Решение по делу № 2-81/2018 от 25.01.2018

    Дело №2-81/2018    

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении

производства по гражданскому делу

г. Бутурлиновка 30 марта 2018 г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Панасенко В.И.,

при секретаре судебного заседания Ныныч Е.А.,

с участием истца, Колодиевой С.Л., ее представителя адвоката Гудковой А.Г.,

представителя ответчика Михайлик Л.В., по доверенности, Пушкина В.А.,

а также представителя ответчика, администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, по доверенности Доброскокиной Л.Н., представителя ответчика администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, по доверенности, Жерегеля Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Колодиевой Светланы Леонидовны к Михайлик Лине Витальевне, администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании постановления администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области и договора купли-продажи земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Колодиева С.Л. обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительным в силу ничтожности договора купли- продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 300 кв.м., заключенного между администрацией Бутурлиновского муниципального района Воронежской области и Михайлик Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ №Т и применении последствий недействительности сделки, признании незаконным постановления администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность Михайлик Л.В. земельного участка с кадастровым номером № и постановления администрации Бутурлиновского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения участков на кадастровом плане территории». Истец ссылается на то, что между администрацией Бутурлиновского муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор купли –продажи земельного участка с кадастровым номером №, который фактически являлся участком общего пользования и граничит с принадлежащим истице участком. В настоящее время на спорном земельном участке ответчица планирует возведение нежилого здания, с предполагаемым переносом подходящих к принадлежащему истице нежилому помещению, используемому как аптечный пункт, коммуникаций, в результате чего нарушаются ее права и законные интересы как собственника.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1.В связи с заключением соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об установлении частного сервитута в пользу истицы Колодиевой С.Л. в отношении части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчице Михайлик Л.В., истица Колодиева Светлана Леонидовна отказывается от заявленных исковых требований к Михайлик Л.В., администрации Бутурлиновского муниципального района и администрации Бутурлиновского городского поселения.

2.По соглашению сторон – Михайлик Лины Витальевны и Колодиевой Светланы Леонидовны - в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчице Михайлик Л.В. устанавливается сервитут (право бессрочного ограниченного пользования) для обеспечения прокладки, эксплуатации и обслуживания линий телефонной связи, водоснабжения и канализации, обеспечивающих часть здания № по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Колодиевой С.Л. Площадь части земельного участка, обремененной сервитутом, составляет 33,2 кв.м.

Сервитут устанавливается в границах, со следующими характерными точками:

Номер точки	X	Y
1	2	3
1	420469.77	2187092.11
2	420470.51	2187094.73
3	420463.13	2187098.73
4	420460.55	2187094.66
5	420462.97	2187094.00
6	420468.22	2187092.54
1	420469.77	2187092.11

3.С целью заключения мирового соглашения ответчица Михайлик Л.В. обязуется за свой счет перенести инженерные коммуникации, подключенные к части здания №, помещение № по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Колодиевой С.Л., при обязательном соблюдении следующих условий:

3.1. Согласовать с уполномоченной организацией (ООО «Водоканал») схему переноса линии централизованного водоснабжения и переоборудования канализации с выгребной ямы на систему централизованного водоотведения в пределах части земельного участка №, обремененного сервитутом, с целью освобождения строительной площадки для блока «Б».

3.2. Получить необходимые разрешительные документы на перенос и переоборудование коммуникаций:

- Технические условия на водоснабжение части здания по адресу: <адрес>;

- Договор с ООО «Водоканал» на предмет выполнения «Подрядчиком» работ по врезке водопровода в существующую сеть;

- Акт по разграничению балансовой принадлежности водопроводной сети;

-Технические условия на водоотведение части здания по адресу: <адрес>;

- Договор с ООО «Водоканал» на предмет выполнения «Подрядчиком» работ по врезке в самотечный коллектор.

3.3. Провести работы по переносу и переоборудованию коммуникаций (водопровод и канализация) из материалов и силами ответчицы, согласно техническим условиям, с сохранением имеющихся точек ввода в здание. Подключение водоснабжения и канализации будет производится к техническим колодцам, расположенным между зданиями <адрес> (<адрес>) и <адрес> (<адрес>): водопроводный колодец расположен примерно в 10 метрах на юго-восток от точки с координатами <данные изъяты>, канализационный колодец расположен примерно в 14 метрах на юго-восток от точки с координатами <данные изъяты>. Схема расположения колодцев в отношении спорного земельного участка является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

3.4. Провести перенос точки ввода в здание линии телефонной связи.

3.5. Перенос и переоборудование инженерных коммуникаций выполнить до проведения основных строительно-монтажных работ по возведению блока «Б» в срок до 01.10.2018 года.

3.6. Получить договор с поставщиком коммунальных услуг (ООО «Водоканал») с указанием в качестве «Абонента» - <данные изъяты> на сброс сточных вод (Договор водоотведения), для подписания Колодиевой С.Л.

4. В случае невыполнения в срок до 01 октября 2018 года принятых на себя обязательств, изложенных в п.3 настоящего мирового соглашения, Михайлик Л.В. обязуется выплатить истице Колодиевой С.Л. неустойку в размере 100 000 (сто тысяч) рублей в десятидневный срок с момент просрочки исполнения основного обязательства.

5. До регистрации сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером № на основании соглашения от 19 марта 2018 года и полного присоединения и пуска воды и канализации к части здания <адрес>, принадлежащего на праве собственности Колодиевой С.Л. - демонтаж имеющихся сетей, обеспечивающих водоснабжение и канализацию указанной части здания, находящихся на участке с кадастровым номером № и начало строительства блока «Б» на спорном участке не допускаются.

6. Ответчица Михайлик Л.В. обязуется не чинить препятствий для дальнейшего обслуживания и эксплуатации сетей истицы, находящихся в границах сервитута, а так же гарантирует беспрепятственный доступ истицы к части земельного участка обремененной сервитутом.

7. В отношении возмещения сторонам судебных расходов (издержек), в соответствии со ст. 101 ГПК РФ, истец и ответчик претензий друг к другу не имеют.

8. Производство по данному делу подлежит прекращению с отменой всех обеспечительных мер, установленных Бутурлиновским районным судом.

9. Сторонам понятны суть и последствия утверждения данного мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220 и 221 ГПК РФ, а именно то, что в случае утверждения мирового соглашения судом производство по делу прекращается, и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Текст мирового соглашения оформлен и подписан сторонами, приобщен к протоколу судебного заседания.В судебном заседании стороны подтвердили свое согласие с условиями мирового соглашения, ходатайствовали перед судом об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, последствия заключения мирового соглашения, его утверждения судом, прекращения производства по гражданскому делу, а также последствия неисполнения условий мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 428 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, мировое соглашение, заключенное сторонами, выражено в письменной форме в адресованном суду заявлении, которое в силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Текст мирового соглашения содержит все существенные условия, на основании которых стороны пришли к мировому соглашению и ходатайствовали перед судом об утверждении мирового соглашения.

Мировое соглашение не противоречит требованиям закона, не нарушает права и интересы других лиц, а потому суд приходит к выводу о необходимости утверждения мирового соглашения.

Сторонам разъяснены положения статьи 221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В связи с изложенным, руководствуясь, ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей Колодиевой Светланой Леонидовной и ответчиками Михайлик Линой Витальевной, от нее по доверенности Пушкиным Виктором Александровичем, администрацией Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, администрацией Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, на следующих условиях:

1.В связи с заключением соглашения от 19.03.2018 г. об установлении частного сервитута в пользу истицы Колодиевой С.Л. в отношении части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчице Михайлик Л.В. (копия соглашения прилагается), истица Колодиева С.Л. отказывается от заявленных исковых требований к Михайлик Л.В., Администрации Бутурлиновского муниципального района и Администрации Бутурлиновского городского поселения.

2.По соглашению сторон – Михайлик Л.В. и Колодиевой С.Л.- в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ответчице Михайлик Л.В., устанавливается сервитут (право бессрочного ограниченного пользования) для обеспечения прокладки, эксплуатации и обслуживания линий телефонной связи, водоснабжения и канализации, обеспечивающих часть здания № <адрес>, принадлежащего на праве собственности Колодиевой С.Л.

Площадь части земельного участка, обремененной сервитутом, составляет 33,2 кв.м.

Сервитут устанавливается в границах, со следующими характерными точками:

Номер точки	X	Y
1	2	3
1	420469.77	2187092.11
2	420470.51	2187094.73
3	420463.13	2187098.73
4	420460.55	2187094.66
5	420462.97	2187094.00
6	420468.22	2187092.54
1	420469.77	2187092.11

3. С целью заключения мирового соглашения ответчица Михайлик Л.В. обязуется за свой счет перенести инженерные коммуникации, подключенные к части здания №<адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности Колодиевой С.Л., при обязательном соблюдении следующих условий:

3.1. Согласовать с уполномоченной организацией (ООО «Водоканал») схему переноса линии централизованного водоснабжения и переоборудования канализации с выгребной ямы на систему централизованного водоотведения в пределах части земельного участка №, обремененного сервитутом, с целью освобождения строительной площадки для блока «Б».

3.2. Получить необходимые разрешительные документы на перенос и переоборудование коммуникаций:

- Технические условия на водоснабжение части здания по адресу: <адрес>;

- Договор с ООО «Водоканал» на предмет выполнения «Подрядчиком» работ по врезке водопровода в существующую сеть;

- Акт по разграничению балансовой принадлежности водопроводной сети;

-Технические условия на водоотведение части здания по адресу: <адрес>

- Договор с ООО «Водоканал» на предмет выполнения «Подрядчиком» работ по врезке в самотечный коллектор.

3.3. Провести работы по переносу и переоборудованию коммуникаций (водопровод и канализация) из материалов и силами ответчицы, согласно техническим условиям, с сохранением имеющихся точек ввода в здание. Подключение водоснабжения и канализации производится к техническим колодцам, расположенным между зданиями <адрес> (<адрес>) и <адрес> (<адрес>): водопроводный колодец расположен примерно в 10 метрах на юго-восток от точки с координатами <данные изъяты>, канализационный колодец расположен примерно в 14 метрах на юго-восток от точки с координатами <данные изъяты>.

Схема расположения колодцев в отношении спорного земельного участка является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

3.4. Провести перенос точки ввода в здание линии телефонной связи.

3.5. Перенос и переоборудование инженерных коммуникаций выполнить до проведения основных строительно-монтажных работ по возведению блока «Б» в срок до 01.10.2018 г.

3.6. Получить договор с поставщиком коммунальных услуг (ООО «Водоканал») с указанием в качестве «Абонента» - <данные изъяты> на сброс сточных вод (Договор водоотведения), для подписания Колодиевой С.Л.

4. В случае невыполнения в срок до 01.10.2018 г. принятых на себя обязательств, изложенных в п.3 настоящего мирового соглашения, Михайлик Л.В. обязуется выплатить истице Колодиевой С.Л. неустойку в размере 100 000 (сто тысяч) рублей в десятидневный срок с момент просрочки исполнения основного обязательства.

5. До регистрации сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером № на основании соглашения от 19.03.2018 г. и полного присоединения и пуска воды и канализации к части здания №22<адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности Колодиевой С.Л. - демонтаж имеющихся сетей, обеспечивающих водоснабжение и канализацию указанной части здания, находящихся на участке с кадастровым номером 36:05:0100103:638 и начало строительства блока «Б» на спорном участке не допускаются.

6. Ответчица Михайлик Л.В. обязуется не чинить препятствий для дальнейшего обслуживания и эксплуатации сетей истицы, находящихся в границах сервитута, а так же гарантирует беспрепятственный доступ истицы к части земельного участка обремененной сервитутом.

Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Отменить обеспечительные меры, принятые судом в определении от 20.02.2018 г. в виде запрета администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области действий по выдаче разрешения на строительство проектируемого блока «Б», расположенного по адресу: <адрес> и запрета ответчику Михайлик Л.В., и любым иным лицам производить любые строительные и подготовительные работы, связанные со строительством проектируемого блока «Б», расположенном по адресу: <адрес>

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Колодиевой Светланы Леонидовны к Михайлик Лине Витальевне, администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании постановления администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области и договора купли-продажи земельного участка недействительным, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: В.И. Панасенко