Решение по делу № 2-1004/2015 (2-6527/2014;) от 02.12.2014

дело № 2-1004/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» марта 2015 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Галины Макеевны к Андрюкиной Е. К. об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л :

Макарова Г.М. обратилась в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:030326:0090, расположенного по адресу: <адрес>, дер.Назарово, СНТ «Заря», уч.166, принадлежащего на праве собственности Андрюкиной Е.В., и земельного участка с кадастровыми номером 50:13:030326:0064, расположенного по адресу: <адрес>, дер.Назарово, СНТ «Заря», уч.217, принадлежащего на праве собственности Андрюкиной Е.К., установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:030326:144, находящегося по адресу: <адрес>, дер.Назарово, СНТ «Заря», уч.215, принадлежащего на праве собственности истцу, в соответствии с каталогом координат межевых знаков, составленным ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование иска указано, что на основании Постановления Главы Администрации Пушкинского <адрес> № от 12.04.1993г. истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № в СНТ «Заря» по указанному выше адресу. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Истец обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» с целью уточнения местоположения границ и площади участка, изготовления межевого плана. По результатам межевания кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка истца имеет пересечения со смежными земельными участками №217, №166, кадастровые границы указанных земельных участков находятся внутри границ её фактических заборов. По мнению истца, в Государственный кадастр недвижимости внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков. Указанный факт препятствует постановке на кадастровый учет границ её земельного участка, кадастровым инженером предложено устранить имеющееся наложение в судебном порядке. Заборы по фактическим границам смежных земельных участков существуют на местности более 20 лет, имеют фундаменты, с обустройством ограждающих конструкций. Споров по фактическим границам между сторонами нет. По заключению кадастрового инженера данная ситуация возникла по причине кадастровой ошибки, в связи с чем надлежит в судебном порядке установить границы согласно фактическому пользованию.

Определением суда от 11.03.2015г. прекращено производство по делу в части заявленных исковых требований к Андрюкиной Е.В. об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:030326:0090, расположенного по адресу: <адрес>, дер.Назарово, СНТ «Заря», уч.166, в связи отказом истца от данных исковых требований.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит суд исправить кадастровую ошибку путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка № площадью 614 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0030326:64, находящегося по адресу: <адрес>, дер. Назарово, СНТ «Заря», принадлежащего на праве собственности Андрюкиной Е.К., установить границы земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0030326:144, расположенного по адресу: <адрес>, дер. Назарово, СНТ «Заря», в соответствии с каталогом координат межевых знаков, составленным ООО «Землеустроитель-Топограф».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Богомазова С.Ю. уточненные исковые требования и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Андрюкина Е.К. в судебном заседании иск признала в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила соответствующее заявление.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности Зайцев Ю.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица СНТ «Заря» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, направили в суд заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

В силу части 1 статьи 28 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее кадастровая ошибка).

В силу статьи 28 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

     На основании Постановления Главы администрации Пушкинского <адрес> № от 12.04.1993г. (л.д.10) истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, дер. Назарово, СНТ «Заря», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

     Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0030326:144, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д.12).

Андрюкина Е.К. является собственником земельного участка № площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дер. Назарово, СНТ «Заря» (л.д.23). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0030326:64.

     Как следует из представленной в материалы дела кадастровой выписки границы земельного участка № пересекают границы земельного участка № с кадастровым номером 50:13:030326:90 (л.д.16-18).

    Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Гоманова А.Н. кадастровые границы земельного участка № пересекаются с фактическими границами земельного участка № 215; данные пересечения являются кадастровыми ошибками, внесенными в сведения ГКН; рекомендовано устранить кадастровую ошибку (л.д.19).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учётом признания иска ответчиком, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

       Руководствуясь ст.173, 194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

      Иск Макаровой Галины Макеевны к Андрюкиной Е. К. об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

      Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка № площадью 614 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0030326:64, расположенного по адресу: <адрес>, дер. Назарово, СНТ «Заря», принадлежащего на праве собственности Андрюкиной Е. К..

     Установить границы земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0030326:144, расположенного по адресу: <адрес>, дер. Назарово, СНТ «Заря», уч.215 в соответствии с каталогом координат межевых знаков, составленным ООО «Землеустроитель-Топограф»: от т.11 до т.1 - 29.447м, от т.1 до т.6 - 19.482м, от т.6 до т.8 - 1.893м, от т.8 до т.7 -29.488м, от т.7 до т.11-19.908м.

Решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> соответствующих сведений в Государственный кадастр недвижимости.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

                                     Судья: