Решение по делу № 2-664/2015 (2-6149/2014;) от 06.11.2014

Дело № 2-664/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2015г.                                  Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего - судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре – А.А. Новик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений г. Мурманска к Ткаченко Н.А. о взыскании задолженности по оплате за землю,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений г. Мурманска обратился в суд с иском к Ткаченко Н.А. о взыскании задолженности по оплате за землю в размере 230028 руб. 82 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами. В обосновании заявленных требований указав, что <дата>. между Комитетом имущественных отношений г. Мурманска и Ткаченко Н.А. было составлено соглашение № о присоединении к договору аренды земли № от <дата>. на аренду земельного участка площадью 1874 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

С <дата>. ответчик оплату за фактическое пользование земельным участком не производит. Сумма задолженности составляет 230028 руб. 82 коп. Проценты за пользование чужими денежными средствами с <дата>. составляют 52694 руб. 26 коп.

Истец - Комитет имущественных отношений г. Мурманска в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик - Ткаченко Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте слушания дела по адресу регистрации по месту жительства, уважительных причин неявки суду не представила, не просила слушать дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила, дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства с учётом правил гл. 22 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

<дата>. между Комитетом имущественных отношений г. Мурманска и Ткаченко Н.А. заключен договор аренды земли № от <дата>. на аренду земельного участка, площадью 1874 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: г. Мурманск, Первомайский административный округ, улица имени Баумана д.22.

Пунктом 4 соглашения срок аренды установлен с <дата>.

Согласно пункту 5 соглашения арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка в размере согласно прилагаемому к соглашению № расчету арендной платы.

Пунктом 6 соглашения определен порядок внесения арендной платы арендатором – ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал – не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приемки-передачи. Арендная плата, начисленная с <дата>. вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка.

Согласно п. 7 соглашения арендатор обязан внести арендную плату за пользование земельным участком с <дата> в сумме 138925 руб. 54 коп. без начисления пени, в соответствии с распространением действия соглашения по вопросу внесения арендной платы за использование земельного участка с <дата>.

В пункте 8 соглашения указано, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные пунктом 2.2 договора аренды земли № от <дата> и пунктом 6 настоящего соглашения уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ договор (соглашение) аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Соглашение № от <дата>. не прошло процедуру государственной регистрации и в соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ считается незаключенным.

В соответствии с Постановлением администрации г. Мурманска от <дата>. № Ткаченко Н.А. фактически использует земельный участок на условиях аренды.

Часть 1 статьи 614 Гражданского кодекса предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

<дата>. в адрес ответчика было направлено письмо №, в котором истец уведомил ответчика о задолженности и предложил оплатить долг в 10-дневный срок с момента получения указанного требования. Ответ истцом не получен, задолженность не оплачена.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений

Ответчиком не представлено доказательств, позволяющих отказать истцу в иске или снизить сумму исковых требований.

Доказательств по исполнению обязательства по оплате за фактическое пользование земельным участком в размере 230 028 руб. 82 коп., выплате процентов за пользование денежными средствами за период с <дата>., на момент рассмотрения дела Ткаченко Н.А. суду не представила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по оплате за землю в размере 230028 руб. 82 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

По представленному истцом расчету проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № от <дата>. за период с <дата>. по <дата>. составляют 52694 руб. 26 коп. (л.д. 33).

Расчет задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № от <дата>. судом проверен и признан верным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, позволяющих отказать истцу в иске или снизить сумму исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6027 руб. 23 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ткаченко Н.А. в пользу Комитета имущественных отношений г. Мурманска сумму задолженности в размере 230028 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 52 694 руб. 26 коп., а всего 282723 руб. 08 коп.

Взыскать с Ткаченко Н.А. государственную пошлину в доход государства в размере 6027 руб. 23 коп.

Ответчик вправе подать в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:    подпись

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2015г.