Решение от 18.04.2019 по делу № 33-2488/2019 от 10.04.2019

Судья Ланшаков С.В.              Дело № 33-2488/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н.,

судей Перминовой Н.А., Слободянюк Т.А.,

при секретаре Тырышкиной Н.Н.,

рассмотрела в судебном заседании 18 апреля 2019 года дело по апелляционной жалобе Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару в интересах Герасимова В.А. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 06 февраля 2019 года, которым:

В иске Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару в интересах Герасимова ФИО10 к ТСЖ «Коммунистическая 21/1» об обязании произвести расчет размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества дома жилому помещению <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> за период с марта 2017 года по март 2018 года в соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08. 2006 года за <Номер обезличен> отказано.

Заслушав доклад судьи Перминовой Н.А., объяснения представителя ГЖИ Штеер О.В., Герасимова В.А., представителя ТСЖ «Коммунистическая, 21/1» Сокериной О.С., судебная коллегия

установила:

Государственная жилищная инспекция по городу Сыктывкару обратилась с иском в суд в интересах Герасимова В.А к ТСЖ «Коммунистическая 21/1» об обязании произвести расчет размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества дома по жилому помещению <Номер обезличен> <Адрес обезличен> за период с марта 2017 года по март 2018 года в соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08. 2006 года за <Номер обезличен>.

В судебном заседании представитель Государственной жилищной инспекции по г Сыктывкару и Герасимов В.А на требованиях настаивали. Представитель ответчика с иском не согласился.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе Государственная жилищная инспекция в интересах Герасимова В.А. просит решение суда отменить, считая его незаконным, полагает, что судом не рассмотрены в полном объеме заявленные исковые требования.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав участников процесса, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4 статьи 154 указанного Кодекса).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Герасимов В.А проживает в <Адрес обезличен>.

Согласно протокола общего собрания членов ТСЖ (собственников) помещений в многоквартирном <Адрес обезличен>, оформленного протоколом от <Дата обезличена>, по вопросу 3 повестки дня было принято решение об увеличении стоимости тарифа в размере 17,80 рублей.

Герасимов В.А. подал заявление в Государственную жилищную инспекцию по г. Сыктывкару о нарушении жилищного законодательства со стороны ТСЖ « Коммунистическая 21/1».

По результатам проверки Государственной жилищной инспекцией по г. Сыктывкару был составлен акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в котором указано, что в нарушение законодательства размер платы коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, не отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов. При анализе сметы ТСЖ «Коммунистическая, 21/1» на 2017 год установлено, что в смету включены, в том числе расходы на горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение на цели СОДИ (3.29 руб. с 1 кв.м). Решение, право на принятие которого предусмотрено частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ собственниками помещений МКД Коммунистическая 21/1, не принималось.

Результатами проверки было установлено, что расчет размера платы за коммунальные ресурсы на цели содержания общего имущества дома производится в нарушение требований статьи 156 Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> за <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> по результатам проверки ТСЖ «Коммунистическая 21/1» выдано предписание об устранении в срок до <Дата обезличена> нарушений, а именно:

- произвести расчет размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества дома жилому помещению <Номер обезличен> <Адрес обезличен> за период с марта 2017 года по февраль 2018 года в соответствии со статьей 156 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>;

- с марта 2018 года производить расчет размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества дома по жилому помещению <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> в соответствии со статьей 156 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>;

- привести платежный документ (счет) на оплату за содержание жилого (нежилого) помещения и коммунальных услуг в <Адрес обезличен> в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08. 2006 года № 491.

Так как предписание не было исполнено, постановлением мирового судьи Куратовского судебного участка г Сыктывкара от <Дата обезличена>, ТСЖ «Коммунистическая 21/1» было привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ и было назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 рублей.

Решением судьи Сыктывкарского городского суда от <Дата обезличена> определение мирового судьи Куратовского судебного участка от <Дата обезличена> было оставлено без изменения. В данном решении указано, что пункт предписания о произведении расчета размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества дома по жилому помещению – <Адрес обезличен> не выполнен.

В связи с повторным обращением Герасимова В.А. в адрес Государственной жилищной инспекции по г Сыктывкару было установлено, что решением общего собрания членов ТСЖ «Коммунистическая, 21/1», оформленного протоколом от <Дата обезличена> было принято решение – утвердить тариф на 2018 год с уточнением по тарифу: общедомовые расходы выносить в квитанциях отдельной строкой. С апреля 2018 года в платежных документах, предъявляемых по <Адрес обезличен> размер платы за коммунальные ресурсы отражается отдельной строкой, что соответствует действующему законодательству.

В то же время, заявляя исковые требования, представитель Государственной жилищной инспекции по <Адрес обезличен> полагал, что ТСЖ «Коммунистическая 21/1» не произвело расчет размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества дома по <Адрес обезличен> марта 2017 года по февраль 2018 года, в соответствии с предписанием <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме по Постановлению Правительства РФ за <Ном░░ ░░░░░░░░░>. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 29 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░- ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 9 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░ 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 11, 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 3 ░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░, 21/1», ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:        

░░░░░: