Решение по делу № 2-2-200/2021 от 03.06.2021

                                                                                                                                       копия

                                                                                                                        Дело №2-2-200/2021

                                                                                              УИД: 66RS0029-02-2021-000332-20

                                                             РЕШЕНИЕ

                                              именем Российской Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 04.08.2021 года

      пгт.Пышма                                                                                                30 июля 2021 года

      Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зоновой С.Н.,

      с участием старшего помощника прокурора Пышминского района Никитиной Н.А.,

      при секретаре Хомяковой О.Н.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Терентьевой Н.Ф. к Терентьеву А.К. о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

                                                                УСТАНОВИЛ:

      Терентьева Н.Ф. обратилась в суд с иском к Терентьеву А.К. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

      Истец мотивирует свои исковые требования тем, что, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, истцу, а также Потакиной А.А. принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года истцу принадлежит еще 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Ранее в указанной квартире также проживал Терентьев А.К., который в ДД.ММ.ГГГГ добровольно из квартиры выехал и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Какого – либо участия в содержании жилого помещения или оплате коммунальных услуг ответчик не производит. Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований приобретения лицом жилищных прав. Ни одного из этих оснований у ответчика в настоящее время не имеется. Он не является собственником данного жилого помещения и не проживает в нем. Ни истец Терентьева Н.Ф., ни Потакина А.А. не давали своего согласия на сохранение за Терентьевым А.К. права пользования спорным жилым помещением после его выезда. Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении значительно нарушает права собственников, делает фактически невозможным осуществление права распорядиться помещением по их усмотрению, в том числе продать квартиру, значительно увеличивает размер коммунальных платежей. В соответствии со ст.ст.10, 31 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ, истец просит о признании прекращенным право Терентьева А.К. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

      Истец Терентьева Н.Ф. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, поддержав доводы, изложенные в иске, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого помещения, вывез все свои вещи, в ДД.ММ.ГГГГ оформили развод с ответчиком, разделили имущество и по мировому соглашению ей отошла совместно нажитая доля в праве на спорное жилое помещение. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

      Ответчик Терентьев А.К. в судебное заседание не явился, извещенный заказным письмом с уведомлением, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

      Третье лицо, представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

      Третье лицо Потакина А.А., извещенная телефонограммой, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

      Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчик, третьи лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд, с учетом мнения истца, прокурора, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

      Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Пышминского района Никитиной Н.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

      Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, право общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Терентьевой Н.Ф. в размере 2\3 доли, Потакиной А.А. в размере 1\3 доли(л.д.46-50), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.16-18), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.19).

      Согласно сведений о регистрации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району, ответчик Терентьев А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время(л.д.25), что также подтверждается сведениями из домовой книги(л.д.13-15).

      Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

      В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

      Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

      В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

      Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

      Согласно частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

      Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение, пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям, а также распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

      Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

      Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

      Судом установлено, что ответчик Терентьев А.К. является бывшим членом семьи собственника истца, что подтверждается свидетельством о расторжении брака(л.д.45), определением Камышловского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ года об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Терентьевой Н.Ф. к Терентьеву А.К. о разделе совместно нажитого имущества, которым доля в квартире <адрес>, являвшаяся совместно нажитым имуществом передана в собственность истца(л.д.51-54) и третьего лица Потакиной А.А.. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

      Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

      При этом правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

      Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

      Как следует из пояснений истца, свидетелей <данные изъяты>. ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства после расторжения брака с истцом, забрав свои вещи, препятствия в проживании ему не чинилось.

      Суд считает установленным, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается. Выезд в другое место жительства для проживания с вывозом всех своих вещей из спорного жилого помещения свидетельствует о том, что ответчик выехал добровольно и такой выезд не имеет вынужденного характера, поскольку зависел именно от его желания, о чем свидетельствует то, что он для проживания в спорное жилое помещение после выезда не возвращался.

      При этом суд учитывает, что данные обстоятельства имели место на протяжении длительного периода более года назад, что также свидетельствует о постоянном характере отсутствия ответчика Терентьева А.К. в спорном жилом помещении.

      При этом отсутствие у ответчика добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

      В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

      При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчик, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, в нем не проживает, выехав более года назад добровольно на другое место жительства, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, какого-либо договора о пользовании или сохранении права пользования жилым помещением не заключалось, семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены, его личных вещей в доме нет, в течение длительного времени с момента выезда на другое место жительства не изъявлял какого-либо желания пользоваться спорным домом и не несет никаких расходов на его содержание, а возложение бремени дополнительных расходов ущемляют права собственника, в связи с чем, защита нарушенных прав истца подлежит путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

      В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом административным актом по учету иностранных граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Поэтому наличие регистрации по месту жительства само по себе не создает для ответчика права пользования спорным жилым помещением.

      Анализ вышеназванных норм закона также позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом доме правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

      При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поэтому в решении необходимо указать, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

      Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

      Истцом Терентьевой Н.Ф. при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп.(л.д.6), которые она просит отнести на себя, в связи с чем, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. не подлежат взысканию с ответчика.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                      РЕШИЛ:

      Исковое заявление Терентьевой Н.Ф. к Терентьеву А.К. о признании прекращенным право пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.

      Признать прекращенным право Терентьева А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

      Решение является основанием для снятия Терентьева А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

      Председательствующий                                                                                      С.Н.Зонова