Решение по делу № 2-2998/2020 от 03.03.2020

Дело № 2-2998/2020

УИД 35RS0010-01-2020-002684-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 10 августа 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

при секретаре Которобай М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Северная, 28А» к Воробьевой Т. А., Абрамову В. В., Воробьевой В.В., Лугачевой Ю.В., Лугачеву П.В., Назмутдинову Р. Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Северная, 28А» (далее – ТСН «Северная, 28А», ТСН) обратилось в суд с исковым заявлением к Воробьевой Т. А., Абрамову В. В., Воробьевой В.В., Лугачевой Ю.В., Лугачеву П.В,, Назмутдинову Р. Р., Назмутдинову Э. Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указывает, что ТСН «Северная, 28А» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик Воробьева Т.А. является собственником жилого помещения № указанного многоквартирного дома. За период с 01.03.2019 по 31.10.2019 у ответчика образовалась задолженность по вынесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 123 630 рублей 06 копеек.

Ответчики Абрамов В.В., Воробьева В.В., Лугачева Ю.В., Лугачев П.В., Назмутдинов Р.Р. Назмутдинов Э.Р. по сведениями, имеющимся у истца, постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, следовательно несут солидарную ответственность с собственником по обязательств, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец ТСН «Северная, 28А» просит суд взыскать солидарно с Воробьевой Т.А., Абрамова В.В,, Воробьёвой В.В., Лугачёвой Ю.В., Лугачёва П.В., Назмутдинова Р.Р., Назмутдинова Э.Р. в свою пользу задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 123 630 рублей 06 копеек за период с 01.03.2019 по 30.11.2019, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 673 рубля.

Исковые требования истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменил, просил выискать с Воробьевой Т.А. и Абрамова В.В. в свою пользу задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 8 896 рублей 76 копеек за период с 01.03.2019 по 30.11.2019 в солидарном порядке, взыскать с Воробьевой Т.А., Абрамова В.В., Воробьевой В.В., Лугачевой Ю.В., Лугачева П.В., Назмутдинова Р.Р. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 104 866 рублей 16 копеек за период с 01.03.2019 по 30.11.20149 в солидарном порядке.

Определением суда от 20.07.2020, занесенным в протокол судебного заседания, из числа ответчиков исключен Назмутдинов Э.Р.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Васильев М.Н. измененные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по довода и основаниям, изложенным в письменных пояснениях. Дополнительно пояснил, что начисления оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение производится по нормативу. Показания приборов отчета за спорный период ответчиками не передавались, в ТСН не поступали. Сведения о количестве зарегистрированных и проживающих лицах по адресу: <адрес> переданы в ТСН из ОАО «Фрязиново».

Ответчик Воробьева Т.А. и ее представитель, действующий на основании ордера адвокат Александров Д.Е., в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении. Воробьева Т.А. дополнительно пояснила, что в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают два человека она и Абрамов В.В. Остальные ответчики проживают по иным адресам. Не отрицала факт не вселения платы за коммунальные услуги. Вместе с тем, указала, что заявленные истцом суммы по оплате коммунальных услуг завышены, начисления необходимо производить на двух проживающих человек. Показания приборов учета воды передавались, но не были учеты истцом при начислениях.

Ответчик Абрамов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Суду пояснил, что показания приборов учета передавались истцу ежемесячно путем складирования квитков с показаниями в почтовый ящик, определенный для показания приборов учета.

Ответчик Воробьёва В.В.. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Ответчик Назмутдинов Р.Р.. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Ответчики Лугачева Ю.В., Лугачев П.В. в судебном заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ТСН «Северная, 28А» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании протокола очередного общего собрания собственников помещений № от 17.12.2018.

Воробьевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Абрамову В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.03.2020.

Согласного лицевого счета квартиросъёмщика в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Воробьева Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Абрамов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Воробьева В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лугачева Ю.В.ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лугачев П.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Назмутдинов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Назмутдинов Э.Р.ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Регистрация ответчиков Воробьевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Абрамова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Воробьевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лугачевой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Назмутдинова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Назмутдинова Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по указанному адресу также подтверждается адресными справками выданными отделением адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области от 19.03.2020.

Лугачев П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес> и регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> с 19.07.2019 по 19.07.2021.

Согласно ответу на судебный запрос ОСП по г. Череповцу № 3 УФССП России по Вологодской области от 30.07.2020 последнее место жительства Лугачева П.В.: <адрес>

Кроме того, в соответствии с ответом на судебный запрос ОСП по г. Череповцу УФССП России по Вологодской области от 30.07.2020 в материалах исполнительного производства имеется последний известный адрес Лугачева П.В.: <адрес>.

Также в материалах дела имеется копия постановления о возбуждении исполнительного производства от 18.09.2017 в отношении Лугачева П.В., в котором определен адрес проживания должника: <адрес>

Исходя из справки от 16.04.2020 участковым уполномоченным отдела полиции № 2 УМВД России по г. Вологде при выходе по адресу: <адрес> установлено, что в данном жилом помещении проживают:

Воробьева В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с июля 2019 года по настоящее время;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с июля 2019 года по настоящее время;

Назмутдинова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с июля 2019 года по настоящее время;

Лугачева Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 2016 года по настоящее время;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 2016 года по настоящее время;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 2016 года по настоящее время.

Согласно письма УМВД России по г. Вологде от 21.07.2020 Воробьева В.В., Назмутдинов Р.Р. в период с 2010 года по 2019 год проживали по адресу: <адрес>. Месяц не конкретизирован.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт, что в жилом помещении по адресу: <адрес> в спорный период с 01.03.2019 по 30.11.2019 проживали два человека Воробьева Т.А. и Абрамов В.В..

На основании изложенного суд приходит к выводу, что все начисления коммунальных услуг должны производиться из расчета проживающих – 2 человека.

В ходе судебного разбирательства ответчиками неоднократно было обращено внимание суда на то обстоятельство, что в жилом помещении по адресу: <адрес> установлены счётчики горячего и холодного водоснабжения. Показания ответчиками передавались, однако, истцом учтены они не были.

Согласно акту от 14.07.2017 представителем ОАО «Фрязиново» (ранее управляющая домом организация) был осуществлен выход по адресу: <адрес>, в ходе которого осуществлен осмотр приборов учета воды и электроэнергии в ходе которого установлено наличие приборов учета холодного и горячего водоснабжения. Сведения об опломбировании данных счетчиков в указанном акте отсутствуют.

Наличие приборов учета горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о поверке № от 24.11.2017, действующим до 24.11.2022 и № от 24.11.2017, действующим до 24.11.2022, выданным ООО «Акватехник».

Наличие приборов учета холодного водоснабжения в жилом помещении по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о поверке № от 24.11.2017, действующим до 24.11.2023 и № от 24.11.2017, действующим до 24.11.2023, выданным ООО «Акватехник».

08.07.2020 представителем ТСН осуществлен выход по адресу: <адрес>, в присутствии Воробьевой Т.А. и Абрамова В.В. проведена проверка состояния и достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета. По результатам проверки установлено, что приборы учета находятся в исправном состоянии, пломбы целостные без номеров.

Согласно акту проверки прибора учета и снятия контрольных показаний от 31.07.2020 по адресу: <адрес> осуществлен выход представителя МУП ЖКХ «Вологдаговодоканал», в присутствии Воробьевой Т.А. произведен технический осмотр приборов учета холодной и горячей воды в ходе которого установлено, что прибор учета холодной воды поверен, пломба присутствует. Прибор учета горячей воды поверен, пломба присутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства установлено наличие в спорном жилом помещении приборов учета горячего и холодного водоснабжения, в том числе и в спорный период с марта по ноябрь 2019 года.

Вместе с тем, ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств подтверждающих, что показания приборов учета ежемесячно передавались в ТСН «Северная, 28-А».

В соответствии с квитанцией за февраль 2019 года по оплате услуг водоснабжения собственник Воробьева Т.А. предупреждена о том, что показания приборов учета ей не были переданы. Начисления произведены по средним показаниям или по нормативу.

Заявление Воробьевой Т.А. датированное 18.06.2019 адресованное в Государственную жилищную инспекцию Вологодской области, в котором ответчик сообщает показания счетчика на холодную и горячую воду за февраль 2019 года, судом не принимается во внимание, поскольку подано не в управляющую организацию, а Государственная жилищная инспекция Вологодской области не ведет учет показаний приборов.

Довод ответчиков о том, что ими ежемесячно показания приборов передавались путем складывания в почтовый ящик соответствующего документа не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Кроме того, ответчики, получая ежемесячно квитанции на оплату коммунальных услуг, при должностной степени осмотрительности и внимательности, должны были заметить, что начисления производятся на основании норматива. Вместе с тем, доказательств обращения непосредственно в ТСН за разъяснениями, либо передачи им показаний приборов учета суду не представлено.

Кроме того, суд ставит под сомнение позицию ответчиков, которые не отрицают, что плату за коммунальные услуги не вносят, следовательно, возложенную на них обязанность не исполняют, вместе с тем, каждый месяц снимают показания приборов учета воды и передают их для начисления платы.

При таких обстоятельствах, оснований для начисления платы за водоснабжение на основании показаний прибора учета у суда не имеется.

Согласно расчету истца за период с 01.03.2019 по 30.11.2019 у собственников образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 104 866 рублей 16 копеек, за собственниками Воробьевой Т.А. и Абрамовым В.В. числится задолженность за содержание жилого помещения в размере 8 896 рублей 76 копеек.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении в спорный период проживало два человека, которые и являются собственниками, следовательно, плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения должна производиться на двоих человек.

Определяя задолженность по оплате за содержание жилья, суд принимает за основу расчет, выполненный истцом, в соответствии с которым задолженность составляет 8 896 рублей 76 копеек. Расчет выполнен верно, исходя из установленного тарифа и количества собственников.

Также суд принимает за основу выполненный истцом расчет задолженности по оплате за отопление, поскольку он выполнен в соответствии с действующим законодательством исходя, исходя из площади жилого помещения, тарифа и потребленного объема.

Таким образом, задолженность Воробьевой Т.А. и Абрамова В.В. по оплате за отопление за период с 01.03.2019 по 30.11.2019 составляет 8 990 рублей 64 копейки.

Вместе с тем, суд не принимает расчет истца, выполненный в отношении задолженности по оплате за подогрев воды, водоснабжение и водоотведение, обращение с ТКО, поскольку они выполнены исходя из количества проживающих – 9 человек.

Задолженность по оплате за водоснабжение за период с 01.03.2019 по 30.11.2019, исходя из количества проживающих – 2 человека, составит 7 760 рублей 97 копеек, в соответствии с формулой: 8,208 (норматив потребления, куб.м./чел.)*2 (количество проживающих человек)*35,02 (тариф, руб/куб.м.)*1,5 (повышающий коэффициент) = 832 рубля 33 копейки – ежемесячная задолженность за период с марта 2019 года по ноябрь 2019 года; 832 рубля 33 копейки * 9 (количество месяцев задолженности) = 7 760 рублей 97 копеек.

Таким образом, задолженность Воробьевой Т.А. и Абрамова В.В. по оплате за водоснабжение за период с 01.03.2019 по 30.11.2019 составляет 7 760 рублей 97 копеек.

Далее, задолженность по оплате за водоотведение за период с 01.03.2019 по 30.11.2019, исходя из количества проживающих – 2 человека, составит 3 569 рублей 49 копеек, в соответствии с формулой: 8,208 (норматив потребления, куб.м./чел.)*2 (количество проживающих человек)*24,16 (тариф, руб/куб.м.) = 396 рублей 61 копейка - ежемесячная задолженность за период с марта 2019 года по ноябрь 2019 года; 396 рублей 61 копейка * 9 (количество месяцев задолженности) = 3 569 рублей 49 копеек.

Таким образом, задолженность Воробьевой Т.А. и Абрамова В.В. по оплате за водоотведение за период с 01.03.2019 по 30.11.2019 составляет 3 569 рублей 49 копеек.

Задолженность по оплате за подогрев воды за период с 01.03.2019 по 30.11.2019, исходя из количества проживающих – 2 человека, составит 5 664 рубля 96 копеек, в соответствии с формулой: 3,496 (норматив потребления, куб.м./чел.) х 2 (количество проживающих человек) х 1900,8 (тариф на теплоэнергию, руб/Гкал) х 0,05328 (потребление энергии) – 708,12 (перерасчет при отключении горячей воды) х 9 (количество месяцев задолженности).

Определяя начисление задолженности по оплате за услуги по обращению с ТКО суд исходит из того, что тариф по данной услуге в период с марта 2019 года по июнь 2019 года включительно составлял 140 рублей 28 копеек, в период с июля 2019 года по ноябрь 2019 года составлял 115 рублей 15 копеек.

Таким образом, задолженность Воробьевой Т.А. за период с марта 2019 года по июнь 2019 года включительно составляет 561 рубль 12 копеек, где 140 рублей 28 копеек (тариф на человека) * 4 (количество месяцев задолженности), за период с июля 2019 года по ноябрь 2019 года составляет 575 рублей 75 копеек, где 115 рублей 15 копеек (тариф на человека) * 5 (количество месяцев задолженности), всего 1 136 рублей 87 копеек. Указанная сумма задолженности числится и за Абрамовым В.В.. Таким образом, сумма задолженности Воробьевой Т.А. и Абрамова В.В. за период с марта 2019 года по ноябрь 2019 года составляет 2 273 рубля 74 копейки.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств погашения задолженности ответчиками суду не представлено. Контррасчет ответчиками не представлен.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 628 рублей 11 копеек с каждого.

Руководствуясь статьями 194-19 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Северная, 28А» к Воробьевой Т. А., Абрамову В. В., Воробьевой В.В., Лугачевой Ю.В., Лугачеву П.В,, Назмутдинову Р. Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Воробьевой Т. А., Абрамова В. В. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников недвижимости «Северная, 28А» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2019 года по 30 ноября 2019 года в размере 35 207 рублей 36 копеек.

Взыскать с Воробьевой Т. А., в пользу Товарищества собственников недвижимости «Северная, 28А» расходы по оплате госпошлины в размере 628 рублей 11 копеек

Взыскать с Абрамова В. В. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Северная, 28А» расходы по оплате госпошлины в размере 628 рублей 11 копеек

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2020.