Решение по делу № 2-714/2017 от 01.02.2017

дело № 2-714/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.,

при секретаре Лапшиной И.А.,

с участием прокурора: Антюхиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жбанниковой Н.С. к Щигиреву Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Жбанникова Н.С. обратилась в суд с иском к Щигиреву Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>; обязании Отдел УФМС России по АК в Октябрьском районе г. Барнаула снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 3/4 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, сособственником квартиры является Бован О.Л.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Жбанниковой Н.С., Щигирева Т.В. к Щигиреву Т.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании постановлено: вселить Жбанникову Н.С., Щигирева Т.В. в квартиру <адрес>. Обязать Щигирева Т.В. не чинить Жбанниковой Н.С. и Щигиреву Т.В. препятствий в пользовании <адрес> в <адрес>. Устранить препятствия Жбанниковой Н.С., Щигиреву Т.В. в пользовании квартирой <адрес>, обязав Щигарева Т.В. передать им ключи от входной двери.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования Жбанниковой Н.С. к Бован О.Л. об определении порядка пользования жилым помещением, в пользование Жбанниковой Н.С. выделены: комната № площадью 8,4 кв.м и комната № площадью 16,2 кв.м в квартире по адресу <адрес>. Однако ответчик не пускает ее в спорную квартиру, не дает занести личные вещи, систематически меняет замки, продолжает пользоваться жилым помещением без законных оснований, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Алексенцева Е.С. уточнила требования, просила признать Щигирева Т.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселить его из указанной квартиры; на требовании о возложении на Отдел УФМС России по АК в Октябрьском районе г.Барнаула обязанности снять ответчика с регистрационного учета не настаивала.

Ответчик в судебном заседании возражал против иска, пояснив, что условиями договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым он подарил 1/4 долю в праве собственности на спорную квартиру Бован О.Л., предусмотрено его право пожизненного проживания и регистрацию по адресу <адрес>.

Истица, третье лицо Бован О.Л., представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания надлежащим образом; истица не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие, о чем составлена телефонограмма.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Жбанниковой Н.С. (3/4 доли) и Бован О.Л. (1/4 доля).

Жбанникова Н.С. является сособственником спорной квартиры на основании договора дарения, заключенного с Щигиревым Т.В. ДД.ММ.ГГГГ В пункте 3 данного договора дарения указано, что в квартире на регистрационном учете состоит Щигирев Т.В.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования Щигирева Т.В. к Жбанниковой Н.С. о признании недействительным договора дарения 3/4 долей в праве собственности на квартиру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки: приведении сторон в первоначальное положение оставлены без удовлетворения в полном объеме.

Бован О.Л. приобрела право собственности на 1/4 долю в спорной квартире на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Щигиревым Т.В.

Пунктом 4 указанного договора дарения предусмотрено, что на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора постоянно зарегистрирован, проживает и будет до конца жизни зарегистрирован и проживать Щигирев Т.В.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированных лиц не значится. Однако, как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК от ДД.ММ.ГГГГ и паспортных данных Щигирева Т.В., он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку соглашение о безвозмездном пожизненном пользовании ответчиком жилым помещением (1/4 доли) квартиры <адрес> с Бован О.Л. сторонами договора не расторгалось, ни одна из сторон в установленном законом порядке не отказывалась от его исполнения, недействительным договор не признан, доказательств обратного суду не представлено, требования истца о признании Щигирева Т.В. утратившим право пользования обозначенным жилым помещением и выселении его из <адрес> в <адрес> не могут быть удовлетворены судом.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Закрепив в договоре условие о сохранении за Щигиревым Т.В. права пользования жилым помещением, было достигнуто соглашение, по которому он не утрачивает право жилым помещением и после прекращения своего права собственности на данное имущество, в связи с чем заявленные требования суд оставляет без удовлетворения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░