Решение по делу № 2-3477/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-3477/2023

УИД 25RS0002-01-2023-006801-29

мотивированное решение

изготовлено 23.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года                              город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Шамловой А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бакшиной Н.М., с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Владивостока Стрельникова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яралиева Эльдара Казимовича, Яралиевой Анфисы Таривирдиевны, Яралиевой Сабрины Эльдаровны, Яралиевой Алины Эльдаровны к Кононенко Александру Владимировичу о признании права пользования жилым помещением, вселении,

по встречному иску Кононенко Александра Владимировича к Яралиеву Эльдара Казимовичу, Яралиевой Анфисе Таривирдиевне, Яралиевой Сабрине Эльдаровне, Яралиевой Алине Эльдаровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истцы Яралиевы обратились в суд с названным иском, указав в обосновании требований, что согласно договоренности с Кононенко Александром Владимировичем, собственником квартиры по адресу <адрес> истец вместе со своей семьёй (жена и две совершеннолетние дочери) были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. Основание для заселения - займ денежных средств в размере 4 000 000 ( четыре миллиона) рублей. В жилом помещении истец с семьёй зарегистрирован с согласия собственника. Собственник квартиры начал ремонт помещения и попросил воздержаться от заселения. Истцы не стали настаивать на вселении после окончания ремонта квартиры собственника в данную квартиру, так как имели возможность пребывания в другом жилом помещении в <адрес>. Истец Яралиев Э.К. считал, что ему вернут долг, и он приобретёт новое жильё. Но долг возвращен не был.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать за Яралиевым Эльдаром Казимовичем, Яралиевой Анфисой Таривирдиевной, Яралиевой Сабриной Эльдаровной, Яралиевой Алиной Эльдаровной право пользования жилым помещением - квартирой жилой площадью 100 квадратных метров, расположенным по адресу: <адрес>.84,85,86,87. Вселить Яралиева Эльдара Казимовича, Яралиеву Анфису Таривирдиевну, Яралиеву Сабрину Эльдаровну, Яралиеву Алину Эльдаровну в вышеуказанное жилое помещение.

    Кононенко Александр Владимирович обратился в суд со встречным исковым заявлением, указав, что акт регистрации ответчиков по встречному иску не являлся соглашением, направленным на проживание ответчиков в квартире, а являлся элементом давления кредиторов на должника, договоренностей между истцом и ответчиками о проживании в указанной квартире достигнуто не было, и это обстоятельство сторонами не обсуждалось. Ответчики в указанную квартиру не заселялись, их личные вещи отсутствуют. Ответчики членами семьи истца не являются, бремя содержания жилья не несли, совместное хозяйство не вели. Отсутствие ответчиков по встречному иску в квартире носит постоянный характер и, следовательно, они являются лицами утратившим право пользования жилым помещением.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец по встречному иску просит суд признать утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета: Яралиева Эльдара Казимовича, Яралиеву Анфису Таривтрдиевну, Яралиеву Сабрину Эльдаровну; Яралиеву Алину Эльдаровну.

    В судебном заседании истец Яралиев Э.К. и его представитель по первоначальному иску настаивали на заявленных требованиях, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

    Представитель Кононенко А.В. в судебном заседании настаивал на встречных исковых требованиях, исковые требования Яралиевых не признал.

    Прокурор полагал, что первоначальные исковые требования не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования законные и обоснованные.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с положениями п.1, п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а также бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Кононенко А.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской и ЕГРЮЛ от дата № №

Согласно справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении (выписка из Ф-10) по адресу <адрес> зарезервированы Кононенко Александр Владимирович (собственник), Кононенко Анна Александровна (дочь), Кононенко Леонид Александрович (сын), Яралиев Эльдар Казимович (знакомый), Яралиева Алина Эльдаровна (знакомая), Яралиева Анфиса Таривердиевна (знакомая), Яралиева Сабрина Эальдаровна (знакомая).

Учитывая, что сохранение за Яралиевым Эльдаром Казимовичем, Яралиевой Анфисой Таривтрдиевной, Яралиевой Сабриной Эльдаровной; Яралиевой Алиной Эльдаровной права пользования, принадлежащей Кононенко Александру Владимировичу на праве собственности квартирой и их регистрация по указанному адресу нарушает права Кононенко А.В. как собственника жилого помещения, тогда как регистрация ответчиков в квартире является административным актом и не подтверждает наличия у истцов по первоначальному иску права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что первоначальные исковые требования не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования в части признания утратившими право пользования спорным жилым помещением полагает необходимым удовлетворить.

Разрешая требования Кононенко А.В. о снятии Яралиевых с регистрационного учета, суд считает необходимым указать следующее.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета осуществляется специализированным органом на основании решения суда, в связи с чем, в данной части требования Кононенко А.В. не подлежат удовлетворению, поскольку полномочия, возложенные на определенный орган, не могут подменяться решением суда.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Яралиева Эльдара Казимовича (паспорт №), Яралиевой Анфисы Таривирдиевны (паспорт №), Яралиевой Сабрины Эльдаровны (паспорт №), Яралиевой Алины Эльдаровны (паспорт №) к Кононенко Александру Владимировичу (паспорт №) о признании права пользования жилым помещением, вселении, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Кононенко Александра Владимировича к Яралиеву Эльдара Казимовичу, Яралиевой Анфисе Таривирдиевне, Яралиевой Сабрине Эльдаровне, Яралиевой Алине Эльдаровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать Яралиева Эльдара Казимовича, Яралиеву Анфису Таривирдиевну, Яралиеву Сабрину Эльдаровну, Яралиеву Алину Эльдаровну утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> <адрес>

В удовлетворении требований Кононенко Александра Владимировича к Яралиеву Эльдара Казимовичу, Яралиевой Анфисе Таривирдиевне, Яралиевой Сабрине Эльдаровне, Яралиевой Алине Эльдаровне о снятии с регистрационного учета отказать.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                                                          А.Л. Шамлова