Решение от 02.04.2015 по делу № 2-87/2015 от 02.03.2015

                                                                                                                           Дело № год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

     Мантуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алехиной Л.И.

при секретаре ФИО2

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мантуровского сельсовета <адрес>, о признании права собственности на жилые помещения,

                                                          Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В обоснование своих требований указал, что она в 2003 году в ОАО «Мантуровская МСО» на основании договоров купли-продажи приобрел 2 комнаты, общей площадью 20,0 кв.м. в принадлежащем МСО здание общежития по вышеуказанному адресу. Согласно Постановления администрации Мантуровского сельсовета <адрес> от 03.09.2012г. № «О внесении изменений в постановление администрации Мантуровского сельсовета от 01.07.2009г. № «Об адресном хозяйстве на территории Мантуровского сельсовета <адрес>» «общежитие МСО» указано, как «многоквартирный жилой дом» с присвоение комнатам номера <адрес>. При составлении технического паспорта по состоянию на 28.11.2014г. общая площадь квартиры составила 19.6 кв.м. В настоящее время оформить право собственности на приобретенное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

          Ответчик по делу - администрация Мантуровского сельсовета <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения заявленных ФИО1 требований не возражали.

          Третье лицо - Тимский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направили, просили дело рассмотреть в их отсутствие, мнения по делу не выразили.

         Третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали, пояснили, что они проживают по данному адресу в комнатах №№ 8,9,10,11 соответственно, которые ранее были ими приобретены в ОАО «Мантуровская МСО» по договорам купли-продажи, однако, свои права в установленном законом порядке они также не оформляли, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорные помещения.

        Третьи лица ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены в срок надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований не возражали.

        Согласно имеющимся в деле копии договора купли-продажи от 13.08.2003г. заключенного между ОАО «Мантуровская МСО» и ФИО1, копии накладной и квитанций к приходному кассовому ордеру от 13.08.2003г., последний приобрел в собственность комнаты в здании общежития, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 28.11.2014г. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курский филиал Мантуровский производственный участок Солнцевского отделения, общая площадь квартиры, расположенной в <адрес>, составляет 19,6 кв.м, жилая площадь 10,4 кв.м.

Из свидетельства № на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 29.06.1995г. комитетом Мантуровского райкомзема, имеющегося в материалах дела, следует, что решением от 22.06.1995г. № администрации <адрес> Мантуровскому МСО предоставлялся земельный участок, площадью 0,25га в <адрес>.

        Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 24.12.2014г., выданного филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> земельному участку, из категории земель населенных пунктов, расположенному по адресу <адрес> присвоен кадастровой номер 46:14:010101:1320.

Из книги учета движения основных средств Мантуровской МСО, следует, что на 01.01.2003г. здание общежития по <адрес> находилось на балансе Мантуровской МСО.

Согласно Постановления администрации Мантуровского сельсовета <адрес> от 01.07.2009г. № «Об адресном хозяйстве на территории Мантуровского сельсовета <адрес>» зданию общежития МСО присвоен номер <адрес>.

Из Постановления администрации Мантуровского сельсовета <адрес> от 03.09.2012г. № «О внесении изменений в постановление Администрации Мантуровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресном хозяйстве на территории Мантуровского сельсовета <адрес>», следует, что в постановление № от 01.07.2009г. внесены изменения, а именно, «общежитие МСО» указано как «Многоквартирный жилой дом» с присвоение квартирам номеров, согласно которому за ФИО1 значатся <адрес>.

       По сведениям Тимского межрайонного отдела Управления Росреестра по <адрес> и Солнцевского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости - здание, расположенное в <адрес>, а также на <адрес> по указанному адресу, отсутствуют.

Решением арбитражного суда <адрес> от 31.05.2006г. №А35-13519/05«г» ОАО «Мантуровская МСО» признано несостоятельным (банкротом).

Согласно информации МИФНС № по <адрес> от 21.01.2015г. № ОАО «Мантуровская МСО» на налоговом учете не состоит, ликвидировано по определению Арбитражного суда <адрес> о завершении конкурсного производства от 16.01.2008г. №А35-13519/05г.

        Выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

        В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

                 Согласно ст. 454 ГК РФ - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

                 Согласно ст. 549 ГК РФ - по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

        Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

        Судом не установлено правопритязаний или каких-либо обременений на указанное помещение со стороны иных лиц, а также нарушений закона, влекущих признание сделки недействительной или ничтожной.

        При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

        В силу изложенного, руководствуясь на ст. 218 ГК РФ и ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

       ░░░░░░░░ ░░ ░░░1, 30.03.1951░.░░░░░░░░,░░░░░░░░░ <░░░░░>,░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

                          ░░░░░                                                       ░.░.░░░░░░░