное общество коммерческий инвестиционный банк «ЕВРОАЛЬЯНС» отказывается от исковых требований к индивидуальному предпринимателю ФИО3:

a.                  о взыскании задолженности по кредитному договору №-КД/2014 от 14.11.2014г., в том числе <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> проценты, <данные изъяты> – неустойка, всего <данные изъяты> и об обращении взыскания на товары в обороте, переданные ИП ФИО3 в залог банку «ЕВРОАЛЬЯНС» по договору залога №Ю от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением начальной продажной цены, равной залоговой стоимости <данные изъяты>

b.                 о взыскании госпошлины и иных судебных расходов.

3.                 Индивидуальный предприниматель ФИО3, ФИО4 отказываются от исковых требований к Акционерному обществу коммерческий инвестиционный банк «ЕВРОАЛЬЯНС»:

a.                  Рассматриваемых в рамках настоящего гражданского дела требований о признании незаключенным договора ипотеки от 14.01.2014г., заключенного между ФИО3 и ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», согласно которого она передала в залог банку: земельный участок (категория – земли населенных пунктов), разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1198 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>, а также жилой дом, назначение: жилое, 4-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 384,9 кв. метров, условный №, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>, и погашении регистрационной записи об ипотеке в ЕГРП;

b.                  Рассматриваемых в рамках настоящего гражданского дела требований о взыскании убытков в размере <данные изъяты> а также о понуждении АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» возвратить незаконно удерживаемое имущество – товары в обороте стоимостью <данные изъяты> руб., находящиеся в помещении магазина «Милано» в торговом центре «БИС.МАРК» по адресу: <адрес>, Индивидуальному предпринимателю ФИО3;

4.     Стороны, указанные в п.п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения, иных материально-правовых требований, вытекающих из существа вышеуказанных кредитных договоров, договоров залога, договоров поручительства, требований, заявленных ИП ФИО3 к АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», не имеют. Подписание настоящего мирового соглашения свидетельствует об урегулировании спора между сторонами по всем вопросам, касающимся исполнения по названным кредитным договорам, договорам залога, договорам поручительства, а также по всем материально-правовым требованиям имущественного и неимущественного характера ИП ФИО3, ФИО4 к АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», ФИО5 Ф.Н., а также требований АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», ФИО5 Ф.Н. к ИП ФИО3, ФИО4

5.     Индивидуальный предприниматель ФИО3 не позднее следующего рабочего дня с момента вступления в силу определения Ивановского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения по делу № передает по Актам приема-передачи ФИО1 и Акционерному обществу коммерческий инвестиционный банк «ЕВРОАЛЬЯНС» товары в обороте из состава товаров, находящихся в помещении бывшего магазина «Милано», расположенного на втором этаже торгового центра «БИС.МАРК» по адресу: <адрес> на сумму № (двадцать семь миллионов девятьсот девяносто девять тысяч девятьсот девятнадцать) рублей (цена товаров определена согласно имеющемуся в материалах гражданского дела № экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, данная цена не является рыночной ценой для ФИО5 Ф.Н. и АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», а также начальной продажной ценой и используется в данном мировом соглашении только в целях идентификации товара. Данная цена не является обязательной в случае дальнейшей реализации товара). Наименование, количество, цена товаров, передаваемых ИП ФИО3 ФИО1, определяются согласно Перечню №; наименование, количество, цена товаров, передаваемых ИП ФИО3 АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» определяются согласно Перечню №. Перечни №№, 2, согласованные и подписанные сторонами, являются неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

6.     Не позднее следующего рабочего дня со дня вступления в законную силу определения Ивановского районного суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения Акционерное общество коммерческий инвестиционный банк «ЕВРОАЛЬЯНС» и Индивидуальный предприниматель ФИО3 совместно подают в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявление о прекращении обеспеченных обязательств и погашении записи об обременении и аресте на земельный участок и расположенный на нем жилой дом (указанные в п.1 настоящего соглашения), по адресу: <адрес>.

7.     В связи с большим объемом передаваемых товаров в обороте, ФИО1, АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», ИП ФИО3 на следующий рабочий день после утверждения судом настоящего мирового соглашения, обязаны приступить к отбору, разграничению и подготовке товаров в обороте к приему-передаче. Отбор, разграничение, прием-передача товаров в обороте осуществляется сторонами настоящего мирового соглашения в соответствии со следующим Порядком:

7.2.                Разграничение товара:

- при разграничении товара в помещении бывшего магазина «Милано», расположенного на втором этаже торгового центра «БИС.МАРК» по адресу: <адрес> (далее – помещение), присутствуют от ИП ФИО3 3 человека (в том числе представители), от АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н. - 3 человека (в том числе представители), кроме того, перед входом в помещение присутствует ответственный хранитель имущества ФИО9 Перед входом в помещение также вправе присутствовать отдельный представитель ИП ФИО3;

- находящиеся перед входом в помещение ФИО9, а также отдельный представитель ИП ФИО3 (при его наличии) следят за тем, чтобы ни одна единица товара не покинула помещение, никто из посторонних в помещение не входил;

- подсобное помещение внутри помещения полностью освобождается от товара;

- представители АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н. под контролем ИП ФИО3 (ее представителя) отбирают из всей массы товар, указанный в Перечнях № и №, являющихся неотъемлемой частью мирового соглашения, с целью обособления данного товара и перемещения его в подсобное помещение;

- представитель АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н. в присутствии представителя ИП ФИО3 перемещает в подсобное помещение по одной единице товар, подлежащий передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., другой представитель АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н. и другой представитель ИП ФИО3 перед входом в подсобное помещение каждый в своих копиях Перечней отмечают фактически перемещенный в подсобное помещение товар путем проставления любого удобного для них знака (+, V, X и т.д.) рядом с порядковым номером обособляемой единицы товара;

- по окончании перемещения товаров, указанных в Перечнях № и №, подсобное помещение запирается представителями АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., опечатывается представителями сторон с фиксированием фото (видео) съемкой процесса запирания, опечатывания;

- товар, который не подлежит передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., остается в торговом зале, с его развешиванием на напольных вешалах, расположенных при входе справа от центральной оси торгового зала (сзади кассовой стойки). Развешенный товар, не подлежащий передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., фиксируется фото и видео съемкой;

- по завершении разграничения товара ИП ФИО3 производит подготовку товара, который не подлежит передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., к вывозу, в том числе его упаковку

- если разграничение товара производится с перерывами (на обед, либо более одного дня), то на время перерыва подсобное помещение и основное помещение запираются и опечатываются всеми представителями сторон. Открытие помещения производится также представителями сторон в присутствии ответственного хранителя.

По окончании разграничения товара стороны подписывают Акт разграничения о том, что товар, подлежащий передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., отобран и обособлен в подсобном помещении.

8.     Не позднее следующего рабочего дня с момента вступления в силу определения Ивановского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения по делу № стороны осуществляют фактическую передачу товара согласно Перечням №№, 2, являющимся приложением к настоящему мировому соглашению, по Актам приема-передачи в следующем порядке:

8.1. Передача товара:

- при передаче товара в помещении присутствуют от ИП ФИО3 3 человека, от АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н. 3 человека (в том числе представителей), кроме того, перед входом в помещение присутствует ответственный хранитель имущества ФИО9 Перед входом в помещение также вправе присутствовать отдельный представитель ИП ФИО3;

- опечатанное по окончании разграничения товара помещение совместно открывается сторонами в присутствии ответственного хранителя;

- уполномоченными представителями сторон подписываются Акты приема-передачи товара;

- непосредственно после подписания Актов приема-передачи, подсобное помещение с переданным АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н. товаром запирается их представителями.

9.     Товар, не подлежащий передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., ИП ФИО3 обязана вывезти из помещения бывшего магазина «Милано» в ТЦ «БИС.МАРК» по адресу: <адрес>, в течение 5-ти часов с момента подписания сторонами Актов приема-передачи.

Вывоз ИП ФИО3 товара производится в следующем порядке:

- для осуществления выноса за пределы помещения бывшего магазина «Милано» товаров, не подлежащих передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., ИП ФИО3 вправе привлечь не более 4 человек. Для контроля выноса ИП ФИО3 за пределы помещения бывшего магазина «Милано» товаров, не подлежащих передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н. вправе привлечь не более 4 человек. Количество лиц, не имеющих право входа в помещение бывшего магазина «Милано», осуществляющих физическую помощь ИП ФИО3 по перемещению товара, не подлежащего передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., со второго этажа ТЦ «БИС.МАРК» (от входа в магазин) за пределы ТЦ «БИС.МАРК», не ограничивается. Количество лиц, не имеющих право входа в помещение бывшего магазина «Милано», осуществляющих со стороны АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н. контроль за перемещением товара, не подлежащего передаче им, не ограничивается.

- по окончании выноса за пределы помещения бывшего магазина «Милано» товаров, не подлежащих передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., ИП ФИО3 и привлеченные ею лица должны покинуть помещение.

10. В целях объективного контроля за обособлением товара в подсобном помещении, подписанием Актов приема-передачи, выносом за пределы помещения бывшего магазина «Милано» товаров, не подлежащих передаче АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» и ФИО5 Ф.Н., стороны вправе вести фото, видео съемку, привлекать судебного пристава-исполнителя (с его согласия).

11. АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» не препятствует ИП ФИО3 в производстве вывоза торгового оборудования, принадлежащего ей на праве собственности, находящегося в помещении бывшего магазина «Милано», расположенного на втором этаже торгового центра «БИС.МАРК» по адресу: <адрес>. ИП ФИО3 осуществляет вывоз торгового оборудования, не прикрепленного к стенам и (или) полу и (или) потолку. Торговое оборудование прикрепленное к стенам и (или) полу и (или) потолку, остается в помещении бывшего магазина «Милано» на втором этаже торгового центра «БИС.МАРК» по адресу: <адрес>. Вывоз оборудования осуществляется после отмены судом обеспечительных мер по данному делу. По возможности ИП ФИО3 предоставляет ФИО5 Ф.Н. и АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» по их просьбе оборудование для снятия с товара датчиков «антикража».

12. В случае нарушения одной из сторон условий настоящего мирового соглашения, иная сторона вправе обратиться в суд за выдачей исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения.

13. Стороны признают, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

14. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

15. Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, по одному для АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», ФИО5 Ф.Н., ИП ФИО3, ФИО4 и один экземпляр для Ивановского районного суда <адрес>.

16. Судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей, а также иные расходы стороны друг другу не возмещают и несут самостоятельно. Иных материально-правовых претензий, связанных с разрешением настоящего спора, стороны друг к другу не имеют.

Производство по гражданскому делу по исковым заявлениям ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», ФИО1 к ФИО4, ИП ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному исковому заявлению ИП ФИО3 к ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» о взыскании убытков и обязании возвратить предмет залога, а также по исковому заявлению ФИО3 к ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» о признании договора ипотеки незаключенным и взыскании убытков прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья подпись К.В. Алексеева

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь

Дата