Решение по делу № 2-161/2023 от 19.01.2023

Дело № 2-161/2023

23RS0026-01-2023-000094-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Кущевская Краснодарского края 29 марта 2023 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:    

судьи Аносова В.Е.,

при секретаре Зиновец Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Питерского Д.А. к администрации МО Кущевский район, Питерской Н.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Питерский Д.А. в лице представителя по доверенности Г.О.П., обратился в суд с иском к администрации МО Кущевский район, Питерской Н.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывает, ДД.ММ.ГГГГ умерла П.А.П., единственным наследником которой по завещанию является Питерский Д.А. В наследственную массу умершей входит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, имеющий местоположение: <адрес> Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Нотариус Пятигорского городского нотариального округа П.Н.А. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию по следующим основаниям, - право собственности на наследственное имущество - земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти наследодателя.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с № видно, что изначально право собственности П.А.П. на земельную долю возникло на основании постановления и.о. главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В последствии между ею и другими участниками общей собственности было заключено соглашение об определении долей и порядке владения, пользования и распоряжения общим земельным участком сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, которым было сформирован земельный участок с №. Право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в исходном земельном участке с кадастровым номером № возникло у П.А.П. еще ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, еще при жизни П.А.П., между ею и другими участниками общей долевой собственности, было заключено соглашение о разделе земельного участка с №, на основании которого и был поставлен на кадастровый учет вновь образованный земельный участок №, однако регистрация права собственности была осуществлена после ее смерти на основании указанного соглашения. Поскольку соглашение было подписано участниками общей собственности на участок с № в количестве 7 человек, документы на регистрацию были сданы, когда все смогли приехать в МФЦ Кущевского района. О том, что доверенность от П.А.П. на имя истца после ее смерти прекратила свое действие, Питерский Д.А., ввиду своей юридической неграмотности, не знал.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок, прекратить в ЕГРН запись о праве собственности П.А.П. на данный земельный участок.

В судебное заседание истец Питерский Д.А. не явился, подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Ответчик – представитель администрации МО Кущевский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Ответчик Питерская Н.А. в судебное заседание также не явилась, подала ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседания не явился, своевременно был извещен о времени и месте судебного заседания.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, заявивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает следующее.

Согласно ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Положениями ч.5 ст.11.2 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч.2 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп.4 - 6 настоящей статьи. В силу ч.3 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Положениями ст.129 ГК РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ умерла П.А.П., единственным наследником которой по завещанию является Питерский Д.А. В наследственную массу умершей входит земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., имеющий местоположение: <адрес>. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Нотариус Пятигорского городского нотариального округа П.Н.А. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию по тем основаниям, что право собственности на наследственное имущество - земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти наследодателя.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с № видно, что изначально право собственности П.А.П. на земельную долю возникло на основании постановления и.о. главы администрации Кущевского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №. В последствии между нею и другими участниками общей собственности, было заключено соглашение об определении долей и порядке владения, пользования и распоряжения общим земельным участком сельскохозяйственного назначения, № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ, которым было сформирован земельный участок с №. Право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в исходном земельном участке с кадастровым номером № возникло у П.А.П. еще ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, еще при жизни П.А.П., между нею и другими участниками общей долевой собственности, было заключено соглашение о разделе земельного участка с №, на основании которого и был поставлен на кадастровый учет вновь образованный земельный участок №, однако регистрация права собственности была осуществлена после ее смерти на основании указанного соглашения. Поскольку соглашение было подписано участниками общей собственности на участок с № в количестве 7 человек, документы на регистрацию были сданы, когда все смогли приехать в МФЦ Кущевского района.

В Определении Конституционного Суда РФ от 17.11.2011 года № 1611-0-0 было отмечено, что государственная регистрация права собственности на спорное имущество после смерти наследодателя не свидетельствует о том, что оно не может быть включено в состав наследуемого имущества; данное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на регистрацию своего права собственности, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на регистрацию, в которой ему не могло быть отказано.

Положениями ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Положениями ч. 1 ст. 1111 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего наследство, наследственное имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Питерского Д.А. удовлетворить.

Признать за Питерским Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного использования с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, имеющий местоположение: <адрес>. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, в порядке наследования.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ П.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, имеющий местоположение: <адрес>. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов

Решение не вступило в законную силу