Решение по делу № 2-2150/2016 от 10.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Краснодар

Советский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Арестова Н.А.

при секретаре Юриковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Охрименко В. С. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра», ГУП КК «Краснодарский земельный центр» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование своих требований истец пояснила, что в 2003 году по ее заказу ГУП КК «Краснодарский земельный центр» было изготовлено межевое дело на земельный участок по адресу: <адрес>. На основании указанного межевого дела данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Границы земельного участка были установлены на основании и в соответствии с межевыми знаками. Однако, как выяснилось при проведении межевых работ собственниками смежного земельного участка по адресу: <адрес>, границы земельного участка по адресу: <адрес> установлены без учета фактических в части проведения прямой линии от межевого знака тыльной стороны участка до межевого знака фасадной стороны, без учета существующего строения по адресу: <адрес>. Таким образом, в настоящее время граница ее участка, смежная с земельным участком по адресу: <адрес>, прошла через жилой дом по <адрес>. Исправить указанную ошибку без обращения в суд не представляется возможным, так как земельный участок поставлен на кадастровый учет в полном соответствии с представленным межевым делом. Просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка по адресу: <адрес>, установив границы данного земельного участка в точках, соответствующих межевым знакам и границам данного земельного участка на местности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лень М.С. уточнила исковые требования. Просила исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24.05.2016г., изготовленным адастровым инженером Бузовской А.Г., квалификационный аттестат №.

Представитель ГУП КК «Краснодарский земельный центр» по доверенности Михайлова А.В. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Симонян Г.А. в судебном заседании возражал против заявленных требований. Просил в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия № от 22.11.2007г.

Установлено, что в 2003г. ГУП КК «Краснодарский земельный центр» было изготовлено межевое дело по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и на основании указанного межевого дела данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

В ходе проведения межевых работ собственниками смежного земельного участка по адресу: <адрес>, границы земельного участка по адресу: <адрес> установлены без учета фактических в части проведения прямой линии от межевого знака тыльной стороны участка до межевого знака фасадной стороны, без учета существующего строения по адресу: <адрес>. Таким образом, в настоящее время граница земельного участка ситца, смежная с земельным участком по адресу: <адрес>, прошла через жилой дом по <адрес>.

Истец обратилась в ГУП КК «Краснодарский земельный центр» с заявлением об исправлении ошибки в землеустроительном деле земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Ответом исх. № от 24.02.2016г. истцу было сообщено, что результат работ по определению границ земельного участка был передан в 2003 году, что составляет более 12 лет. ГУП КК «Краснодарский земельный центр» не имеет возможности внести изменения в землеустроительное дело в связи с изменением требований к подготовке землеустроительных и кадастровых документов.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Установлено, что истец обратилась в ГУП КК «Краснодарский земельный центр» для проведения экспертизы о признании установленными границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с фактическим месторасположением земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно заключению эксперта ГУП КК «Краснодарский земельный центр» от 11.05.2016г., фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют данным о его местоположении, содержащимся в ГКН и землеустроительном деле №.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка Охрименко В.С. обратилась к кадастровому инженеру ГУП КК «Краснодарский земельный центр» Бузовской А.Г.

При проведении кадастровым инженером геодезических работ по установлению местоположения границы земельного участка было выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного в <адрес> не соответствуют сведениям о координатах поворотных точек, содержащихся в ГКН, а именно: от точки н1 до точки н5 выявлено наложение границ земельного участка № (по сведениям ГКН) и фактических границ строения, расположенного на смежном земельном участке находящемся по адресу: <адрес>, в том числе- на 0,24 м от точки н1 до точки н2; на 0,60м в точке н3 от границ земельного участка по сведениям ГКН; на 0,30 м от точки н4 до точки н5. Данный факт может свидетельствовать о наличии кадастровой ошибки, допущенной при производстве геодезических работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № площадью 469 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного в <адрес>

Таким образом, кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

В связи с исправлением кадастровой ошибки кадастровым инженером Бузовской А.Г. был подготовлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В результате исправления кадастровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась с 469 кв.м. до 461 кв.м.

Согласно ч.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из смысла ч.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Охрименко В. С. - удовлетворить.

Установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24.05.2016г., изготовленным кадастровым инженером Бузовской А.Г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: