Решение по делу № 2-1365/2024 (2-9787/2023;) от 24.11.2023

Дело № 2-1365/2024 52RS0001-02-2023-008690-92 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Н. Новгород 24 апреля 2024 года

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бочкарева Д.Д., при секретаре судебного заседания Исламовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Проспект» к Богомоловой Е.А., Школьниковой Е.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав в обоснование, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: [Адрес] на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ОАО «ГАЗ» от 17.05.2004 года и договора найма жилого помещения от 03.03.2024 года. Функции по управлению вышеуказанным домом переданы истцу ТСЖ «Проспект». Ответчики надлежащим образом оплату за коммунальные услуги не производят, и за период с декабря 2017 года по ноябрь 2021 года образовалась задолженность в размере 338174,21 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по ноябрь 2021 года в размере 338174,21 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 6581,74 руб.

Представитель истца – адвокат Купчинский В.Ф., действующий на основании ордера и доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Школьниковой Е.А. – Пакина М.А., действующая на основании доверенности, выразила не согласие с исковыми требованиями, просила в удовлетворении исковых требований к ее доверителю - отказать.

Ответчики Богомолова Е.А. и Школьникова Е.А.. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если законом не предусмотрено иное.

Суд считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Указанные сроки предусмотрены также в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие «потребитель» - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

Согласно ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин (ч. 1). В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. (ч. 2). Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. (ч. 3).

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов гражданского дела следует, что в многоквартирном доме № [Номер] по [Адрес] ТСЖ «Проспект» осуществляет управление данным домом, техническое обслуживание и эксплуатацию.

Ответчик Богомолова Е.А. является нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]. на основании договора найма жилого помещения от 03.03.2014 года. Ответчик Школьникова Е.А. в указанный период была зарегистрирована по вышеуказанному адресу и согласно договору найма жилого помещения от 03.03.2014 года была вправе проживать в вышеуказанной квартире.

В силу п. 1 ст. 9, п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как следует из договора найма жилого помещения от 03.03.2014 года, именно Богомолова Е.А. заключила данный договор в качестве нанимателя данной квартиры, рас положенной по адресу: [Адрес] и соответственно приобрела права и обязанности, вытекающие из данного договора, в том числе по оплате платы за наем и коммунальных платежей.

Сторонами договора определен срок действия договора найма – договор заключен на неопределенный срок (п. 5). Согласно п. 1.2 договора стороны договорились, что в квартире вместе с арендатором будет проживать Школьникова Е.А. Арендная плата за пользование жилым помещением составляет 1 руб. за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц. Расходы по оплате коммунальных услуг несет наниматель (п. 2.3).

Вышеуказанный договор содержит все существенные условия договора найма жилого помещения, до момента истечения срока действия договора сторонами не расторгался и не изменялся, недействительным в установленном законом порядке признан не был, что сторонами не оспорено.

При указанных обстоятельствах именно у Богомоловой Е.А. возникла обязанность по оплате за найм жилого помещения и коммунальных платежей по указанному договору.

Вопреки доводам представителя истца, согласно ч. 4 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Вместе с тем, такого договора между Богомоловой Е.А. и Школьниковой Е.А. заключено не было.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Проспект» к Богомоловой Е.А., Школьниковой Е.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично, с ответчика Богомоловой Е.А. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по ноябрь 2021 года в размере 338174,21 руб. В удовлетворении исковых требований к ответчику Школьниковой Е.А. необходимо отказать.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика Богомоловой Е.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6581,74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Проспект» (ИНН: [Номер]) к Богомоловой Е.А. (паспорт: [Номер] выдан [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]), Школьниковой Е.А. (паспорт: [Номер] выдан [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]) о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Богомоловой Е.А. в пользу ТСЖ «Проспект» задолженность за коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по ноябрь 2021 года в размере 338174,21 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6581,74 руб.

В удовлетворении исковых требований к Школьниковой Е.А. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Д. Бочкарев