Решение по делу № 2-4049/2019 от 01.10.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г.Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре Евтеева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4049/2019 по уточненному иску Алешечкиной М. В. к СНТ «Московский ветеран» об установлении факта владения и пользования земельным участком, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с уточненными исковыми требованиями: установить факт приобретения и владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: <адрес>, недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства; установить факт принятия наследства Алешечкиной М. В.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, после умершего ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения: <адрес>, недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью 800 кв.м., е кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства; признать за Алешечкиной М. В.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>. право собственности, в порядке наследования, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обшей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

3-е лицо – представитель Администрации городского округа Чехов в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке и, заслушав пояснения Краснова В.В., нашел уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца, ФИО1.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № на основании договору купли-продажи (купчая) земельною участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3, нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре за № у ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 (продавцу) земельный участок принадлежал на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Алешечкина М.В., с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанного участка, как наследник первой очереди к имуществу умершего сына, подала заявление нотариусу города Москвы ФИО4, на основании которого было заведено наследственное дело №.

Однако в совершении нотариального действия ей было отказано, по тем основаниям, что нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону в связи с тем что государственная регистрация права на земельный участок на имя ФИО1 не была произведена.

Таким образом, Алешечкина М.В. была вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Судом установлено, что ФИО1 умер действительно, не успев оформить свои права на земельный участок в установленной порядке.

Однако данное обстоятельство основанием для отказа в удовлетворении иска быть не может.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При этом отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Более того действующим законодательством( пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Аналогичные правила закреплены в ст. 235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления юридических фактов помимо прямо перечисленных в ГПК РФ.

От установления факта принятия наследства зависит возникновение имущественных прав наследника в отношении наследуемого имущества.

Следовательно, в случае невозможности получения гражданами причитающегося ему имущества и решения данного вопроса во внесудебном порядке установлении указанных фактов, имеющих юридическое значение, возможно в судебном порядке.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом.

При отсутствии у наследника достаточных для нотариуса доказательств принятия наследства фактическими действиями факт принятия наследства может быть установлен судом в порядке рассмотрения дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение (ст.264 ГПК РФ, ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; уплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Таким образом, исковые требования правомерны в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ГК РФ, 2,56,67,167, 194-198, 233-235, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Алешечкиной М. В.– удовлетворить.

Установить факт приобретения и владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: <адрес>, недвижимого имущества:    земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства.

Установить факт принятия наследства Алешечкиной М. В.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, после умершего ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения: <адрес>, недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 800 кв.м., е кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства.

Признать за Алешечкиной М. В.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>. право собственности, в порядке наследования, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> обшей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись В.Л. Василевич.

Копия верна: