Решение по делу № 2-1954/2015 от 25.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2015 года                                                               г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Сафроновой Е.С.,

с участием истца Верещако Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1954/2015 по иску Верещако Л.А, к администрации МО Ломинцевское Щекинского района, Овсянникову В.Е., Зыбченко Ю.Л. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Верещако Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Ломинцевское Щекинского района, Овсянникову В.Е., Зыбченко Ю.Л. о признании права собственности на часть жилого дома о признании права собственности на часть жилого дома, указывая на то, что она является собственником <адрес> в <адрес>, жилой дом, в котором расположена указанная квартира, является одноэтажным, фактически состоящим из 4-х квартир, имеющих отдельный вход, отделенных друг от друга капитальными стенами. В доме нет помещений общего пользования и общих инженерных сетей.

Истец намерена оформить права на земельный участок возле дома, которым пользуется для приусадебного хозяйства, однако в связи с тем, что документально она является собственником квартиры, а не части дома, вынуждена обратиться в суд.

Просила суд признать за ней право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения: в лит. А: № 1 – коридор площадью 3,7 кв.м., № 2 – кухня площадью 8,3 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 18,0 кв.м., в лит. а: № 2 – вспомогательное площадью 4,9 кв.м., в лит а2: № 2 – вспомогательное площадью 4,6 кв.м., общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой 18,0 кв.м.

В судебном заседании истец Верещако Л.А. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Ломинцевское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Овсянников В.Е., Зыбченко Ю.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ч.2 ст. 8 ГК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, а именно, права собственности на часть жилого дома.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Аналогичные правовые нормы содержатся в ст. 290 ГК РФ, согласно которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что истцу Верещако Л.А. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из технического паспорта, составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на <адрес> в <адрес> следует, что <адрес> состоит из жилых помещений, обозначенных на поэтажном плане строения: в лит. А: № 1 – коридор площадью 3,7 кв.м., № 2 – кухня площадью 8,3 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 18,0 кв.м., в лит. а: № 2 – вспомогательное площадью 4,9 кв.м., в лит а2: № 2 – вспомогательное площадью 4,6 кв.м., общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой 18,0 кв.м.

Сособственниками жилого дома являются КЛА на основании решения Щекинского районного суда Тульской области от 21.07.2015 г., собственник <адрес> указанном доме, Овсянников В.Е. и Зыбченко Ю.Л., которым принадлежит по ? доли в праве на спорный жилой дом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Верещако Л.А. принадлежит <адрес> четырехквартирном жилом доме <адрес> в <адрес> на праве собственности и общее имущество дома, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу, что Верещако Л.А. приобрела право собственности на часть данного жилого дома, состоящую из вышеуказанных помещений, в связи с чем находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Верещако Л.А, право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения помещениями: в лит. А: № 1 – коридор площадью 3,7 кв.м., № 2 – кухня площадью 8,3 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 18,0 кв.м., в лит. а: № 2 – вспомогательное площадью 4,9 кв.м., в лит а2: № 2 – вспомогательное площадью 4,6 кв.м., общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой 18,0 кв.м.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий - подпись