Решение от 16.11.2022 по делу № 2-4249/2022 от 27.09.2022

03RS0006-01-2022-005578-43

Дело № 2-4249/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Исламовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исрафилова Р. Р., Исрафиловой Г. А. к Учайкиной Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Исрафилов Р.Р., Исрафилова Г.А. обратились в суд с иском к Учайкиной Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что Исрафилову Р. Р., 30.12.1998г.р., Исрафиловой Г. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности на данное жилое помещение было приобретено в общую совместную собственность по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. у С.О.А., которой ранее принадлежала данная квартира на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи у Судницыной СЕ. Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Республике Башкортостан. При этом в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована совместно со С.О.А. некая Учайкин А. с ДД.ММ.ГГГГ года, и до сих пор зарегистрирована и сняться регистрационного учета отказывается. Место нахождение ее истцам неизвестно, на связь не выходит. В настоящее время по адресу: <адрес> согласно справке из паспортного стола МУП ЕРКЦ г.Уфы, ответчик зарегистрирован. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его регистрационного учета в паспортном столе МУП ЕРКЦ г.Уфы истцу отказали. Членом семьи истцов ответчик Учайкин Н. А. не является, каких-либо договорных обязательств, между ними, не существует, в спорном жилье не проживает и указанной квартирой не пользуется. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жило помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, просит признать Учайкину Н. А., 31.10.1969г.р., утратившей правом пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>; обязать МУП ЕРКЦ снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу: <адрес> Учайкину Н. А., 31.10.1969г.р.

Истцы Исрафилов Р.Р., Исрафилова Г.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Учайкина Н.А. не явилась, извещена по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделение по Орджоникидзевскому району по вопросам миграции УМВД России по г. Уфа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав пояснения, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что Исрафилову Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ.р., Исрафиловой Г. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности на данное жилое помещение приобретено в общую совместную собственность по договору купли-продажи объекта недвижимости № б/н от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств, у С.О.А., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Республике Башкортостан.

В спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Учайкина Н. А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Учайкина Н. А. не снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, судом установлено, что Учайкина Н. А. и истцы Исрафилов Р.Р., Исрафилова Г.А. одной семьей не являются, между тем, до настоящего времени ответчик не выполнил свои обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту жительства.

Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением не заключалось, доказательств иного не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за ответчиком право пользования жилым помещением не сохраняется, исковые требования о прекращении права пользования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не образует самостоятельных жилищных прав, ответчик Учайкина Н.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░