Решение от 22.03.2024 по делу № 33-1150/2024 от 25.01.2024

Дело №33-1150/2024                                                           город Хабаровск

(2-1355/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего:    Кустовой С.В.

судей:                Тарасовой А.А., Дорожко С.И.

при секретаре:             Шишкине Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 марта 2024 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Малышевой С.Н. к Громовой Г.К. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по апелляционной жалобе Малышевой С.Н. на решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 4 октября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения представителя истца Ральченко М.М., представителя ООО УК «Северный округ» Поповой Н.Ю., судебная коллегия

установила:

Малышева С.Н. обратилась с иском к ООО УК «Северный округ», Громовой Г.К. о признании недействительным внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 1 от 13.01.2023.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником <адрес>. Управляющей организацией в данном доме является ООО «УК «Северный округ». Протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования от 13.01.2023 г., были рассмотрены следующие вопросы:     1. Выбрать председателем общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, избрать председателем общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, избрать секретарем общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Утверждение права подсчета голосов председателем и секретарем общего собрания собственников. 3. Утвердить форму голосования на общем собрании собственников помещений путем заполнения бланков решений; 4. Отменить результаты голосования по протоколу б/н от 29.12.2022 года в полном объеме. 5. Подтвердить принятые решения собственников помещений МКД <адрес> общего собрания проведенного в период с 05.12.2022 г. 11.12.2022 и оформленные протоколом № 1 от 14.12.2022, а именно: - способ управления МКД управление управляющей организацией, по выбору ООО «УК «Северный округ» в качестве управляющей организации в многоквартирном <адрес>, заключенному договору управления с ООО «УК «Северный округ» с 01.01.2023 со сроком на 3 года с утвержденными принятыми условиями договора управления, расторжением договора управления МКД <адрес>, заключенного с ООО «УК «Паритет»; подтвердить принятые пункты № 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 протокола №1 от 14.12.20; общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>.

При перерасчете кворума общего собрания проводимого в период с 10.01.2023 по 12.01.2023 истцом выявлены нарушения, кворум составил 42,88 % (1 449,45/3367,4*100=42,88 %), поскольку собственники помещений общей площадью 460.7 кв.м. участия в общем собрании не принимали, следовательно, не могут принимать участие при расчете общего кворума. В связи с чем собрание не правомочно принимать решения по повестке дня.

Истец просит признать недействительными бланки решении собственников помещении в многоквартирном доме по адресу <адрес>, оформленные протоколом №1 от 13.01.2023, обязать ответчика оплатить расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Протокольным определением от 21.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Главное управление Регионального контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

Определением от 18.09.2023 производство по делу в части требований к ООО УК «Северный округ» прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Решением Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 4 октября 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Малышева С.Н. просит отменить решение суда, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что судом не приведен расчет относительно исключения 5,57 % голосов лиц, принявших участие в собрании. Указывает, что согласно расчету истца при исключении площади квартир №, №, №, № и с учетом площади квартиры № – 19,5 кв.м. кворум составит 50,6 %. При этом, выражает несогласие с выводами суда об отсутствии оснований для исключения голосов по квартирам № (собственник Раэ А.В., проходил службу в другом регионе, о чем имеется справка), № (Баженова О.Н. сменила фамилию в 2019, в связи с чем при голосовании должна была указать новую фамилию), № (собственник не принимала участия в голосовании, судом не истребованы материалы дела в ОП 8 УМВД России по г. Хабаровску, которые могли бы повлиять на исход дела), кв. № (собственник Матушкин Г.В., бланк голосования подписан Матушкиной Н.И.), № (решение принято Векслер И.Ю исходя из всей площади квартиры, между тем, квартира находится в общей совместной собственности Векслер И.Ю. и Векслер Н.Н., судом не установлено наличие соглашения между собственниками о совместном пользовании и распоряжении имуществом либо доверенности, в связи с чем голос одного собственника нельзя засчитывать в принятие решения исходя из площади всей квартиры). Также судом не приняты во внимание доводы истца об обращении Бакаловой Я.Ю., Васенюк Ю.В., Чалого Е.В. с заявлениями в адрес Главного контрольного управления государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края о фальсификации, что говорит об их неучастии в голосовании. Полагает, что отсутствие в бюллетене сведений о документе, подтверждающим право собственности, является основанием для исключения такого бюллетеня из подсчета голосов.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступили.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились истец, представитель третьего лица о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ответчик Громова Г.К. по причине смерти. На основании ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, и подтверждается материалами дела: инициатором проведения собрания является Громова Г.К. – собственник <адрес>.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № от 13.01.2023 следует, что в общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 49 человек, следующих 1 941,4 кв.м. жилым и нежилых помещений в доме, что составляет 57,65 % кворума.

На собрании приняты решения по следующим вопросам:

1. Выбрать председателем общего собрания собственников помещений многоквартирном доме.

-Избрать председателем общего собрания собственников помещений многоквартирном доме.

-Избрать секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирном доме.

2. Утверждение права подсчета голосов председателем и секретарем общего собрания собственников.

3. Утвердить форму голосования на общем собрании собственников помещений - путем заполнения бланков решений;

4. Отменить результаты голосования по протоколу б/н от 29.12.2022 года в полном объеме

5. Подтвердить принятые решения собственников помещений МКД <адрес> общего собрания проведенного в период с 05.12.2022 по 11.12.2022 и оформленные протоколом № 1 от 14.12.2022, а именно:

-способ управления МКД - управление управляющей организацией, по выбору ООО «УК «Северный округ» в качестве управляющей организации в многоквартирном <адрес>, заключенному договору управления с ООО «УК «Северный округ» с 01.01.2023 со сроком на 3 года с утвержденными принятыми условиями договора управления

- расторжением договора управления МКД <адрес> <адрес>, заключенного с ООО «УК «Паритет»;

- подтвердить принятые пункты № 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 протокола №1 от 14.12.22; общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, исходил из того, что процедуры созыва, извещения, проведения собрания были соблюдены, протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № от 13.01.2023 содержит все необходимые сведения: о дате проведения собрания, инициаторе собрания, общем количестве собственников помещений дома; так же указано о наличии кворума и правомочности собрания, повестка дня, указанная в протоколе собрания соответствует повестке содержащейся в сообщении, в протоколе отражены сведения о результатах голосования по каждому вопросу повестки дня, и с учетом исключения из количества голосов лиц, участвующих в собрании, бланков квартир №, №, №, №, № (частично) по причине отсутствия в материалах дела документов, подтверждающих полномочия на принятие участия в голосовании, пришел к выводу о наличии кворума при проведении собрания, поскольку общее количество лиц, принимающих участие в общем собрании, составляет 50,08 %.

При этом судом отклонены доводы истца об исключении из подсчета голосов бланки голосований по квартирам №, №, №, №, №, №, №, по мотивам, изложенным в решении суда первой инстанции.

Проверяя доводы апелляционной жалобы Малышевой С.Н. судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 ЖК РФ.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания, общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

По правилам ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума: 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Оценив представленные доказательства, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об исключении из подсчета голосов бланков голосований по квартирам №, №, №, №, № (░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50,08 %.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №, №, №, №, №, № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░.░. 124 ░.1) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 61,1 ░░.░. ░░░░ % ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1,81 %, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░. 174 ░.1) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░.░. 210-203 ░.1) ░░░░░░░, ░░░ ░ 03.08.2023 ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ 15.03.2022 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1,81 %.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 45 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1 ░░ 13.01.2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (50,08 %- 1,81% = 48,27%), ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░. 3 ░. 1 ░░. 330 ░░░ ░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328- 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1 ░░ 13.01.2023.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                

░░░░░: