Решение по делу № 2-121/2018 от 27.11.2017

Дело № 2-121/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Козейкиной Т.Л.,

с участием представителя истца Михеевой М.М., ответчика Леоничевой Г.М., представителя ООО «РИРЦ» Брянской области Ермоленко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Король (Косиковой) А.В. к Леоничевой Г.М., ООО «Жилсервис» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Король (Косикова) А.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником ? доли указанного жилого помещения является Леоничева Г.М.

Собственники квартиры общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, не оказывают взаимной поддержки друг другу.

Ссылаясь на то, что ответчик не добросовестно выполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, и положения ст.ст. 155,156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, просила, с учетом, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточненных требований:

- определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Король (Косиковой) А.В. изолированную комнату № площадью 9,1 кв.м, ответчику Леоничевой Г.М. изолированную комнату № площадью 13,6 кв.м, кухню, коридор, ванную комнату и туалет передать в общее пользование;

- определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги согласно принадлежащим каждому собственнику долям от общего размера оплаты;

- обязать ООО «Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальных услуг.

Король (Косикова) А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, доверила представлять свои интересы представителю Михеевой М.М., которая в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.

Леоничева Г.М. в судебном заседании, воспользовавшись правом, предусмотренным ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ООО «Жилсервис», в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ООО «Жилсервис».

Представитель ООО «РИРЦ» Брянской области Ермоленко Е.В. просила разрешить настоящий спор в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Король (Косикова) А.В. является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ее право собственности возникло на основании определения Фокинского районного суда г. Брянска от 09 декабря 2016 г. об утверждении мирового соглашения от 09 декабря 2016 г.

Собственником ? доли указанного жилого помещения является Леоничева Г.М.

Из пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения настоящего дела, следует, что собственники квартиры общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, не оказывают взаимной поддержки друг другу.

Ответчик не добросовестно выполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем истцом заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельства на основании п. 1 ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме этого, истец Король (Косикова) А.В. просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ей изолированную комнату № площадью 9,1 кв.м, ответчику Леоничевой Г.М. изолированную комнату № площадью 13,6 кв.м, кухню, коридор, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании.

Ответчик Леоничева Г.М. в ходе судебного разбирательства исковые требования признала в полном объеме, о чем представила в материалы дела письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику известны, о чем в материалах дела имеется заявление.

Принимая во внимание изложенное, и, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценивая все добытые по делу доказательства в их совокупности, суд, с учетом положений ч.3 ст.173 ГПК РФ, находит иск Король (Косиковой) А.В. подлежащим удовлетворению.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Король (Косиковой) А.В. к Леоничевой Г.М., ООО «Жилсервис» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Король (Косиковой) А.В. изолированную комнату № площадью 9,1 кв.м, ответчику Леоничевой Г.М. изолированную комнату № площадью 13,6 кв.м, кухню, коридор, ванную комнату и туалет передать в общее пользование,

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения - Король (Косиковой) А.В. (1/4 доля от всех обязательных платежей) и Леоничевой Г.М. (3/4 доли от всех обязательных платежей).

Решение является основанием для начисления платежей в соответствии с долями Король (Косиковой) А.В. и Леоничевой Г.М. с выдачей каждому отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2018 г.