Решение по делу № 2-324/2018 от 05.02.2018

№ 2-324/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 г. г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.

при секретаре Горчаковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Рубанова Олега Владимировича к администрации г. Орла, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

установил:

Рубанов О.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Орла, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что с 27.07.2005 г. по настоящее время он проживает в квартире по адресу: г. Орел, ул. Паровозная, д. 30, кв. 1. В данную квартиру он был прописан и заселен как член семьи Апполат Людмилой Андреевной. В 1991 г. его брату Апполат А.А. был выдан обменный ордер на данную квартиру, где с ним были прописаны и проживали его жена Апполат Л.А. и сын Апполат А.А. После смерти Апполат Л.А. он продолжил проживать в спорной квартире, оплачивая за наем и услуги ЖКХ. Обратившись в МКУ УКХ г. Орла о приватизации жилого помещения ему было отказано, поскольку отсутствовал ордер на вселение в жилое помещение и договор социального найма. Просил признать в порядке приватизации за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Орел, ул. Паровозная, д. 30, кв.1.

В судебном заседании истец Рубанов О.В. и его представитель Анохина И.В. уточнили исковые требования, просили признать факт проживания Рубанова О.В. за период с 22.12.1994 г. по 09.09.1999 г. по адресу: г.Орел, ул. Комсомольская, д. 126, кв. 41 и признать в порядке приватизации за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Орел, ул. Паровозная, д. 30, кв.1.

В судебном заседании представитель ответчика МКУ «УКХ г. Орла» Лоцманова М.Н. при решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Орла в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в ранее данных пояснениях высказала позицию против удовлетворения иска, поскольку отсутствуют доказательства места регистрации Рубанова О.В. в период с 22.12.1994 г. по 09.09.1999 г., а также что он являлся родственником Апполат Л.А.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г., (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из системного анализа приведенных выше норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что в январе 1991 года Апполат А.А. с семьей в составе из трех человек: он, супруга Апполат Л.А., сын Апполат А.А. вселились в предоставленное жилое помещение по адресу: г. Орел, ул. Паровозная, д. 30, кв. 1, зарегистрировались в нем.

Рубанов О.В. с 21.05.1991 г. по 22.12.1994 г. и с 09.09.1999 г. по 27.07.2005 г. был зарегистрирован и проживал по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 126, кв. 41. С 27.07.2005 г. был зарегистрирован по адресу: г. Орел, ул. Паровозная, д. 30, кв. 1, в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается поквартирной карточкой, и до настоящего времени проживает в оспариваемом помещении, выполняя все обязанности квартиросъемщика.

Апполат А.А. умер 11.07.2001 г., сын Апполат А.А. умер 26.10.2001 г., жена Апполат Л.А. умерла 22.12.2005 г., что подтверждается свидетельствами о смерти.

В судебном заседании свидетель Рубанов И.В. пояснил, что Рубанов О.В. является ему братом, который с 1991 г. по 2005 г. проживал с ним и матерью по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 126, кв. 41. С 2005 г. был прописан и проживал по адресу: г. Орел, ул. Паровозная, д. 30, кв. 1, с двоюродным братом Апполат А.А. и его семьей и являлся их членом семьи. Затем брат Апполат А.А. и его сын умерли. Рубанов О.В. жил и ухаживал за Апполат Л.Н. до ее смерти. В настоящее время проживает там же и оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании свидетели Рубанова Т.Н., Мерцалова И.В., Апполат Т.А. дали аналогичные показания.

В суде установлено, что с момента регистрации истец проживает и пользуется данным жилым помещением, что подтверждается также копией лицевого счета № 9387441 от 11.01.2018года, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Установлено, что истец обратился в отдел приватизации жилья МКУ «УКХ г. Орла» по вопросу приватизации спорной квартиры по адресу: г. Орел, ул. Паровозная, д. 30, кв. 1.

Согласно справке МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» в приватизации истцу было отказано, в связи с отсутствием документов на вселение. Справкой от 09.01.2018года №1 МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. «Орла» подтверждено, что истец право на приватизацию не использовал.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт проживания истца Рубанова О.В. с 23.12.1994 г. по с 08.09.1999 г. по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 126, кв. 41, право на приватизацию истец не использовал, то суд находит его иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Рубанова Олега Владимировича к администрации г. Орла, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Установить факт проживания Рубанова Олега Владимировича в период с 23.12.1994 г. по 08.09.1999 г. по адресу: г.Орел, ул. Комсомольская, д. 126, кв. 41.

Признать за Рубановым Олегом Владимировичем право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Орел, ул. Паровозная, д. 30, кв.1.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Полный текст решения будет изготовлен 30 марта 2018 года.

Судья Н.В. Севостьянова