Решение по делу № 2-815/2015 от 09.06.2015

2-815/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2015 года г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Вязниковой Л.В.

к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лицо - гаражный кооператив «Берёзка»,

о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Вязникова Л.В. обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Вязникова Л.В. указала, что с 1995 года является членом гаражного кооператива «Березка». В течение 20 лет платит членские взносы, земельный налог, непрерывно владеет земельным участком, на котором построен гараж расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации г.Козьмодемьянска № 210 от 25 августа 1994 года гаражному кооперативу «Березка» отведен земельный участок, список членов кооператива нее приложен. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок под гаражом. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, куда она обратился, чтобы зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок, ей в регистрации было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок. Для установления факта владения и пользования земельным участком она обратилась в администрацию города Козьмодемьянска, но получила отказ в предоставлении соответствующих документов, подтверждающих его право собственности на вышеуказанный земельный участок. В администрации отказали предоставить документы, так как в реестре Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Городской округ «Город Козьмодемьянск» отсутствуют запрашиваемые документы.

Основываясь на правовые нормы п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ст.29 ЗК РФ просит признать право собственности на спорный земельный участок.

Истец Вязникова Л.В. в судебном заседании подтвердила обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указала, что в 1995 году вступила в ГК «Березка», где она на предоставленном земельном участке построила гараж, которым пользуется по настоящее время, платит налоги, членские взносы.

Ответчик – КУМИ Администрация МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. Возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Берёзка» Толстова Л.Н. просит рассмотреть дело без ее участия, указав в письменном заявлении, что ГК «Березка» не возражает по поводу исковых требований Вязниковой Л.В., считает возможным иск удовлетворить. Гаражный кооператив не претендует на земельный участок, расположенный под гаражом №.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Вязникова Л.В. в 1995 году вступил в гаражный кооператив «Березка», ей был предоставлен органом местного самоуправления земельный участок для строительства гаража, которым пользуется по целевому назначению по настоящее время, ежегодно выплачивает членские взносы и земельный налог.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов» («Березка», «Ява», «Автолюбитель-1») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Березка» - 6,5 га, в т.ч. 2 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Вязникова Л.В. вступила и является членом гаражного кооператива «Березка» с ДД.ММ.ГГГГ года, ей принадлежит гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается членской книжкой и справкой ГК от 05.06.2005г. №42.

Согласно ответу Межрайонной ИФНС № по РМЭ Вязникова Л.В. является плательщиком налога на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

Кадастровым паспортом земельного участка от 03.06.2015, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь – <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, установлено, что правообладателем является Вязникова Л.В., вид права пожизненное наследуемое владение.

Факт, что Вязникова Л.В. действительно построил на выделенном ему земельном участке гараж, подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Березка» № от 05.06.2015г., согласно которой Вязникова Л.В. является членом гаражного кооператива с 1995 года и ей на праве собственности принадлежит гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., паевые взносы уплачены, задолженности по членским взносам нет, сведений об аресте гаража не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается членством истца в ГК «Берёзка» и пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Вязниковой Л.В. удовлетворить.

Признать право собственности Вязниковой Л.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев