Решение по делу № 2-3884/2015 от 05.11.2015

РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

12 ноября 2015 года                      город Наро-Фоминск    

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федорченко Е.П.,

секретаря судебного заседания Самохина Ю.А.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3884/15 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Волченковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья                     Е.П.Федорченко

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2015 года                      город Наро-Фоминск    

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федорченко Е.П.,

секретаря судебного заседания Самохина Ю.А.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3884/15 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Волченковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО5. обратился в суд с иском к ответчикам, где просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    В обоснование своих требований указал, что ему постановлением Главы Администрации Афанасьевского сельского округа Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № был предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок № № под строительство индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данным постановлением ФИО6 предписывалось заключить договор о возведении индивидуального жилого дома на предоставленном земельном участке, по окончанию строительства сдать его в эксплуатацию в Управление архитектуры и градостроительства и оформить свидетельство на право собственности на землю в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Документы, необходимые для строительства жилого дома в Управлении архитектуры и градостроительства получены не были, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами в суде не обращался.

Представитель истца ФИО7. в судебном заседании пояснила, что исковые требование поддерживает в полном объеме, просит суд требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, с ходатайствами не обращался.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Волченковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, надлежащим образом уведомленных о дате, времени судебного разбирательства, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с п.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.В силу ст. 218 ГК РФ основанием возникновения право собственности является изготовление или создание лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Афанасьевского сельского округа Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № был предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок № № под строительство индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данным постановлением ФИО8 предписывалось заключить договор о возведении индивидуального жилого дома на предоставленном земельном участке, по окончанию строительства сдать его в эксплуатацию в Управление архитектуры и градостроительства и оформить свидетельство на право собственности на землю в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Документы, необходимые для строительства жилого дома в Управлении архитектуры и градостроительства получены не были ФИО9

На земельном участке, предоставленном ФИО10., в ДД.ММ.ГГГГ году им был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Техническим паспортом на жилой дом подтверждается наличие жилого дома на земельном участке, что подтверждает нахождение на земельном участке объекта недвижимости на участке предоставленном истцу.

Истцом представлено в качестве доказательства техническое заключение ООО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого результаты проверки натурных обследований конструкции показали, что на момент обследования основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома (лит. <данные изъяты>), пристройки (лит. <данные изъяты>), пристройки (лит. <данные изъяты> мансардного этажа (лит. <данные изъяты> жилого дома находятся в удовлетворенном состоянии, по прочности и деформативности они соответствуют требованиям строительных норм и правил.

Жилой дом (лит. <данные изъяты> пристройки (лит. <данные изъяты> пристройки (лит. <данные изъяты>), мансардного этажа (лит. <данные изъяты>) жилого дома по адресу: <адрес> возведены и расположены в соответствии с планом ГУП МО «<адрес>» не несут вреда жизни и здоровью людей, не затрагивают интересы третьих лиц.

На техническое заключение сторона истца ссылается, ответчиками оно не опровергнуто, других доказательств сторонами не представлено.

В техническом заключении указывается на то, что данное строение соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям и требованиям пожарной безопасности.

Полнота, обоснованность и выводы специалиста, указанные в заключении у суда сомнений не вызывает.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что заявленные требования истца обоснованны.

При таких обстоятельствах, ограничений для признания права собственности на самовольную постройку не имеется.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО12 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья                     Е.П.Федорченко