Решение по делу № 2-365/2020 от 09.07.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5; 3-и лица СНТ «Лесное», Управление Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о границах земельных участков из ЕГРН,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о границах земельных участков из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником трех земельных участков – с кадастровым номером 50:11:0050210:42 площадью 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», уч. 8, с кадастровым номером 50:11:0050210:43 площадью 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», уч. 9, с кадастровым номером 50:11:0050210:14 площадью 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», уч. 10. Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от 03.08.2018г установлены границы земельных участков истца общей площадью 2571 кв.м в соответствии с результатами судебной экспертизы.

В связи с невозможностью исполнения указанного решения суда истец обратился в суд с иском о признании права собственности на вновь образованный земельный участок общей площадью 2571 кв.м, по результатам рассмотрения которого вынесено решение Красногорского городского суда <адрес> от 30.01.2019г об удовлетворении заявленных требований.

С целью исполнения решений суда, истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении соответствующих изменений, по результатам рассмотрения которого государственная регистрация приостановлена в связи с пересечением границ единого земельного участка истца со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 50:11:0050210:41, 50:11:0050210:50, 50:11:0050210:18, 50:11:0050210:16.

Истец указывает, собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:41 является ФИО4, с кадастровым номером 50:11:0050210:18 – ФИО1, с кадастровым номером 50:11:0050210:50 – ФИО2, с кадастровым номером 50:11:0050210:16 – ФИО5

На основании изложенного, истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО8 явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ФИО4 по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований в части, касающейся земельного участка ФИО4

Представитель третьего лица – СНТ «Лесное», по доверенности ФИО10 в судебное заседание явился, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником трех земельных участков – с кадастровым номером 50:11:0050210:42 площадью 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», уч. 8, с кадастровым номером 50:11:0050210:43 площадью 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», уч. 9, с кадастровым номером 50:11:0050210:14 площадью 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», уч. 10. Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от 03.08.2018г установлены границы земельных участков истца общей площадью 2571 кв.м в соответствии с результатами судебной экспертизы.

В связи с невозможностью исполнения указанного решения суда истец обратился в суд с иском о признании права собственности на вновь образованный земельный участок общей площадью 2571 кв.м, по результатам рассмотрения которого вынесено решение Красногорского городского суда <адрес> от 30.01.2019г об удовлетворении заявленных требований.

С целью исполнения решений суда, истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении соответствующих изменений, по результатам рассмотрения которого государственная регистрация приостановлена в связи с пересечением границ единого земельного участка истца со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 50:11:0050210:41, 50:11:0050210:50, 50:11:0050210:18, 50:11:0050210:16.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:41 является ФИО4, земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:18 – ФИО1, земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:50 – ФИО2, земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:16 – ФИО5

В ходе рассмотрения настоящего дела судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «ЦНИЭ».

Согласно заключению эксперта № ЭЗ-931/2019 эксперт пришел к выводу о наличии в ГКН наложения кадастровых границ земельных участков ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 на земельный участок истца. Так, площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:41 (ФИО4) на земельный участок истца составляет 16 кв.м, площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:50 (ФИО2) на земельный участок истца составляет 5 кв.м, площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:18 (ФИО1) на земельный участок истца составляет 25 кв.м, площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:16 (ФИО5) на земельный участок истца составляет 94 кв.м. Координаты наложения кадастровых границ земельных участков ответчиков на земельный участок истца представлены в материалах экспертного заключения.

Указанное экспертное заключение суд принимает в качестве достоверного доказательства, поскольку оно проведено компетентным лицом, который является землеустроительным экспертом, имеющим соответствующее образование и значительный стаж работы, который был предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

Заключение эксперта № ЭЗ-931/2019 АНО «ЦНИЭ» полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе заключение проведенной по делу судебной экспертизы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

При этом суд учитывает тот факт, что наложение границ земельных участков ответчиков на границы земельного участка истца имеет место лишь в ГКН, по фактическим границам земельных участков у сторон споров не имеется.

В материалах дела имеется ходатайство АНО «ЦНИЭ» о возмещении расходов на производство судебной экспертизы в размере 40 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 95 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам

Согласно ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

Учитывая, что часть расходов на производство судебной экспертизы в размере 10 000 руб. оплачена ответчиком ФИО4, суд считает возможным взыскать с остальных ответчиков ответчиков в равных долях расходы на производство экспертизы в оставшейся части 30 000 руб., по 10 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

    Исключить (частично) из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:18, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», участок №, принадлежащего ФИО1 в части, согласно таблицы координат:

Номер точки	X	Y
8	471461,75	2167568,21
9	471452,12	2167573,93
10	471451,71	2167574,21
11	471450,88	2167572,79
12	471459,66	2167566,42
13	471460,49	2167565,97

    Исключить (частично) из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:50, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», участок № принадлежащего ФИО2 в части, согласно таблицы координат:

Номер точки	X	Y
4	471451,71	2167574,21
5	471449,03	2167576,01
6	471448,30	2167574,73
7	471450,88	2167572,79

    Исключить (частично) из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:41, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», участок №, принадлежащего ФИО4 в части, согласно таблицы координат:

Номер точки	X	Y
1	471460,49	2167565,97
2	471459,66	2167566,42
3	471443,95	2167536,62

    Исключить (частично) из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:16, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», участок №, принадлежащего ФИО5 в части, согласно таблицы координат:

Номер точки	X	Y
14	471440,70	2167561,75
15	471401,86	2167583,02
16	471400,65	2167581,03
17	471437,95	2167561,07
18	471439,79	2167560,07

    Взыскать с ФИО5, ФИО1, ФИО2 расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 30000 рублей, в равных долях по 10000 рублей с каждой в пользу АНО «Центр Научных исследований и экспертизы».

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                    И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    И.П.Брижевская