Решение по делу № 2-866/2020 от 13.07.2020

Дело № 2-866/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приозерск                                                                    28 сентября 2020 г.

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего Левичевой Н.С.

при помощнике судьи Мельниковой В.О.

c участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратился в суд иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между ним и ответчиками в следующих долях: 3/8 доли за ФИО2, 2/8 доли за ФИО3, 3/8 доли за ФИО4.

В обоснование требований указано, что истец и ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. 3/8 доли в праве собственности на квартиру принадлежит ФИО2, 2/8 доли – ФИО3, 3/8 доли – ФИО4 Истец длительное время не проживает в указанной квартире. Ответчики проживают в квартире, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. (л.д. 6-9)

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебное извещение не получили. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Суд расценивает неявку ответчиков для получения судебного извещения как отказ от его получения, считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела. (л.д. 93, 94, 102, 103)

Третье лицо ООО «УК СосновоАгроПромТехника», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило. (л.д. 101)

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ постановил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 3 - 5 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Из материалов дела видно и судом установлено, что ФИО2,      ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. 3/8 доли в праве собственности на квартиру принадлежит ФИО2, 2/8 доли – ФИО3, 3/8 доли – ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 97-100)

Согласно справке о регистрации ф. 9 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85)

Из содержания иска и пояснений истца следует, что соглашение между сторонами об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, истец и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, истец в квартире не проживает.

В связи с тем, что соглашение о порядке определения долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто, требования об определении такого порядка подлежат удовлетворению.

Определяя доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд учитывает, что стороны должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям, и устанавливает порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

определить долю ФИО2 при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/8 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

определить долю ФИО3 в размере 2/8 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

определить долю ФИО4 в размере 3/8 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

ФИО2 – 3/8 доли от всей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

ФИО3 – 2/8 доли от всей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

ФИО4 – 3/8 доли от всей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, из расчета: 3/8 доли за ФИО2, 2/8 доли за ФИО3, 3/8 доли за ФИО4, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в Приозерский городской суд Ленинградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                                                       Н.С. Левичева

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2020 г.