Решение по делу № 2-3065/2019 от 05.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2019 г.    г.о.Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Топтуновой Е.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Засканова Г. Н. к Исаевой Э. У. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Засканов Г.Н. обратился в суд с иском к Исаевой Э. У. о признании неприобретшей право собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Совместно с ним в данной квартире зарегистрированы дочь Засканова А.Г., сын Засканов С.Г., жена Фелифорова О.В. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована в данной квартире по просьбе его знакомого. В момент прописки Исаева Э.У. дала расписку в том, что она готова выписаться по первому требованию собственника. Прав на данную квартиру она не приобретала, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Наличие регистрации ответчика создает ему препятствия при продаже квартиры.

Впоследствии уточнив исковые требования, истец просил признать ответчика Исаеву Э. У. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Снять с регистрационного учёта Исаеву Э. У. по адресу, <адрес>.

В судебном заседании истец Засканов Г.Н. поддержал уточненные исковые требования, просил суд их удовлетворить. Пояснил, что между ним Альбековым А.Ш. был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес>. Исаева Э.У. являлась гражданской женой Альбекова и иногда с ним проживала по данному адресу. В настоящее время Альбеков А.Ш. и Исаева Э.У. в данной квартире не проживают, их местонахождение ему не известно. Вещей их в спорной квартире нет, квартира повторно сдана им в аренду.

Ответчик Исаева Э.У. в судебное заседание не явилась, согласно принятой судом телефонограмме, в настоящее время проживает у родственников по адресу: <адрес>44. Против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей, заключение прокурора Гридневой Н.В., полагавшей, что уточненные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец Засканов Г.Н. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.(л.д. 8).

Ответчик Исаева Э.У. была зарегистрирована истцом по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией паспорта Исаевой Э.У.

Согласно доводам истца, Исаева Э.У. не относится к членам его семьи, является гражданской супругой Альбекова А.Ш., арендовавшего у истца квартиру, регистрация по данному адресу была нужна ей, чтобы торговать на рынке.

Данные доводы подтверждаются материалами дела, в том числе договором аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между Заскановым Г.Н. и Альбековым А.Ш. ДД.ММ.ГГГГ распиской Исаевой Э.У., пояснениями свидетеля Насыбуллина Ш.К.

Так, из договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключен между арендодателем Заскановым Г.Н. и арендатором Алибековым А.Ш. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., совместно с арендатором в данном жилом помещении будут проживать жена и сын. Сведений о пролонгации данного договора материалы дела не содержат.

В соответствии с распиской Исаевой Э.У. от ДД.ММ.ГГГГ., Исаева Э.У. дала обязательство выписаться из спорной квартиры по первому требованию собственника.(л.д. 9).

Свидетель Насыбуллин пояснил суду, что в позапрошлом году в квартиру истца по адресу: <адрес>Самаира, <адрес> с женой Э. У., прожили около года, потом Али уехал в Москву в настоящий момент ни Али, ни его супруга в спорной квартире не проживают, квартиру арендуют другие люди.

Свидетель Тогоев А.А. пояснил суду также, что около месяца снимает у Засканова Г.Н. квартиру по адресу: <адрес>, Исаеву Э.У. ни разу не видел, личных вещей ее в квартире нет.У., прожитли около года,

В силу положений ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении действия договора аренды жилого помещения у арендатора Алибекова А.Ш. и иных проживающих с ним лиц, в том числе Исаевой Э.У. прекратилось право пользования данным жилым помещением по адресу: <адрес>, а наймодатель волеизъявление на продолжение отношений по найму жилого помещения не выразил, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Доказательств того, что отсутствие ответчика в квартире в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Судом учитывается, что регистрация ответчика в жилом помещении, находящимся в собственности истца, носит формальный характер, нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Засканова Г. Н. к Исаевой Э. У. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Исаеву Э. У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ЧИАССР утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Исаевой Э. У. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.10.2019г.

Судья: Е.В. Топтунова