Решение по делу № 2-1242/2024 от 05.11.2024

№ 2-1242/2024

УИД 03RS0031-01-2024-001703-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суфиярова И.И. к Валеуллиной В.Ф., Валеуллиной А.Р., третье лицо отдел Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району Республики Башкортостан о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Суфияров И.И. обратился в суд с указанным выше иском указав, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. в жилом помещении так же зарегистрированы ответчики, которые членами семьи не являются. С июня 2024 года по указанному выше адресу Валеуллина В.Ф. и Валеуллина А.Р. не проживают, добровольно забрали все вещи и выехали на постоянное место жительство в другое место, адрес которого ему не известно. Расходы по содержанию жилого помещения ответчики не осуществляют, жилой дом совместной собственностью не является, совместное хозяйство не ведут. Регистрация ответчиков не позволяет ему в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета не может, иным способом решить вопрос, кроме судебного решения, невозможно. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просят признать Валеуллину В.Ф. и Валеуллину А.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета.

Истец СУфияров И.И. в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Письменным заявлением в иске просит дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель третьего лица – отделение по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел по <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Письменным ходатайством начальник миграционного пункта Арсланов Р.З. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя миграционной службы, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Ответчики Валеуллина В.Ф., Валеуллина А.Р. в судебное заседание не явились, судебные повестки направленные по адресу: <адрес>, вернулись без вручения с отметкой «истек срок хранения».

Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, если лицо в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, оно подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, Суфияров И.И. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 июня 2021 года.

    Справкой, выданной сельским поселением Копей-Кубовский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан от 24 октября 2024 года за № установлено, что по адресу: <адрес>, проживает Суфияров И.И., зарегистрированы Валеуллина В.Ф., Валеуллина А.Р. – не родственники, по указанному выше адресу не проживают.

    Письмом отделения по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району Республики Башкортостан в снятии с регистрационного учета ответчиков, зарегистрированных по адресу: <адрес>, отказано на основании п.п.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и в соответствии с п.п. «и» п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 14 августа 2002 года №599 «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

    Из письменных пояснений Х., С. следует, что они проживают по соседству с истцом, подтверждают, что с июня 2024 года Валеуллина В.Ф., Валеуллина А.Р. по адресу: <адрес>, не проживают.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиками утрачено право пользования спорным жилым помещением, поскольку истец является собственником указанного жилого помещения, Валеуллина В.Ф., Валеуллина А.Р. членами семьи Суфиярова И.И. не являются, стороны совместного хозяйства не ведут, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, договоров найма, договоров безвозмездного пользования, либо договоров аренды, между ними заключено не было. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу в жилом доме препятствует реализации его права собственника на пользование и распоряжение своим недвижимым имуществом. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении ответчиков в настоящее время, не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и, исходя из приведенных выше правовых норм, учитывая, что Валеуллина В.Ф. и Валеуллина А.Р. членами семьи собственника спорного жилого помещения Суфиярова И.И. не являются, с июня 2024 года не проживают в жилом помещении, добровольно выехали из него, бремени содержания не несут, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, и принимая во внимание, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении препятствует свободной реализации прав истца, как собственника спорного жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили права пользования спорным жилым помещением. Оснований, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Суфияровым И.И. исковых требований о признании утратившим ответчиками право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета из данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального права, суд

решил:

исковое заявление Суфиярова И.И., удовлетворить.

Признать Валеуллину В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Валеуллину А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2024 года.

Судья     

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан          подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.