Решение по делу № 2-1197/2019 от 13.12.2018

Дело № 2-1197/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года         г. Хабаровск

Центральный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

при секретаре Огай А.И.,

с участием истца Тамоновой Е.В., представителя ответчика Москвитина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамоновой Елены Владимировны к ООО «Застройщик-ДВ» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Тамонова Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Застройщик-ДВ» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В обоснование заявленных требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № на долевое участие в строительстве квартиры в <адрес>, кадастровый номер земельного участка № в объекте долевого строительства «Жилой дом МЖК по <адрес>. Объектом долевого строительства по данному договору является 1-комнатная квартира площадью согласно проекта 38.59 кв.м., дом №, № подъезд, № этаж. Цена квартиры по условиям договора составляет 1 649 723 рублей. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцом исполнена своевременно и в полном объеме. Ответчик брал на себя обязательства получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома не позднее <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил в адрес истца дополнительное соглашение о внесении изменений в договор в части переноса сроков на получение разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома на <данные изъяты>. Новый срок для истца был не приемлем так как, деньги уплаченные по Договору долевого строительства были выручены от продажи единственного жилья. В настоящее время истцу негде проживать и приходится снимать жилье по договору найма, в связи с этим дополнительное соглашение она не заключала. Ответчиком денежные средства не возвращены, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд. Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ требования были частично удовлетворены. В связи с тем, что денежные средства до настоящего времени находятся в пользовании ответчика, просила суд взыскать проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 240 679 руб.68 коп., за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя взыскать с ответчика штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей" в размере 120 339,84 руб.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что неустойка ею рассчитана по аналогии с состоявшимися ранее решениями судов по ставке рефинансирования в двойном размере.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласился, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в отзыве на исковое заявление, приобщенном к материалам дела.

Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Тамоновой Е.В. и ООО «Застройщик-ДВ», расторгнут по основаниям, предусмотренным ч.1.1. ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в пользу Тамоновой Е.В. взыскана денежная сумма, уплаченная по договору, в размере 1 649 723 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 480 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 8 000 руб., убытки в размере 4 785,1 руб., компенсация морального вреда в размере 20 000 руб.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Основания для расторжения договора, установленные вступившим в законную силу решением суда предусматривают обязанность застройщика возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, с уплатой процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, которые начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства (ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, участнику долевого строительства застройщиком не возвращены, что ответчиком не оспаривалось. Следовательно, за период пользования денежными средствами подлежат уплате проценты в размере установленном ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ.

В связи с чем суд полагает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами в порядке, установленном ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ, за период, не охваченный вынесенными ранее решениями судов, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 240 679,68 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его правильным, поскольку он произведен с учетом действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, а также с учетом частичной выплаты ответчиком денежной суммы. Ответчиком представленный расчет не оспорен, собственного расчета не представлено.

Доводы представителя ответчика о не указании истцом в исковом заявлении закона, на основании которого взыскивается неустойка, не совершении истцом действий по государственной регистрации расторжения договора долевого участия, основаниями к отказу во взыскании с застройщика процентов за пользование денежными средствами уплаченными участником в счет цены договора, не являются.

В силу положений ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ уплата данных процентов предусмотрена до дня возврата денежных средства застройщиком участнику долевого строительства.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Установив в ходе судебного разбирательства нарушение прав истца, как потребителя, гарантированных Законом РФ «О защите прав потребителей», выразившееся в неисполнении застройщиком обязательств по возврату участнику долевого строительства денежных средств, на основании п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет 120 339,84 руб. (240 679,68*50%).

Учитывая, что истец по заявленным требованиям, являясь потребителем услуг, освобожден от уплаты государственной пошлины с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск», на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 607 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тамоновой Елены Владимировны к ООО «Застройщик-ДВ» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, штрафа удовлетворить.

Взыскать с ООО «Застройщик-ДВ» в пользу Тамоновой Елены Владимировны проценты за пользование денежными средствами, переданными по договору на долевое участие в строительстве, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 240 679 рублей 84 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 120 339 рублей 84 коп.

Взыскать с ООО «Застройщик-ДВ» государственную пошлину в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск» в размере 5 607 рублей.

Решение может быль обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 20 февраля 2019 года, через суд постановивший решение.    

Председателсьтвующий:                  Н.А. Чижова