Решение от 20.12.2022 по делу № 2-6628/2022 от 19.10.2022

Дело № 2-6628/2022                 УИД 53RS0022-01-2022-009832-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года                               Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием представителя истца Дудко Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО «Коммунальные Инженерные Технологии» к Баранник Л.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Коммунальные Инженерные Технологии» (далее по тексту ООО «КИТ», Общество) обратилось в Новгородский районный суд с заявлением к Баранник Л.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании указав, что Баранник Л.А. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: .......................... Общество осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом.В связи с систематическим неисполнением ответчиком своих обязанностей по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг Общество обратилось к мировому судье судебного участка № 35 Новгородского судебного района Новгородской области за выдачей судебного приказа, который был вынесен 10 декабря 2021 года. В связи с поступлением возражений от должника данный судебный приказ был отменен определением от 02 февраля 2022 года. В тоже время ответчик так и не приступил к исполнению своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг. На момент подачи иска задолженность Баранник Л.А. за период с августа 2019 года по май 2022 года составляет 80 651 рубль 57 копеек, а также сумма пени составляет 25 372 рубля 78 копеек.

В ходе рассмотрения дела представитель истца увеличил исковые требования: просил взыскать с ответчика задолженность за период с августа 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 88 496 рублей 46 копеек, пени в размере 27 595 рублей 55 копеек.

В судебном заседании представитель истца Дудко Л.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Баранник Л.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 29 Правил № 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ........................., на праве собственности принадлежит Баранник Л.А.

Функции по управлению многоквартирным домом № ......................... осуществляет ООО «КИТ» на основании договора управления многоквартирным домом № 03/21-МКД от 22 июня 2021 года.

Согласно представленного расчета, по спорной квартире имеется задолженность за период с 01 августа 2019 года по 30 сентября 2022 года в сумме 88 496 рублей 46 копеек, а также пени в сумме 27 595 рублей 55 копеек.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период, суд приходит к выводу о взыскании задолженности за период с 01 августа 2019 года по 30 сентября 2022 года в сумме 88 496 рублей 46 копеек.

Относительно взыскания пени, судом установлено следующее.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оснований для уменьшения размера пени или явной несоразмерности размера пеней и размером задолженности судом не установлено.

В связи с удовлетворением исковых требований истца, а также учитывая, что Общество было освобождено от оплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ следует взыскать в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 521 рубля 84 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 88 496 ░░░░░░ 46 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 27 595 ░░░░░░ 55 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 521 ░░░░░ 84 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2022 ░░░░