Решение по делу № 2[1]-1016/2021 от 18.05.2021

Гр.д.№2(1)-1016/2021

56RS0007-01-2021-001497-28

         Решение

         Именем Российской Федерации

    22 июня 2021 года                                                                           г.Бугуруслан

    Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Селивановой Е.П.,

с участием истца Курчитской Альбины Александровны, ответчика Салдиной Марины Васильевны, представителя ответчика Курчитского Игоря Владимировича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курчитской Альбины Александровны к Салдину Сергею Евгеньевичу, Салдиной Марине Васильевне о разделе недвижимого имущества,

    установил:

Курчитская А.А. обратилась в суд с иском, указывая на то, что на праве общей долевой собственности ей принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 56:37:0105023:92 и ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 56:37:0105023:63 по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Ответчикам Салдину С.Е. и Салдиной М.В. принадлежат по ? доли в праве каждому на указанные жилой дом и земельный участок. Жилой дом изначально был построен как дом блокированной застройки. Используемые части дома отгорожены сплошной стеной без проемов и проходов, сформированы два отдельных блока зданий, которые всегда использовались независимо друг от друга. У каждого здания (блока) имеется самостоятельный выход на отдельный земельный участок, относящийся к каждому из отдельных блоков здания. Земельные участки отгорожены забором. Курчитская А.А. занимает здание, назначение: жилое, площадью 74,5 кв.м., по адресу: <адрес> – блок 1. Здание расположено на отдельном земельном участке, согласно межевому плану от 06.05.2021 года, земельный участок 56:37:0105023:63:ЗУ1, площадью 233 кв.м., с местоположением: <адрес>. Ответчикам принадлежит здание, назначение: жилое, площадью 70,5 кв.м., по адресу: <адрес> – блок 2. Здание расположено на отдельном земельном участке, согласно межевому плану от 06.05.2021 года, земельный участок 56:37:0105023:63:ЗУ52, площадью 266 кв.м., с местоположением: <адрес>. Занимаемые здания имеют автономные коммуникационные сети: водоснабжение, канализацию, газоснабжение и отдельные входы. Фактически собственникам дома принадлежат здания, относящиеся к жилому дому блокированной застройки и отдельные земельные участки, которые по документам определены как доля в праве. Ответчики уклоняются от совершения действий по разделу жилого дома на здания и разделу земельного участка, что препятствует реализации прав истца как собственника при распоряжении принадлежащим ему объектом недвижимости.

Просила произвести раздел указанного здания на здание (блок), назначение: жилое, площадью 74,5 кв.м., по адресу: <адрес> – блок 1 и здание (блок), назначение: жилое, площадью 70,5 кв.м., по адресу: <адрес> – блок 2, считать жилой дом с кадастровым номером 56:37:0102040:121 жилым домом блокированной застройки. Выделить в ее собственность здание блок), назначение: жилое, площадью 74,5 кв.м., по адресу: <адрес> – блок 1, согласно техническому плану от 11.05.2021 года, составленному кадастровым инженером Чупахиной Е.И. Выделить в общую долевую собственность по ? доли в праве каждому Салдину С.Е. и Салдиной М.В. здание (блок), назначение: жилое, площадью 70,5 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, г.Бугуруслан, ул.1-ая Совхозная, д.28 – блок 2, согласно техническому плану от 11.05.2021 года, составленному кадастровым инженером Чупахиной Е.И. Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 56:37:0105023:63 на земельный участок 56:37:0105023:63:ЗУ1, площадью 233 кв.м., с местоположением: <адрес> и земельный участок 56:37:0105023:63:ЗУ52, площадью 266 кв.м., с местоположением: <адрес>. Выделить в собственность Курчитской А.А. земельный участок 56:37:0105023:63:ЗУ1, площадью 233 кв.м., с местоположением: Российская <адрес>. Выделить в общую долевую собственность по ? доли в праве каждому Салдину С.Е. и Салдиной М.В. земельный участок 56:37:0105023:63:ЗУ52, площадью 266 кв.м., с местоположением: <адрес>, согласно межевому плану от 06.05.2021 года, составленному кадастровым инженером Чупахиной Е.И. прекратить право общей долевой собственности Курчитской А.А., Салдина С.Е., Салдиной М.В. на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 56:37:0105023:92 и земельный участок с кадастровым номером 56:37:0105023:63.

        В судебном заседании истец Курчитская А.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

        Ответчик Салдина М.В. и представитель ответчика Салдина С.Е. – Курчитский И.В., действующий на основании доверенности от 15.05.2021 года, исковые требования истца признали в полном объеме.

        В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

        Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не нарушает закон права и охраняемые интересы других лиц.

        Последствия принятия признания иска судом ответчикам разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания.

        С учётом признания иска ответчиками, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст.39, 173,194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Курчитской Альбины Александровны удовлетворить.

Произвести раздел здания по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 56:37:0105023:92 на здание (блок), назначение: жилое, площадью 74,5 кв.м., по адресу: <адрес> – блок 1 и здание (блок), назначение: жилое, площадью 70,5 кв.м., по адресу: <адрес> – блок 2 и считать жилой дом с кадастровым номером 56:37:0102040:121 жилым домом блокированной застройки.

Выделить в собственность Курчитской Альбины Александровны здание блок), назначение: жилое, площадью 74,5 кв.м., по адресу: <адрес> – блок 1, согласно техническому плану от 11.05.2021 года, составленному кадастровым инженером Чупахиной Е.И.

Выделить в общую долевую собственность по ? доли в праве каждому Салдину Сергею Евгеньевичу, Салдиной Марине Васильевне здание (блок), назначение: жилое, площадью 70,5 кв.м., по адресу: <адрес> – блок 2, согласно техническому плану от 11.05.2021 года, составленному кадастровым инженером Чупахиной Е.И.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 56:37:0105023:63 на земельный участок 56:37:0105023:63:ЗУ1, площадью 233 кв.м., с местоположением: <адрес> и земельный участок 56:37:0105023:63:ЗУ52, площадью 266 кв.м., с местоположением: Российская <адрес>.

Выделить в собственность Курчитской Альбины Александровны земельный участок 56:37:0105023:63:ЗУ1, площадью 233 кв.м., с местоположением: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность по ? доли в праве каждому Салдину Сергею Евгеньевичу, Салдиной Марине Васильевне земельный участок 56:37:0105023:63:ЗУ52, площадью 266 кв.м., с местоположением: <адрес>, согласно межевому плану от 06.05.2021 года, составленному кадастровым инженером Чупахиной Е.И. п

Прекратить право общей долевой собственности Курчитской Альбины Александровны, Салдина Сергея Евгеньевича, Салдиной Марины Васильевны на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 56:37:0105023:92 и земельный участок с кадастровым номером 56:37:0105023:63.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

              Председательствующий:                                                       Р.Ю.Афонькин

Решение изготовлено в окончательной форме 22 июня 2021 года.