Решение по делу № 2-2375/2019 от 27.03.2019

21RS0023-01-2019-002087-96

Дело № 2-2375/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Фоминой Н.Э., при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г., с участием истца Алексеевой О.Н., представителя третьего лица администрации города Чебоксары Лукияновой О.Г., действующей на основании доверенности № -----, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой Ольги Николаевны к Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей "------" о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Алексеева О.Н. обратилась с вышеуказанным иском к ГСК "------" о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указав, что Истец является членом ГСК "------", расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. адрес, д.. 44а, открыто владеет и пользуется построенным гаражным боксом № -----, несет бремя его содержания, паевой взнос внесен полностью, задолженности перед кооперативом не имеет.

Решением Ленинского районного Совета народных депутатов г. Чебоксары ЧАССР № 120 от 15.05.1991г. из состава гаражно-строительного кооператива «Стрела» был выделен в самостоятельный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «------», Устав которого принят на общем собрании членов кооператив 24.08.1995г.- и утвержден Министерством юстиции ЧР за № 57 от 15.11.1995г.

В 1995 году Алексеева О.Н. построила гаражный бокс за № -----, распложенный на первом этаже нежилого здания (лит Ж) общей площадью 19,20 кв.м. с кладовой (лит Ж1) в подвале общей площадью 18.80 кв.м., в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «------», расположенном по адресу г. Чебоксары, ул. адрес 44а (ранее ул. адрес).

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №----- принадлежит кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «------» на основании договора аренды с 03.04.2000 года (распоряжение администрации г. Чебоксары № 652-р от 03.04.2000 г.) и продлен до 01.04.2015 года (распоряжение администрации г. Чебоксары № 1024-р от 26.03.2012г.).

Согласно уведомлению за № 98 от 06 мая 2014 года ГСК «------» администрацией г. Чебоксары было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Было дано разъяснение по вопросу обращения в суд.

В связи с тем, что ответчик - ГСК «------» не оформил своевременно документы: разрешение на ввод 400 гаражных боксов, в том числе гаражного бокса за № ----- по улице адрес, в настоящее время по улице адрес 44а, и истцу не выдано данное разрешение для предоставления в Управление федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, считает, что по вине ГСК «------» нарушены права истца по оформлению свидетельства о нраве собственности на спорный гаражный бокс.

Надлежащим ответчиком по настоящему иску является ГСК «------», поскольку в результате бездействия ответчика были нарушены права истца в приобретении нрава собственности на гаражный бокс.

Согласно справки № 51 от 15.07.2013 следует, что истцом оплачены в полном объеме паевые, вступительные, членские взносы. Задолженности нет.

Согласно заключения специалиста за № 082/2017 от 17 июля 2017 года гаражные боксы, в том числе и гаражный бокс, принадлежащий мне соответствуют строительным нормам и правилам.

Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество (гаражный бокс за № -----), не имеется; гаражный бокс под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Просит признать за Алексеевой Ольгой Николаевной право собственности на гаражный бокс № ----- общей площадью 19,20 кв.м. (лит Ж) с кладовой (лит Ж1) в подвале общей площадью 18.80 кв.м., расположенный в ГСК «------» по адресу: г. Чебоксары, ул. адрес, д. 44а.

Истец Алексеева О.Н., участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ГСК "------", извещенный о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, на судебное заседание явку представителя не обеспечил.

Представитель администрации города Чебоксары, участвуя в судебном заседании, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 2 ст. 8 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, если лицо приобретает право собственности на объект недвижимости как член потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, то для государственной регистрации права собственности необходимо представить документы, подтверждающие, что данное лицо является членом кооператива; решением общего собрания кооператива ему предоставлен соответствующий гаражный бокс; паевой взнос выплачен полностью. Кроме этого, гаражным кооперативом в регистрирующий орган должны быть представлены документы, подтверждающие правомерность строительства (создания) гаражей, в том числе документ, подтверждающий факт их создания (разрешение на ввод в эксплуатацию).

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «------» зарегистрирован ИФНС по г.Чебоксары 13 ноября 2002г.

Решением Ленинского районного Совета народных депутатов г.Чебоксары ЧАССР № 130 от 18.05.1988г. был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Стрела» при ПО «Электроприбор».

Решением Ленинского районного Совета народных депутатов г.Чебоксары ЧАССР № 120 от 15.05.1991г. из состава гаражно-строительного кооператива «Стрела» был выделен в самостоятельный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «------». Устав которого принят на общем собрании членов кооператив 24.08.1995г. и утвержден Министерством юстиции ЧР за № 57 от 15.11.1995г.

Распоряжением администрации города Чебоксары от 03 апреля 2000 года №652-р кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «------» был предоставлен земельный участок по ул. адрес д. 44а для хранения и обслуживания индивидуального транспорта на 396 боксов в аренду сроком на 5 лет. Распоряжением администрации г.Чебоксары № 1024-р от 26.03.2012г. срок аренды продлен до 01.04.2015 года.

Согласно справке от 15 июля 2013 года № 51, выданной кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей «------», истец является членом данного кооператива, имеет в собственности гаражный бокс № -----, паевой взнос внесен полностью, задолженности перед кооперативом не имеет.

Согласно заключению специалиста за № 082/2017 от 17 июля 2017 года гаражные боксы ГСК «------» соответствуют строительным нормам и правилам.

Из технического паспорта следует, что гаражный бокс № ----- имеет общую площадь 19,20 кв.м. (лит Ж) с кладовой (лит Ж1) в подвале общей площадью 18.80 кв.м. Сведений о регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не имеется. Сведений об аресте и запрещениях по вышеуказанному боксу не имеется.

Доводы истца о том, что у него отсутствует возможность оформить необходимые документы и зарегистрировать право собственности на гараж, за который им произведена полная оплата, суд считает обоснованными.

Каких-либо доказательств отсутствия разрешения на строительство, существенного нарушения градостроительных норм и правил при возведении гаражных боксов в материалах дела не имеется.

Заинтересованные лица о наличии обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на возведенную постройку не заявили.

Поскольку в данном ------ признаков самовольной постройки не имеется, с учетом изложенных обстоятельств и положений ст. ст. 218 и 219 ГК РФ суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

Истец добросовестно и открыто пользуется гаражным боксом; иных лиц, претендующих на гараж, не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 58 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации права собственности Алексеевой О.Н. на нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия Григорьевым Александром Николаевичем наследства, открывшегося после смерти Григорьевой Ольги Матвеевны, дата года рождения, умершей дата года.

Признать за Григорьевым Александром Николаевичем в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок № 932 с кадастровым номером -----, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, г.Чебоксары, Ленинский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «------».

Признать за Алексеевой Ольгой Николаевной право собственности на гаражный бокс № ----- общей площадью 19,20 кв.м. (лит Ж) с кладовой (лит Ж1) в подвале общей площадью 18.80 кв.м. в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «------», расположенном по адресу г.Чебоксары, ул.адрес,44а (ранее ул.адрес).

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца, по истечении срока на подачу ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Э. Фомина